套間房子出售協議書范本?賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一套位于[具體地址]的套間房子（以下簡稱"該套間房子"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該套間房子，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該套間房子位于[具體城市][具體區域][具體街道][門牌號]，所在樓棟為[樓號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層數]，房號為[房號]。2.房屋面積：該套間房子建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以房地產管理部門最終實測面積為準，如實測面積與本協議約定面積有差異，雙方同意按照《民法典》第五百一十三條規定處理：執行政府定價或者政府指導價的，在合同約定的交付期限內政府價格調整時，按照交付時的價格計價。逾期交付標的物的，遇價格上漲時，按照原價格執行；價格下降時，按照新價格執行。逾期提取標的物或者逾期付款的，遇價格上漲時，按照新價格執行；價格下降時，按照原價格執行。對于非執行政府定價或指導價的情況，根據公平合理原則協商解決面積差異引起的價款調整問題。3.房屋戶型：[詳細描述房屋戶型，如三室兩廳一廚兩衛等]4.房屋裝修情況：[描述房屋裝修狀況，如毛坯房、精裝修，精裝修的需詳細說明裝修標準，包括墻面、地面、門窗、廚衛設施等裝修材料及品牌等]5.房屋附屬設施：該套間房子附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如固定家具、電器設備（注明品牌、型號等）、太陽能熱水器、車位（如有，注明車位位置及類型）等]，上述附屬設施隨房屋一并出售給乙方。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該套間房子的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調整。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金的支付方式為[現金/轉賬/支票等具體方式]，支付至甲方指定的銀行賬戶[開戶銀行名稱、賬號]。若乙方未能按照本協議約定支付定金，每逾期一日，應按照未支付定金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金。若甲方因自身原因導致本協議無法履行，應雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，將首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。首付款支付后，雙方應共同前往房地產管理部門辦理房屋產權過戶手續的相關準備工作。若乙方未能按照本協議約定支付首付款，每逾期一日，應按照未支付首付款金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金。尾款：乙方應在房屋產權過戶手續辦理完畢且甲方交付房屋之日起[x]日內，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方未能按照本協議約定支付尾款，每逾期一日，應按照未支付尾款金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權要求乙方繼續履行支付尾款的義務，并按照未支付尾款金額的[x%]向甲方支付違約金。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取乙方支付的款項。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于沒收定金、要求支付違約金等。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權解除本協議。2.義務：保證該套間房子產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致該套間房子存在產權糾紛或其他權利瑕疵，影響乙方正常取得房屋產權的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款損失、利息損失、訴訟費、律師費等。按照本協議約定的時間和方式向乙方交付房屋及附屬設施，并保證交付的房屋及附屬設施符合本協議約定的狀態。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照房地產管理部門的要求配合乙方辦理相關手續。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔。但如因甲方原因導致稅費增加的部分，由甲方承擔；如因乙方原因導致稅費增加的部分，由乙方承擔。在房屋交付前，負責結清該套間房子的物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有費用。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協議約定的條件和時間取得該套間房子的產權。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于要求繼續履行協議、雙倍返還定金、支付違約金、賠償損失等。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權解除本協議。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的資料，并按照房地產管理部門的要求配合辦理相關手續。在房屋交付時，按照本協議約定接收房屋及附屬設施，并對房屋及附屬設施的現狀進行驗收。如發現房屋及附屬設施存在與本協議約定不符的情況，應在驗收時當場提出，甲方應負責整改至符合本協議約定。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部首付款后的[x]日內，將該套間房子交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付房屋，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方定金，并按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。2.交付手續：房屋交付時，雙方應共同在場，辦理房屋交接手續。甲方應向乙方提供房屋鑰匙、房屋產權證書（如有）、房屋附屬設施清單等相關資料，并由乙方在房屋交接清單上簽字確認。乙方應按照本協議約定對房屋及附屬設施進行驗收，如驗收合格，應簽署房屋交接確認書；如驗收不合格，乙方有權要求甲方在規定時間內進行整改，直至驗收合格為止。整改期間的逾期交付責任按照本條第1款執行。五、產權過戶1.雙方應在本協議簽訂后[x]日內，共同向房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。因辦理產權過戶手續需要繳納的各項稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔。2.甲方應積極配合乙方辦理產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照房地產管理部門的要求在規定時間內到場簽字確認等。如因甲方原因導致產權過戶手續延遲辦理，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方定金，并按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。3.乙方應按照房地產管理部門的要求及時提供辦理過戶所需的資料，并配合甲方辦理相關手續。如因乙方原因導致產權過戶手續延遲辦理，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金。六、違約責任1.除本協議另有約定外，任何一方違反本協議約定，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如違約金不足以彌補對方因此遭受的損失，違約方還應繼續賠償對方的全部損失。2.如乙方未按照本協議約定支付購房款，甲方有權按照本協議約定要求乙方承擔違約責任，并有權采取以下措施：要求乙方繼續履行支付購房款的義務，并按照本協議約定支付違約金。在乙方逾期支付購房款達到一定期限（如[x]日）后，解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導致甲方遭受其他損失的，乙方應負責賠償，包括但不限于甲方為實現債權而支付的訴訟費、律師費、差旅費等。3.如甲方未按照本協議約定交付房屋、辦理產權過戶手續或存在其他違約行為，乙方有權按照本協議約定要求甲方承擔違約責任，并有權采取以下措施：要求甲方繼續履行協議義務，并按照本協議約定支付違約金。在甲方逾期履行義務達到一定期限（如[x]日）后，解除本協議，要求甲方雙倍返還定金，并按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方違約行為導致乙方遭受其他損失的，甲方應負責賠償，包括但不限于乙方為購買該房屋而支付的稅費損失、利息損失、因房屋無法及時使用而產生的租賃損失（如有）、為實現債權而支付的訴訟費、律師費、差旅費等。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日