商鋪管理協(xié)議書(shū)范本?甲方（委托方）：姓名/名稱(chēng)：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱(chēng)：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該商鋪"），并有意委托乙方進(jìn)行管理；乙方具備專(zhuān)業(yè)的商鋪管理能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方委托，為甲方提供商鋪管理服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方管理該商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托管理標(biāo)的物1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，商鋪用途為[具體用途]。2.配套設(shè)施：該商鋪配套有[列舉相關(guān)配套設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、水電設(shè)施等]。二、委托管理期限本協(xié)議委托管理期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。委托管理期限屆滿(mǎn)前，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解商鋪管理情況，查閱相關(guān)管理記錄和資料。有權(quán)對(duì)乙方的管理工作提出意見(jiàn)和建議，要求乙方改進(jìn)管理服務(wù)。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該商鋪的產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)合法文件，確保乙方能夠合法開(kāi)展管理工作。按照本協(xié)議約定向乙方支付管理費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與商鋪管理相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。遵守乙方制定的合理的商鋪管理制度和規(guī)定。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取管理費(fèi)用。根據(jù)本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)商鋪進(jìn)行合理的管理和經(jīng)營(yíng)。在管理過(guò)程中，如遇緊急情況或不可抗力等特殊情況，有權(quán)采取必要的措施保障商鋪及相關(guān)人員的安全和利益，但應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.義務(wù)制定并執(zhí)行合理的商鋪管理制度，包括但不限于安全保衛(wèi)制度、環(huán)境衛(wèi)生制度、設(shè)施設(shè)備維護(hù)制度等，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)和使用安全。配備專(zhuān)業(yè)的管理人員和服務(wù)人員，按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范為商鋪提供優(yōu)質(zhì)的管理服務(wù)，包括但不限于安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。定期對(duì)商鋪的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)維修，并將維修情況告知甲方。做好商鋪的安全防范工作，采取必要的安全措施，防止發(fā)生火災(zāi)、盜竊、搶劫等安全事故，如發(fā)生安全事故應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行處理，并向甲方報(bào)告。負(fù)責(zé)商鋪的環(huán)境衛(wèi)生管理，保持商鋪內(nèi)外環(huán)境整潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行清潔消毒，及時(shí)清理垃圾和廢棄物。協(xié)助甲方做好商鋪的招租、續(xù)租等工作，提供必要的信息和支持。定期向甲方匯報(bào)商鋪管理情況，提交管理報(bào)告，包括但不限于商鋪運(yùn)營(yíng)情況、費(fèi)用收支情況、設(shè)施設(shè)備維護(hù)情況等。遵守法律法規(guī)的規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)管理商鋪，不得從事違法違規(guī)行為。四、管理費(fèi)用及支付方式1.管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：甲方每月應(yīng)向乙方支付的管理費(fèi)用為人民幣[x]元。管理費(fèi)用包含乙方為甲方提供管理服務(wù)所需的人員工資、辦公費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、清潔衛(wèi)生費(fèi)用、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用、安全保衛(wèi)費(fèi)用等一切費(fèi)用，但不包括水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他應(yīng)由甲方或租戶(hù)承擔(dān)的費(fèi)用。2.支付方式：甲方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月的管理費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。乙方應(yīng)在收到管理費(fèi)用后[x]個(gè)工作日內(nèi)為甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。3.費(fèi)用調(diào)整：如因市場(chǎng)物價(jià)波動(dòng)、管理成本增加等原因需要調(diào)整管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)，如雙方協(xié)商一致，則按照新的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；如協(xié)商不一致，本協(xié)議繼續(xù)按照原標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。五、商鋪的使用與經(jīng)營(yíng)1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用和經(jīng)營(yíng)該商鋪，不得擅自改變商鋪的用途和結(jié)構(gòu)。2.乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且不得影響商鋪的整體結(jié)構(gòu)和安全性能。裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備完成后，乙方應(yīng)將相關(guān)資料提交甲方備案。3.乙方在管理過(guò)程中，如需將商鋪出租給第三方使用，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并將租賃合同副本提交甲方備案。租賃合同的內(nèi)容應(yīng)符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，乙方應(yīng)確保租戶(hù)遵守本協(xié)議約定及商鋪管理制度。六、設(shè)施設(shè)備維護(hù)與更新1.乙方負(fù)責(zé)該商鋪設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。但因甲方或租戶(hù)的故意或重大過(guò)失導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。2.對(duì)于需要更新或更換的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)施設(shè)備的使用年限、損壞情況等因素，及時(shí)提出更新或更換計(jì)劃，并書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)，如雙方協(xié)商一致，則按照計(jì)劃進(jìn)行更新或更換；如協(xié)商不一致，由雙方共同委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估結(jié)果決定是否進(jìn)行更新或更換，所需費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停管理服務(wù)，并要求甲方支付拖欠的管理費(fèi)用及違約金。如甲方在乙方暫停管理服務(wù)后[x]日內(nèi)仍未支付拖欠的管理費(fèi)用及違約金，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行管理義務(wù)，導(dǎo)致商鋪出現(xiàn)安全事故、環(huán)境衛(wèi)生問(wèn)題、設(shè)施設(shè)備損壞等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因乙方的原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]日內(nèi)采取措施進(jìn)行處理，并將處理情況告知甲方。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)處理或處理結(jié)果不符合要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的管理費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。如因違約行為給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的損失。4.若一方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。如因解除協(xié)議給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方