土地入股建設合同協議?甲方（土地入股方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（建設方）：名稱：____________________統一社會信用代碼：__________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有一定面積的土地，乙方具備土地開發建設的專業能力和資源，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，就甲方以土地入股，乙方進行建設的相關事宜達成如下協議：一、入股土地的具體描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，其四至范圍為東至[東邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]。2.土地面積：經雙方共同確認，該土地面積為[x]平方米（以最終測量為準）。3.土地性質：[土地性質，如國有出讓土地、集體土地等]，土地用途為[規劃用途，如商住用地、工業用地等]。目前該土地已取得的相關手續包括[列舉已有的手續，如土地出讓合同、建設用地規劃許可證等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定，享有因土地入股所產生的相關權益，包括但不限于項目收益分配權等。有權對乙方的建設行為進行監督，提出合理的意見和建議，但不得干涉乙方正常的建設施工管理活動。在乙方出現嚴重違約行為，導致本協議無法繼續履行或損害甲方利益時，有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務保證所提供的土地權屬清晰，無任何權屬糾紛、債權債務糾紛及其他法律瑕疵。如因土地權屬問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理與土地相關的建設審批手續，提供必要的文件和資料，并按照相關部門要求及時繳納應由甲方承擔的費用。配合乙方做好項目建設過程中的協調工作，包括但不限于與周邊相鄰方的溝通協調等，確保項目建設順利進行。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定，對入股土地進行開發建設，并享有因建設經營所產生的收益權（扣除應分配給甲方的部分后）。在符合法律法規和本協議約定的前提下，有權自主決定項目的建設規劃、施工方案、經營管理模式等。有權要求甲方按照本協議約定履行協助義務，如因甲方原因導致乙方無法順利開展建設或經營活動的，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務嚴格按照國家法律法規及相關建設規范要求，對入股土地進行開發建設。制定詳細的建設計劃和施工方案，并報甲方備案。確保項目建設資金的足額投入和合理使用，保證項目建設質量和進度。在項目建設過程中，因乙方原因導致工期延誤、工程質量問題等給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。負責辦理項目建設過程中所需的各項審批手續，承擔相應的費用，并及時向甲方通報手續辦理進展情況。按照本協議約定的分配方式，及時向甲方分配項目收益。在項目結束后，配合甲方做好相關資產的清算和交接工作。三、項目建設規劃1.建設內容：乙方計劃在入股土地上建設[具體建設項目，如商住樓、工業園區等]，包括但不限于建筑物的設計、施工，配套設施（如道路、綠化、水電等）的建設。2.建設標準：建筑物的設計和施工應符合國家及當地現行的建筑工程質量驗收規范和標準，確保工程質量安全。配套設施的建設應滿足項目使用功能和環保要求。3.建設進度：乙方應制定詳細的建設進度計劃，分階段推進項目建設。預計項目開工時間為[具體開工日期]，竣工時間為[具體竣工日期]。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致工期延誤的，乙方應及時通知甲方，并經甲方書面同意后，可適當延長工期。四、項目收益分配1.分配方式：項目收益按照以下方式進行分配：在項目實現盈利后，首先扣除項目建設成本、運營成本、稅費等各項費用，剩余利潤按照甲方[x]%、乙方[x]%的比例進行分配。2.分配時間：項目每年度進行一次收益核算和分配。乙方應在每個會計年度結束后的[x]個月內，完成財務審計和收益核算工作，并將可分配利潤按照本協議約定的比例支付給甲方。3.收益計算依據：項目收益以經雙方共同認可的會計師事務所審計后的財務報表為準。如甲方對審計結果有異議的，有權要求重新審計，相關費用由責任方承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定提供土地或協助乙方辦理相關手續，導致乙方無法正常開展項目建設的，甲方應按照乙方已投入的建設資金及預期可得利益的一定比例（具體比例由雙方協商確定）向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協議約定，擅自干涉乙方的建設施工管理活動或做出其他損害乙方利益的行為，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的建設標準、建設進度進行項目建設，每逾期一日，應按照項目總投資的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已取得的收益，同時乙方應按照項目總投資的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定分配項目收益，每逾期一日，應按照未分配收益金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變項目建設規劃或用途，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照項目總投資的[x]%向甲方支付違約金。3.其他違約責任：如一方違反本協議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照損失金額的[x]%向對方支付違約金。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行本協議過程中，如因不可抗力或法律法規政策調整等原因導致本協議無法繼續履行或部分條款無效的，雙方應協商解決善后事宜，互不承擔違約責任。2.保密條款：雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。3.協議生效與份數本協議自雙方簽字（或蓋章）之日