園區工位租賃合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯系方式：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系方式：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[園區名稱及地址]的園區工位資源，乙方有意租賃該園區工位用于辦公經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方園區工位事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃工位位置：甲方將位于園區[具體樓層及房間號]的[x]個獨立工位出租給乙方使用。該工位配備有辦公桌椅、網絡接口、電源插座等基本辦公設施。2.共享區域：乙方有權使用園區內的共享會議室、茶水間、衛生間等公共區域。共享會議室的使用需提前預約，按照甲方規定的流程進行申請和安排。茶水間提供基本的飲用水供應，乙方應注意保持環境衛生。衛生間由園區物業定期進行清潔維護，乙方應共同維護其清潔衛生。3.物業服務：甲方負責提供園區的物業管理服務，包括但不限于安全保衛、環境衛生維護、設施設備維修保養等。物業管理服務時間為每日[具體時間段]，乙方應遵守物業管理規定，配合物業人員的工作。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[租賃期限時長]。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃工位。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方在租賃期滿后不再續租給乙方，應提前[x]個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金包含工位使用費用、共享區域使用費用及基本物業管理服務費用，但不包括水電費、網絡費等其他額外費用。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期時長，如每月、每季度等]。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后的[x]個工作日內，向乙方提供合法有效的租金發票。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定向乙方收取租金及其他費用。對園區的公共設施設備進行維護、管理和更新，有權制定相關管理規定并要求乙方遵守。在乙方違反本合同約定時，有權采取相應措施，包括但不限于要求乙方支付違約金、解除合同等。2.義務按照本合同約定向乙方提供符合使用條件的租賃工位及相關服務設施。保證園區的安全、衛生等環境符合相關標準，履行物業管理職責，及時處理乙方在租賃期間遇到的合理問題。未經乙方書面同意，不得擅自提高租金標準或變更本合同約定的其他重要事項。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定使用租賃工位及共享區域，享受甲方提供的物業管理服務。在租賃期限內，對租賃工位享有合法的使用權，但不得擅自改變其用途或進行違法違規活動。有權對園區的管理和服務提出合理建議和意見。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。遵守園區的各項管理規定，愛護租賃工位及園區內的公共設施設備，不得擅自損壞或改變其原狀。如因乙方原因造成損壞，應負責修復或賠償。不得在租賃工位內存放易燃易爆等危險物品，不得從事違法違規或損害園區其他租戶利益的活動。如需對租賃工位進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關手續，裝修或改造方案不得影響園區整體安全和美觀。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應恢復租賃工位原狀。在租賃期間，乙方應自行負責其辦公區域的安全保衛工作，妥善保管自身財物，如因乙方原因造成的財物損失，甲方不承擔責任。五、違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費用，同時乙方應在合同解除之日起[x]日內搬離租賃工位。2.若甲方未按照本合同約定提供租賃工位或相關服務設施，導致乙方無法正常使用的，甲方應按照租金的[x%]向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變租賃工位用途、損壞公共設施設備或違反園區管理規定，甲方有權要求乙方限期改正；如乙方拒不改正，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，乙方應賠償因此給甲方造成的損失。4.如一方違反本合同約定提前解除合同，應向對方支付相當于[x]個月租金的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。六、合同變更與解除1.經雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。因上述原因導致合同解除的，租金按照實際使用期限計算，多退少補。3.若乙方出現以下情形之一，甲方有權解除合同，收回租賃工位，乙方應按照本合同約定承擔違約責任：逾期支付租金超過[x]天且經甲方書面催告后仍未支付的。擅自將租賃工位轉租給第三方的。擅自改變租賃工位用途或進行違法違規活動，經甲方要求后拒不改正的。嚴重違反園區管理規定，給園區秩序或其他租戶造成重大影響的。4.若甲方出現以下情形之一，乙方有權解除合同，并要求甲方按照本合同約定承擔違約責任：未按照本合同約定提供租賃工位或相關服務設施，經乙方書面催告后仍未解決，導致乙方無法正常使用租賃工位的。擅自提高租金標準或變更本合同約定的其他重要事項，未經乙方書面同意的。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________________法定代表人或授權代表（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：_________