外包茶葉地合同協議?甲方（發包方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（承包方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有茶葉地，乙方有意承包該茶葉地進行茶葉種植及相關經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.茶葉地位置：甲方將位于[茶葉地詳細地址]，面積為[x]畝的茶葉地發包給乙方。該茶葉地四至界限為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.土地現狀：目前該茶葉地種植有[現有茶葉品種及生長狀況描述]，乙方應在承包期內妥善管理并合理利用現有茶樹資源，同時根據自身經營計劃有權對茶樹進行必要的調整和改良。3.配套設施：甲方應確保茶葉地具備基本的灌溉設施（如灌溉渠道、水井等）及道路通行條件，以保障乙方正常的茶葉種植及采摘運輸等活動。乙方應合理使用并負責維護相關配套設施，如有損壞應及時修復或照價賠償。二、承包期限承包期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。承包期滿，乙方應按照本合同約定交還茶葉地及相關設施設備。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取承包費用。有權監督乙方對茶葉地的使用和經營管理情況，要求乙方按照合同約定的用途合理利用茶葉地。對乙方違反法律法規、本合同約定或損害茶葉地及周邊環境等行為，有權要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。2.義務保證對發包的茶葉地擁有合法的所有權或經營權，確保乙方在承包期內能夠正常使用該茶葉地，不受第三方干涉。按照合同約定的時間和方式向乙方交付茶葉地及相關設施設備，并保證其正常運行和使用功能。協助乙方辦理與茶葉種植、經營相關的政府審批手續（如有需要），提供必要的證明文件和協助。在承包期內，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導致合同無法繼續履行，應及時通知乙方，并協助乙方處理相關事宜，按照法律法規規定給予乙方相應的補償。（二）乙方權利義務1.權利在承包期內，有權自主決定茶葉的種植品種、種植方式、經營管理模式等，但應符合國家法律法規及本合同約定。有權使用茶葉地內的現有配套設施設備，并在承包期內根據經營需要自行投資建設必要的生產設施，但不得損害茶葉地的整體布局和農業生產條件，承包期滿后應按照甲方要求予以拆除或處置。有權按照市場價格銷售其種植生產的茶葉產品，但應遵守相關市場交易規則和法律法規。在承包期內，如因甲方原因導致乙方無法正常經營或遭受損失的，有權要求甲方賠償損失。2.義務按照本合同約定的用途和方式合理使用茶葉地，不得擅自改變土地用途，不得將茶葉地轉包、轉租給第三方。如需對茶葉地進行轉包、轉租等行為，必須事先書面通知甲方并經甲方書面同意。按照國家有關法律法規及農業生產規范進行茶葉種植、管理和養護，保證茶葉的產量和質量，積極采取科學合理的種植技術和病蟲害防治措施，不得使用國家禁止的農藥、化肥等農業投入品。按時足額向甲方支付承包費用，支付方式為[具體支付方式，如現金支付、銀行轉賬等]，支付時間為[具體支付時間節點，如每年[x]月[x]日前支付當年承包費用]。負責茶葉地內的日常經營管理，包括但不限于茶葉的種植、采摘、加工、銷售等環節，并承擔相應的經營風險。保護茶葉地的生態環境，不得進行任何破壞生態環境的行為。在承包期內，對茶葉地進行改良、建設等活動時，應事先征求甲方意見，并按照環保要求進行施工和管理。承包期滿或合同提前終止時，應按照甲方要求清理茶葉地內的雜物和設施設備，恢復茶葉地原狀，并將茶葉地及相關設施設備完好無損地交還甲方。四、承包費用及支付方式1.承包費用標準：乙方每年應向甲方支付承包費用共計人民幣[x]元。2.支付方式：乙方應在每年[x]月[x]日前，將當年承包費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定交付茶葉地或相關設施設備，導致乙方無法按時開展經營活動的，應按照當年承包費用的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。若甲方違反合同約定干涉乙方正常經營管理活動，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。若因甲方原因導致承包期內茶葉地被第三方主張權利，影響乙方正常經營的，甲方應負責協調解決，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的用途使用茶葉地，擅自改變土地用途的，甲方有權解除合同，乙方應按照當年承包費用的[x]倍向甲方支付違約金，并承擔恢復土地原狀的費用。若乙方未按時足額支付承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付已拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未經甲方書面同意擅自轉包、轉租茶葉地給第三方的，甲方有權解除合同，乙方應按照當年承包費用的[x]倍向甲方支付違約金，并將轉包、轉租所得收益歸甲方所有。若乙方在承包期內違反國家法律法規或本合同約定，從事損害茶葉地及周邊環境、損害甲方利益等行為，甲方有權解除合同，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照合同約定在承包期滿或合同提前終止時交還茶葉地及相關設施設備，或未恢復茶葉地原狀的，應按照每日[x]元的標準向甲方支付場地占用費，并承擔恢復原狀的費用。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有