商鋪合同變更協(xié)議范本?甲方（原合同出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（原合同受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《商鋪租賃合同》（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就原合同的變更事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、變更原因及背景說明雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，鑒于[詳細(xì)說明變更原因，例如市場環(huán)境變化、經(jīng)營策略調(diào)整等具體情況]，決定對原合同相關(guān)條款進(jìn)行變更。二、變更標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）商鋪基本信息1.原合同中約定的商鋪位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米。2.現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，商鋪具體位置、面積等信息不變，但對商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行如下調(diào)整：原商鋪內(nèi)的[列舉部分原設(shè)施設(shè)備名稱]進(jìn)行拆除/更換，更換后的設(shè)施設(shè)備為[詳細(xì)說明新設(shè)施設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號等信息]。對商鋪的墻面、地面進(jìn)行重新裝修，墻面采用[裝修材料及工藝]，地面采用[裝修材料及工藝]，裝修風(fēng)格調(diào)整為[具體風(fēng)格]。在商鋪內(nèi)新增[列舉新增設(shè)施設(shè)備或功能區(qū)域名稱]，如[詳細(xì)描述新增部分的具體情況]。（二）租賃期限1.原合同租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.現(xiàn)變更為租賃期限自[新起始日期]至[新結(jié)束日期]。（三）租金及支付方式1.原合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元。2.現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商，租金調(diào)整為每月人民幣[新租金金額]元。租金調(diào)整自[租金調(diào)整起始日期]起執(zhí)行。3.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________（四）其他費用1.原合同約定的物業(yè)費、水電費等其他費用，按照原合同約定的標(biāo)準(zhǔn)及方式繼續(xù)由乙方承擔(dān)。2.因商鋪裝修及設(shè)施設(shè)備變更產(chǎn)生的額外費用（如裝修費用、設(shè)備采購及安裝費用等），由[明確費用承擔(dān)方]承擔(dān)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。有權(quán)對商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓商鋪所有權(quán)，但應(yīng)提前通知乙方，且轉(zhuǎn)讓不影響本協(xié)議的履行。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合約定條件的商鋪。負(fù)責(zé)對商鋪的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用。協(xié)助乙方辦理與商鋪經(jīng)營相關(guān)的審批手續(xù)（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對商鋪進(jìn)行合法轉(zhuǎn)租（需按照原合同及本協(xié)議約定執(zhí)行）。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用。應(yīng)合理使用商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變商鋪用途、結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切責(zé)任和費用。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備（正常損耗除外）。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付商鋪或交付的商鋪不符合約定條件，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未履行對商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理損失，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方擅自轉(zhuǎn)讓商鋪所有權(quán)，影響本協(xié)議履行的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變商鋪用途、結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還商鋪，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租商鋪，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租行為，并將商鋪返還給甲方。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)