商鋪短期售賣合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意購買該商鋪，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪位置及面積該商鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。商鋪具體位置以產權證書附圖及現狀為準。2.商鋪用途該商鋪目前用途為[具體用途]，乙方承諾購買后將按照此用途使用，如需改變用途，應按照法律法規及相關規定辦理相應手續，并承擔由此產生的一切費用及責任。3.商鋪現狀甲方保證該商鋪在交付時的現狀為：結構完整，墻面、地面、天花板等無明顯損壞，水、電、氣等設施設備能夠正常使用（如有特殊情況，雙方另行協商并在合同中注明）。乙方已對該商鋪現狀進行了充分了解，并自愿接受現狀購買。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取商鋪售賣款項。有權要求乙方按照合同約定履行義務。2.義務保證對該商鋪擁有合法處分權，無任何權利瑕疵或糾紛，未被查封、抵押、租賃等影響乙方正常使用和處置該商鋪的情況。如因甲方原因導致乙方無法正常取得該商鋪所有權或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。負責辦理該商鋪的產權變更登記手續，承擔辦理產權變更登記所需的全部稅費及相關費用。在本合同簽訂后[x]個工作日內，向乙方提供辦理產權變更登記所需的全部資料，并積極協助乙方辦理相關手續。如因甲方原因導致產權變更登記手續逾期辦理或無法辦理，甲方應按照本合同約定承擔違約責任。在合同約定的交付期限內，將該商鋪及相關資料交付給乙方。交付時，應確保商鋪及附屬設施設備完好無損，能夠正常使用，并向乙方提供商鋪的相關圖紙、鑰匙等資料。如實向乙方告知該商鋪的使用現狀、周邊環境、配套設施等情況，不得隱瞞或虛假陳述。如因甲方故意隱瞞或虛假陳述導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行義務，包括但不限于交付商鋪、協助辦理產權變更登記手續等。在辦理產權變更登記手續過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付商鋪售賣款項。接受甲方交付的商鋪及相關資料，并按照合同約定使用該商鋪。不得擅自改變商鋪用途、結構等，如需對商鋪進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照法律法規及相關規定辦理相應手續。配合甲方辦理該商鋪的產權變更登記手續，提供辦理手續所需的身份證明、授權委托書等相關資料，并承擔因自身原因導致手續辦理延誤或無法辦理的責任。在商鋪交付后，承擔該商鋪的物業管理費、水電費、燃氣費等相關費用。三、售賣價格及付款方式（一）售賣價格該商鋪的售賣價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動、政策調整等因素而變化。（二）付款方式乙方選擇以下第[x]種付款方式：1.一次性付款乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，將全部售賣款項一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付售賣款項的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第二期：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付售賣款項的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期：乙方應在商鋪交付之日起[x]個工作日內，將剩余售賣款項一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方未按照上述分期付款方式按時足額支付款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照售賣價格的[x]%向甲方支付違約金。四、交付時間及方式（一）交付時間甲方應在本合同簽訂且乙方按照約定支付全部款項（如為分期付款，則在乙方支付完所有款項）后的[x]個工作日內，將該商鋪交付給乙方。如因甲方原因導致交付逾期，每逾期一日，甲方應按照售賣價格的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照售賣價格的[x]%向乙方支付違約金。（二）交付方式甲方應在交付期限屆滿前，書面通知乙方辦理交付手續。交付時，雙方應共同對商鋪及附屬設施設備進行驗收，如發現問題，應及時記錄并協商解決方案。驗收合格后，甲方向乙方交付商鋪的鑰匙、相關圖紙等資料，乙方簽署接收確認書。五、產權變更登記（一）辦理時間在乙方按照合同約定支付全部款項后，甲方應在[x]個工作日內開始辦理該商鋪的產權變更登記手續，并在[x]個工作日內完成產權變更登記至乙方名下。如因政府部門原因或不可抗力導致產權變更登記手續延誤，辦理時間相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。（二）費用承擔辦理產權變更登記所需的全部稅費及相關費用，按照法律法規及相關規定由雙方各自承擔。如因一方原因導致增加額外費用或延誤辦理時間，由該方承擔全部責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方違反本合同約定，未能按時交付商鋪、協助辦理產權變更登記手續或存在權利瑕疵等情況，應按照以下方式承擔違約責任：按照本合同約定向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法取得該商鋪所有權或遭受其他損失，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。如甲方逾期交付商鋪超過[x]日，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照售賣價格的[x]%向乙方支付違約金。2.甲方應確保所提供的商鋪及相關資料真實、合法、有效。如因甲方提供虛假資料或隱瞞重要事實導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方違反本合同約定，未能按時支付售賣款項、接受商鋪或擅自改變商鋪用途、結構等，應按照以下方式承擔違約責任：按照本合同約定向甲方支付違約金。如乙方逾期支付款項超過[x]日，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照售賣價格的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變商鋪用途、結構等，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。2.乙方應配合甲方辦理產權變更登記手續。如因乙方原因導致手續辦理延誤或無法辦理，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。3.本合同