商鋪承租合同安全協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意承租甲方位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），從事[乙方擬經營業務范圍]經營活動，為明確雙方權利義務，保障雙方合法權益，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就乙方承租該商鋪事宜，達成如下合同安全協議：一、商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[詳細地址]，具體位置見附件一《商鋪位置示意圖》。2.面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.用途：乙方承租該商鋪僅用于[乙方擬經營業務范圍]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪用途。4.配套設施：甲方應確保該商鋪現有配套設施（包括但不限于水電、消防、通風、排水等設施）能正常使用，并向乙方提供相關設施的詳細資料，具體設施清單見附件二《商鋪配套設施清單》。二、租賃期限、租金及支付方式1.租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。租賃期滿，乙方應如期交還該商鋪。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。2.租金該商鋪租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[租金調整周期，如年/半年]調整一次，調整幅度根據市場行情及周邊商鋪租金水平協商確定。租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年/年]支付。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。首期租金應在本合同簽訂之日起[x]天內支付。3.押金乙方應向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。押金用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方交還該商鋪并結清所有費用后的[x]天內無息退還押金。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對該商鋪及相關設施進行檢查、維修，但應提前通知乙方。在租賃期限內，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應保證該商鋪符合法律法規規定的出租條件，具備合法的產權證明或租賃授權證明。甲方應按照合同約定的時間和標準將該商鋪交付給乙方使用，并確保交付時該商鋪及其配套設施處于正?？墒褂脿顟B。甲方應負責該商鋪主體結構的維修，因甲方原因導致該商鋪出現質量問題或影響乙方正常使用的，甲方應及時進行維修，并承擔相應的維修費用和乙方因此遭受的損失。甲方應協助乙方辦理與該商鋪經營相關的證照手續，提供必要的證明文件，但費用由乙方承擔。甲方應遵守國家法律法規及本合同約定，不得干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用該商鋪及相關配套設施。在租賃期限內，乙方有權根據經營需要對該商鋪進行合理裝修，但應事先書面通知甲方，并遵守相關法律法規及物業管理規定。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方對該商鋪進行的裝修部分（可移動的裝修除外）歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。乙方有權在租賃期限內自主經營，但應遵守國家法律法規及本合同約定，不得從事違法違規經營活動。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用該商鋪及相關配套設施，不得擅自改變該商鋪結構或用途，不得損壞該商鋪及其配套設施。如因乙方使用不當導致該商鋪或其配套設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定，做好該商鋪的安全、消防、衛生等工作，不得在該商鋪內存放易燃易爆等危險物品，不得進行違法違規經營活動。如因乙方原因導致該商鋪發生安全事故或被相關部門處罰的，乙方應承擔全部責任及由此給甲方造成的損失。乙方應按時繳納該商鋪的物業管理費、水電費、燃氣費等相關費用。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照合同約定如期交還該商鋪，并保持該商鋪及其配套設施完好無損（正常損耗除外）。乙方應負責清理該商鋪內的物品，如逾期未清理，甲方有權自行清理，費用由乙方承擔。四、安全責任（一）消防安全1.雙方應嚴格遵守《中華人民共和國消防法》及相關法律法規的規定，履行消防安全職責。2.甲方應確保該商鋪的消防設施（包括但不限于消防栓、滅火器、自動噴水滅火系統、火災自動報警系統等）符合國家消防安全標準，并保持完好有效。甲方應定期對消防設施進行檢查、維護和保養，確保其正常運行。3.乙方應負責該商鋪內的消防安全管理工作，配備必要的消防器材，制定消防安全制度，組織員工進行消防安全培訓和演練，提高員工的消防安全意識和自防自救能力。4.乙方不得在該商鋪內私拉亂接電線、違規使用電器設備，不得占用、堵塞疏散通道、安全出口和消防車通道。如因乙方違反消防安全規定導致火災事故發生的，乙方應承擔全部法律責任及由此給甲方和第三方造成的損失。5.在租賃期限內，如遇政府部門消防檢查等情況，甲乙雙方應積極配合，共同做好消防安全工作。如因消防設施不符合要求或乙方存在消防安全隱患導致該商鋪被責令整改或處罰的，乙方應負責整改并承擔相應的費用，同時承擔由此給甲方造成的損失。（二）治安安全1.雙方應加強該商鋪及周邊區域的治安防范工作，采取必要的安全防范措施，確保該商鋪及人員的安全。2.乙方應自行負責該商鋪內的財物安全，妥善保管好自己的財物，如因乙方原因導致財物丟失或損壞的，甲方不承擔任何責任。3.乙方應遵守國家法律法規，不得在該商鋪內從事違法犯罪活動。如乙方違反治安管理規定導致被公安機關處罰的，乙方應承擔全部法律責任及由此給甲方造成的損失。4.甲方應協助乙方做好治安防范工作，如發現可疑人員或異常情況，應及時通知乙方并協助乙方采取相應措施。（三）其他安全事項1.甲方應確保該商鋪的建筑結構安全，不存在質量問題或安全隱患。如因甲方原因導致該商鋪出現安全事故的，甲方應承擔全部法律責任及由此給乙方和第三方造成的損失。2.乙方在使用該商鋪過程中，應注意人員安全，避免發生人身傷害事故。如因乙方原因導致人員傷亡的，乙方應承擔全部法律責任及由此給甲方造成的損失。3.在租賃期限內，如遇不可抗力或政府部門征收、拆遷等原因導致該商鋪無法繼續使用的，雙方應按照法律法規的規定協商解決相關事宜，互不承擔違約責任。但甲方應根據實際租賃期限，按照比例退還乙方已支付的租金及押金。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和標準將該商鋪交付給乙方使用，每逾期一天，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未履行本合同約定的維修義務，導致乙方無法正常使用該商鋪的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，并按照損失金額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常經營活動的，甲方應向乙方支付違約金人民幣[x]元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方騰空該商鋪，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，甲方有權沒收乙方已支付的押金。若乙方擅自改變該商鋪用途或損壞該商鋪結構及配套設施的，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失，并按照損失金額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方拒不履行上述義務的，甲方有權解除合同，并要求乙方騰空該商鋪，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，甲方有權沒收乙方已支付的押金。若乙方違反本合同約定的安全責任條款，導致發生安全事故或被相關部門處罰的，乙方應承擔全部法律責任及由此給甲方和第三方造成的損失。同時，乙方應按照損失金額的[x%]向甲方支付違約金，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金。若乙方未經甲方書面同意，擅自將該商鋪轉租給第三方的，甲方有權解除合同，并要求乙方騰空該商鋪，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，甲方有權沒收乙方已支付的押金。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。