土地協(xié)議出讓合同模板?甲方（出讓方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受讓方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[土地具體位置及面積]的國有土地使用權，愿意將該土地使用權協(xié)議出讓給乙方；乙方愿意受讓該土地使用權。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就土地協(xié)議出讓事宜達成如下合同：一、標的物具體描述1.土地位置：該土地位于[詳細地址]，其四至為東至[相鄰土地或道路名稱]，南至[相鄰土地或道路名稱]，西至[相鄰土地或道路名稱]，北至[相鄰土地或道路名稱]。2.土地面積：土地總面積為[x]平方米，其中出讓土地面積為[x]平方米（以實際測量為準）。3.土地用途：[具體土地用途，如商業(yè)用地、住宅用地、工業(yè)用地等]。4.土地現(xiàn)狀：土地為[熟地/生地，如有地上附著物需詳細說明其情況，如房屋數(shù)量、面積、使用狀況等]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取土地出讓金及相關費用。對乙方使用土地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用土地，有權要求乙方糾正并承擔違約責任。2.義務保證對出讓土地擁有合法的土地使用權，且該土地未設定任何抵押、查封等權利限制，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得或使用土地，甲方應承擔相應的賠償責任。按照本合同約定的時間和條件，將出讓土地交付給乙方。協(xié)助乙方辦理土地使用權登記等相關手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定的用途和條件使用土地。在支付全部土地出讓金及相關費用后，有權要求甲方協(xié)助辦理土地使用權登記手續(xù)，取得土地使用權證書。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付土地出讓金及相關費用。按照本合同約定的用途和條件使用土地，不得擅自改變土地用途，如需改變土地用途，應按照法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定辦理相關手續(xù)。在使用土地過程中，應遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，承擔土地使用過程中的各項稅費及其他費用。接受甲方對土地使用情況的監(jiān)督檢查，積極配合甲方的管理工作。三、土地出讓金及支付方式1.土地出讓金總額：本合同項下土地出讓金總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付土地出讓金的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在[具體時間節(jié)點1]前，支付土地出讓金的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在[具體時間節(jié)點2]前，支付剩余的土地出讓金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶為：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、土地交付1.交付時間：甲方應在乙方按照本合同約定支付全部定金后[x]個工作日內(nèi)，將出讓土地交付給乙方。2.交付方式：雙方應在交付土地時簽署土地交付確認書，確認土地交付的時間、現(xiàn)狀等情況。3.交付條件：交付的土地應達到以下條件：土地上的附著物已按照雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定進行清理或處置完畢（如有）。土地達到通水、通電、通路等基本開發(fā)條件（如有相關要求）。五、土地開發(fā)與利用1.開發(fā)期限乙方應在取得土地使用權后[x]年內(nèi)，按照本合同約定的土地用途和規(guī)劃要求完成項目開發(fā)建設。如因不可抗力或政府原因?qū)е麻_發(fā)建設延誤的，乙方應在不可抗力或政府原因消除后[x]個月內(nèi)書面通知甲方，并申請延長開發(fā)期限，經(jīng)甲方書面同意后，開發(fā)期限相應順延。2.投資強度乙方應按照國家及當?shù)卣?guī)定的投資強度標準進行項目投資建設，項目固定資產(chǎn)投資額應達到人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）以上。甲方有權對乙方的投資建設情況進行監(jiān)督檢查，乙方應提供必要的資料和文件供甲方查閱核實。六、土地使用權登記1.登記申請：乙方應在支付全部土地出讓金及相關費用后[x]個工作日內(nèi)，向土地所在地的土地管理部門申請辦理土地使用權登記手續(xù)，并提交相關申請材料。2.協(xié)助義務：甲方應積極協(xié)助乙方辦理土地使用權登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時辦理土地使用權登記手續(xù)，甲方應承擔相應的違約責任。3.登記費用：辦理土地使用權登記手續(xù)所需的費用，按照國家及當?shù)卣?guī)定由雙方各自承擔。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件將出讓土地交付給乙方，每逾期一日，應按照土地出讓金總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部土地出讓金及利息（按照同期銀行貸款利率計算）。2.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得土地使用權證書或土地使用權存在權利瑕疵，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、預期利益損失等，并按照土地出讓金總額的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方對土地的正常使用，應賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照土地出讓金總額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付土地出讓金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，乙方已支付的土地出讓金不予退還。2.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權責令乙方限期改正，并處以土地出讓金總額的[x]%以上[x]%以下的罰款；乙方逾期不改正的，甲方有權無償收回土地使用權，乙方已支付的土地出讓金不予退還。3.若乙方未按照本合同約定的開發(fā)期限完成項目開發(fā)建設，每逾期一日，應按照土地出讓金總額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權無償收回土地使用權，乙方已支付的土地出讓金不予退還，同時乙方應按照土地出讓金總額的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本合同約定的投資強度進行項目投資建設，甲方有權責令乙方限期補足投資差額，并處以投資差額[x]%以上[x]%以下的罰款；乙方逾期不補足的，甲方有權無償收回土地使用權，乙方已支付的土地出讓金不予退還。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，土地管理部門備案[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：____________