商鋪搭建房子合同協(xié)議?甲方（搭建方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪，現(xiàn)乙方欲對該商鋪進行搭建房子，特委托甲方承擔此項搭建工作。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經友好協(xié)商，就商鋪搭建房子事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.搭建范圍：乙方商鋪內指定區(qū)域，具體范圍以雙方現(xiàn)場確定并簽字確認的圖紙為準。2.搭建內容：包括但不限于鋼結構框架搭建、墻面及頂面裝飾、門窗安裝、水電線路鋪設等，以滿足乙方使用需求，實現(xiàn)[具體使用功能，如儲物、辦公等]。3.建筑材料及設備要求甲方應使用符合國家質量標準及環(huán)保要求的建筑材料。鋼材應選用[具體鋼材品牌及型號]，確保承載能力符合設計要求；墻面裝飾材料應選用[具體墻面裝飾材料品牌及型號]，具有防火、防潮、美觀等特性；門窗應選用[具體門窗品牌及型號]，保證密封性和安全性。所有設備應運行良好，如水電設備應符合國家相關標準，電線采用[具體電線規(guī)格及品牌]，水管采用[具體水管規(guī)格及品牌]，并確保安裝后能夠正常使用。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定獲取搭建費用。對搭建過程中的技術問題進行解釋和說明。在乙方未按照協(xié)議約定支付款項或提供必要協(xié)助時，有權暫停搭建工作，但應提前通知乙方。2.義務按照本協(xié)議約定及雙方確認的圖紙、標準進行施工搭建，確保工程質量符合國家相關標準及本協(xié)議要求。自行組織具有相應資質和經驗的施工隊伍進行施工，并確保施工人員具備相應的從業(yè)資格證書。負責施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。如因甲方原因導致安全事故，由甲方承擔全部責任。施工過程中，應合理使用乙方提供的場地及設施，不得擅自損壞。如有損壞，應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)及施工現(xiàn)場所在地的相關規(guī)定，文明施工，保持施工現(xiàn)場整潔。按照協(xié)議約定的時間和進度完成搭建工作，并及時通知乙方進行驗收。搭建完成后，負責清理施工現(xiàn)場，將垃圾運至指定地點。為乙方提供搭建工程的相關資料，包括但不限于施工圖紙、材料清單、質量檢驗報告等。（二）乙方權利義務1.權利要求甲方按照本協(xié)議約定及雙方確認的標準進行施工，對施工質量進行監(jiān)督檢查。對甲方提交的施工方案、材料清單等進行審核。在甲方施工過程中，有權提出合理的修改意見和建議。在搭建工程驗收合格后，按照協(xié)議約定支付款項。2.義務向甲方提供搭建所需的場地及相關設施，并確保場地具備施工條件。按照協(xié)議約定及時向甲方支付搭建費用。協(xié)助甲方辦理施工過程中可能需要的相關手續(xù)，提供必要的文件和資料。在甲方施工過程中，給予必要的配合和支持，如協(xié)調相鄰關系等。按照甲方通知的時間和要求參與工程驗收。三、搭建費用及支付方式（一）搭建費用1.本協(xié)議項下的搭建費用總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，包含完成本協(xié)議約定搭建工作所需的全部費用，除因乙方提出變更要求導致費用增加外，不因任何因素調整。2.費用明細如下：鋼結構框架搭建費用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。墻面及頂面裝飾費用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。門窗安裝費用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。水電線路鋪設費用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。其他費用（如有）：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]個工作日內，乙方向甲方支付搭建費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.鋼結構框架搭建完成并經乙方驗收合格后[x]個工作日內，乙方向甲方支付搭建費用的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.墻面及頂面裝飾、門窗安裝完成并經乙方驗收合格后[x]個工作日內，乙方向甲方支付搭建費用的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.水電線路鋪設完成并經乙方驗收合格后[x]個工作日內，乙方向甲方支付搭建費用的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。5.搭建工程整體驗收合格后[x]個工作日內，乙方向甲方支付剩余搭建費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應在每次收到款項后[x]個工作日內開具合法有效的發(fā)票給乙方。四、工程工期（一）開工日期本協(xié)議簽訂后，甲方應在接到乙方開工通知后的[x]個工作日內開始施工搭建工作。乙方應提前[x]天通知甲方開工時間，如因乙方原因導致開工時間延誤，工期相應順延。（二）竣工日期1.按照本協(xié)議約定及雙方確認的施工進度計劃，甲方應在開工日期起[總工期天數(shù)]天內完成全部搭建工作，并通知乙方進行驗收。2.如因甲方原因導致工期延誤，每延誤一天，甲方應按照搭建費用的[延誤賠償比例]向乙方支付違約金。如因乙方原因導致工期延誤或甲方因等待乙方提供必要條件而無法正常施工的，工期相應順延。3.遇不可抗力因素（如自然災害、政府政策調整等）導致工期延誤的，雙方應協(xié)商解決工期順延事宜，互不承擔違約責任。五、工程質量及驗收（一）工程質量標準1.甲方搭建的房子應符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范及相關標準要求，確保結構安全、使用功能正常、外觀質量良好。2.具體質量標準如下：鋼結構框架的焊接應牢固，焊縫飽滿，無裂縫、夾渣等缺陷；鋼材的材質、規(guī)格應符合設計要求，鋼結構的垂直度、平整度應在允許偏差范圍內。墻面及頂面裝飾應平整、光滑，無空鼓、開裂現(xiàn)象；裝飾材料的顏色、質地應均勻一致，符合雙方約定的標準。門窗安裝應牢固、密封良好，開啟靈活，五金配件齊全，規(guī)格符合設計要求。水電線路鋪設應規(guī)范、整齊，電線管、水管應固定牢固，連接處應密封良好，無滲漏現(xiàn)象；電氣設備應能夠正常運行，接地可靠。（二）驗收程序1.搭建過程中，甲方應按照施工進度分階段向乙方提交質量檢驗報告，乙方有權對各階段施工質量進行檢查和監(jiān)督。2.搭建完成后，甲方應提前[x]天通知乙方進行驗收。乙方應在接到通知后的[x]個工作日內組織相關人員進行驗收。如乙方在規(guī)定時間內未進行驗收，視為默認驗收合格。3.驗收合格后，雙方應簽署驗收報告。如驗收不合格，甲方應按照乙方的要求及時進行整改，直至達到驗收標準。整改費用由甲方承擔，整改期間不計入工期。因整改導致工期延誤的，按照本協(xié)議約定承擔違約責任。六、保修責任（一）保修期限1.甲方對本協(xié)議項下搭建的房子提供[保修期限]年的質量保修服務。保修期限自工程整體驗收合格之日起計算。2.對于易損件及人為損壞的部分，甲方不承擔保修責任，但應提供有償維修服務。（二）保修責任范圍1.在保修期限內，甲方負責免費維修或更換因施工質量問題導致的損壞部件、設備等。2.如因乙方使用不當或不可抗力因素導致的損壞，甲方應負責維修，但乙方應承擔相應的維修費用。（三）保修程序1.乙方在發(fā)現(xiàn)質量問題后，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內安排維修人員到達現(xiàn)場進行維修。2.維修完成后，甲方應向乙方提供維修記錄，并經乙方簽字確認。如乙方對維修結果有異議，雙方應共同委托有資質的檢測機構進行檢測，如經檢測確屬質量問題，甲方應繼續(xù)承擔維修責任；如非質量問題，檢測費用及維修費用由乙方承擔。七、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的質量標準進行施工，導致工程質量不合格，甲方應負責無償返工直至達到驗收標準，由此造成的工期延誤及乙方損失由甲方承擔。2.甲方未按照協(xié)議約定的時間完成搭建工作，每延誤一天，應按照搭建費用的[延誤賠償比例]向乙方支付違約金。延誤超過[x]天的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的款項，并按照搭建費用的[違約解除賠償比例]向乙方支付違約金。3.甲方擅自更換本協(xié)議約定的建筑材料或設備，乙方有權要求甲方更換回約定的材料或設備，并承擔因此造成的損失。如甲方拒絕更換，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的款項，并按照搭建費用的[違約解除賠償比例]向乙方支付違約金。4.甲方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，導致發(fā)生安全事故，應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。如因安全事故給乙方造成損失的，甲方應負責賠償。（二）乙方違約責任1.乙方未按照協(xié)議約定及時支付搭建費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[逾期付款賠償比例]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權暫停施工，由此造成的工期延誤由乙方承擔。2.乙方未按照協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)或提供必要的文件和資料，導致施工延誤或無法正常進行的，乙方應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方擅自對甲方搭建的房子進行改造或損壞，應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）保密條款雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[保密期限]年。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或政府政策調整等原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應協(xié)商解決善后事宜，互不承擔違約責任。如因一方原因導致本協(xié)議無法履行的，違約方應承擔相應的法律責任和經濟賠償責任。3.經雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應按照協(xié)議約定進行結算和清理。（三）通知條款1.雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為有效送達地址。任何一方按照本協(xié)議約定向對方發(fā)出的通知、文件等，以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件等）發(fā)送至對方有效送達地址的，視為已送達。