太原代理租房合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意在太原租賃房屋，并委托乙方作為其代理人提供相關(guān)服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.地址：位于太原市[具體區(qū)域][具體街道][門牌號]。2.面積：[x]平方米，建筑面積[x]平方米，套內(nèi)面積[x]平方米。3.戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。4.裝修狀況：[精裝修/簡裝修/毛坯等具體情況]。5.配套設(shè)施：電器設(shè)備：[列舉包括但不限于空調(diào)、冰箱、電視、洗衣機(jī)等電器名稱及數(shù)量]。家具：[列舉包括但不限于床、沙發(fā)、餐桌、椅子等家具名稱及數(shù)量]。其他設(shè)施：[如熱水器、燃?xì)庠睢⒊橛蜔煓C(jī)等，如有其他特殊設(shè)施一并詳細(xì)說明]。（二）服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的租賃房屋，并協(xié)助甲方完成房屋租賃的相關(guān)事宜，包括但不限于：1.提供房屋信息咨詢，根據(jù)甲方需求篩選符合條件的房屋供甲方參考。2.陪同甲方實(shí)地查看房屋，解答甲方關(guān)于房屋的疑問。3.協(xié)助甲方與房屋所有權(quán)人或其授權(quán)代理人進(jìn)行租賃談判，爭取有利的租賃條件。4.代表甲方審查租賃合同條款，提出合理建議，確保合同條款符合甲方利益。5.在租賃合同簽訂過程中，作為甲方代理人參與合同簽訂事宜，確保合同簽訂過程合法合規(guī)。6.協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)，監(jiān)督房屋交接過程，確保甲方順利入住。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供房屋租賃代理服務(wù)。有權(quán)對乙方提供的房屋信息及服務(wù)提出意見和建議。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：向乙方如實(shí)提供個人身份信息、租賃房屋需求等相關(guān)信息，并保證所提供信息的真實(shí)性、合法性和完整性。按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費(fèi)用。積極配合乙方開展工作，按照乙方通知的時(shí)間和地點(diǎn)參與房屋查看、談判、合同簽訂等相關(guān)活動。在租賃房屋使用過程中，遵守法律法規(guī)及租賃合同約定，合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代理費(fèi)用。在履行代理職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。對甲方提供的信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供專業(yè)、高效、誠信的房屋租賃代理服務(wù)。及時(shí)向甲方提供符合其需求的房屋信息，并確保所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。以甲方利益為出發(fā)點(diǎn)，代表甲方與房屋所有權(quán)人或其授權(quán)代理人進(jìn)行公平、合理的租賃談判，爭取最優(yōu)租賃條件。在租賃合同簽訂前，向甲方詳細(xì)說明合同條款內(nèi)容，解答甲方疑問，確保甲方充分理解合同條款并自愿簽訂合同。協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)，在交接過程中發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知甲方和房屋所有權(quán)人，并協(xié)助協(xié)商解決。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料和信息，不得泄露給任何第三方。三、代理費(fèi)用及支付方式（一）代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的代理費(fèi)用為[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用的[x]%作為定金，即[x]元（大寫：[大寫金額]）；在租賃合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，支付剩余代理費(fèi)用，即[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在收到甲方支付的每筆費(fèi)用后，向甲方出具合法有效的收款憑證。四、租賃期限及租金支付（一）租賃期限甲方租賃房屋的期限為[起始日期]至[結(jié)束日期]，共計(jì)[x]個月。（二）租金支付1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：甲方應(yīng)按照租賃合同約定的支付方式和時(shí)間向房屋所有權(quán)人支付租金。如甲方委托乙方代為支付租金，乙方應(yīng)在收到甲方授權(quán)及租金后，及時(shí)足額支付給房屋所有權(quán)人，并向甲方提供支付憑證。五、房屋交接及使用（一）房屋交接1.在租賃合同簽訂后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與房屋所有權(quán)人辦理房屋交接手續(xù)。交接內(nèi)容包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施的現(xiàn)狀、物品清單、鑰匙等。2.雙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)，明確交接時(shí)房屋及其附屬設(shè)施的狀況。如發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施存在損壞或缺失，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與房屋所有權(quán)人協(xié)商解決，確保甲方能夠正常使用房屋。（二）房屋使用1.甲方應(yīng)按照租賃合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動。2.在租賃期間，甲方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，如因甲方使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。3.未經(jīng)房屋所有權(quán)人書面同意，甲方不得擅自對房屋進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物。如甲方確需進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物的，應(yīng)事先向房屋所有權(quán)人提出申請，并按照房屋所有權(quán)人要求辦理相關(guān)手續(xù)。裝修、改造或增設(shè)他物的費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除時(shí)，甲方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀或按照房屋所有權(quán)人要求進(jìn)行處理。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的代理費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方提供的信息虛假或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方無法正常履行代理職責(zé)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方違反租賃合同約定，擅自解除租賃合同或提前退租，應(yīng)按照租賃合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償房屋所有權(quán)人及乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)為甲方提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方泄露甲方提供的信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)或在交接過程中存在過錯，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)按照本協(xié)議代理費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期限屆滿前，如甲方或乙方提出解除本協(xié)議，應(yīng)提前[x]日書面通知對方，并按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。因不可抗力事件造成的損失，雙方應(yīng)按照公平合理的原則協(xié)商分擔(dān)。（三）通知與送達(dá)甲乙雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方接收通知及送達(dá)相關(guān)文件的有效地址和電話。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)提前[x]日書面通知對方。如因一方未及時(shí)通知導(dǎo)致相關(guān)通知或文件無法送達(dá)的，由未通知方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（四）協(xié)議生效及份數(shù)本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或