商鋪買賣協議合同書?合同編號：[合同編號具體數字]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意購買該商鋪，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地址，精確到門牌號等]，其具體位置如附件一《商鋪位置示意圖》所示。2.商鋪面積：經雙方共同測量或根據產權登記，該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.商鋪用途：該商鋪規劃用途為[商業用途具體類型，如零售、餐飲等]。4.商鋪現狀：甲方保證該商鋪目前為空置狀態（若有租賃情況，需詳細說明租賃期限、租金等情況），且該商鋪的結構、裝修、設施設備等現狀良好，能夠正常使用，不存在質量問題或其他影響乙方正常使用的瑕疵。商鋪內部設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如消防設施、水電設施、電梯等]，乙方對商鋪現狀已進行充分了解并認可。5.產權情況：甲方保證對該商鋪擁有合法、完整的所有權，不存在任何產權糾紛或權利受限的情況，如查封、抵押、共有權爭議等。該商鋪產權證書編號為[產權證書編號]，產權清晰無瑕疵。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取商鋪價款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供該商鋪的產權證書、相關資料及文件，并保證所提供的一切資料真實、合法、有效。在本合同簽訂后[x]日內，協助乙方辦理商鋪的產權過戶手續，提供必要的協助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在交房前，負責清理商鋪內的物品（如有），保持商鋪交付時的原狀。保證該商鋪在交付給乙方時不存在任何拖欠的物業費、水電費、燃氣費等費用，如有欠費，由甲方負責結清。按照合同約定的時間和條件將商鋪交付給乙方，并確保交付的商鋪符合本合同約定的標準。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的條件和時間取得該商鋪的所有權，并使用該商鋪。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付商鋪價款。在辦理產權過戶手續過程中，積極配合甲方提供相關資料和文件，承擔辦理產權過戶手續所需的乙方應承擔的稅費。在接收商鋪時，按照合同約定對商鋪進行驗收，如發現商鋪存在不符合本合同約定的情況，應及時通知甲方并要求甲方整改。三、商鋪價款及支付方式1.商鋪價款：雙方協商確定該商鋪的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作商鋪價款。若乙方違約不購買該商鋪，定金不予退還；若甲方違約不賣該商鋪，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，雙方應共同辦理商鋪買賣的相關手續。尾款：剩余商鋪價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在該商鋪產權過戶手續辦理完畢且商鋪交付之日起[x]日內一次性支付給甲方。四、商鋪交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部首付款后的[x]日內，將該商鋪交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方并提供相關證明，交付時間相應順延。2.交付標準：商鋪的建筑結構、裝修、設施設備等應符合本合同約定的標準，且能夠正常使用。商鋪應保持清潔、衛生，無明顯損壞或污漬。商鋪的鑰匙、門禁卡等相關物品應完整交付給乙方。3.交付手續：甲方應提前通知乙方交付時間，并在交付時提供商鋪的相關資料，包括但不限于產權證書、物業交接清單等。雙方應共同對商鋪進行現場驗收，填寫《商鋪交付驗收單》，確認商鋪的交付情況。如發現商鋪存在不符合交付標準的情況，甲方應按照乙方的要求進行整改，直至符合交付標準為止。整改期間所產生的費用由甲方承擔，交付時間相應順延。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在本合同簽訂后[x]日內，共同向房屋產權登記部門申請辦理該商鋪的產權過戶手續。如因一方原因導致過戶延遲的，違約方應承擔由此給對方造成的損失。2.過戶費用：辦理產權過戶手續所需的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。其中，甲方應承擔的稅費包括但不限于[列舉甲方應承擔的稅費項目]，乙方應承擔的稅費包括但不限于[列舉乙方應承擔的稅費項目]。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件將商鋪交付給乙方，每逾期一日，應按照商鋪總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照商鋪總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的商鋪存在產權糾紛或權利受限的情況，導致乙方無法取得該商鋪的所有權，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照商鋪總價款的[x]%向乙方支付違約金。甲方還應負責解決產權糾紛，確保乙方能夠順利取得商鋪所有權。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照商鋪總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照商鋪總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付商鋪價款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，定金不予退還，乙方已支付的款項扣除違約金后剩余部分退還乙方。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照商鋪總價款的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，定金不予退還，乙方已支付的款項扣除違約金后剩余部分退還乙方。若乙方違約不購買該商鋪，甲方有權沒收定金，乙方已支付的款項不予退還。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.