土建咨詢合同協議?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________鑒于甲方有土建咨詢服務需求，乙方具備提供該類服務的專業能力和資質，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方提供土建咨詢服務事宜達成如下協議：一、服務內容及標的物詳細說明（一）服務范圍1.為甲方的土建工程項目提供全過程咨詢服務，包括但不限于項目前期規劃、可行性研究、設計方案審核、工程預算編制、招投標文件審核、施工過程中的質量與進度監督、竣工驗收等環節的專業咨詢意見。2.協助甲方對土建工程相關合同進行審查，確保合同條款符合法律法規要求及甲方利益，對合同履行過程中的風險進行評估并提出防范建議。（二）具體服務內容及要求1.項目前期規劃乙方應根據甲方提供的項目基本信息及需求，結合當地城市規劃、土地利用政策等因素，對土建工程項目的選址、功能布局、規模等進行初步規劃，并出具書面規劃建議報告。報告應詳細闡述規劃依據、規劃思路及預期效果，為甲方的項目決策提供專業參考。在規劃過程中，乙方需與甲方保持密切溝通，充分了解甲方的發展戰略和具體需求，對規劃方案進行反復論證和優化，確保規劃方案既符合甲方利益，又具有可操作性和前瞻性。2.可行性研究乙方負責對土建工程項目進行全面的可行性研究，包括技術可行性、經濟可行性、環境可行性等方面的分析。通過對項目建設條件、技術方案、投資估算、資金籌措、經濟效益、環境影響等進行深入研究，編制可行性研究報告。可行性研究報告應內容完整、數據準確、分析合理，結論明確。報告需對項目實施的必要性、可行性進行充分論證，為甲方決定是否投資建設該項目提供科學依據。同時，乙方應根據國家和地方有關政策法規的變化，及時對可行性研究報告進行調整和完善。3.設計方案審核乙方將對甲方委托設計單位提供的土建工程設計方案進行專業審核，包括建筑設計、結構設計、給排水設計、電氣設計等各專業設計內容。審核內容主要包括設計方案是否符合國家和地方現行的設計規范、標準要求，是否滿足甲方的使用功能需求，是否經濟合理等方面。乙方在審核過程中，應詳細審查設計文件，提出書面審核意見，并與設計單位進行溝通協調，督促設計單位對不符合要求的部分進行修改完善。確保設計方案質量達到較高水平，為后續工程建設提供可靠的設計依據。4.工程預算編制根據甲方提供的設計圖紙及相關資料，乙方按照國家和地方現行的工程造價計價規范及定額標準，編制土建工程的詳細預算。預算內容應涵蓋工程直接費、間接費、利潤、稅金等各項費用，并對主要材料、設備的價格進行詳細分析和說明。工程預算編制完成后，乙方應向甲方提交詳細的預算報告，包括預算編制說明、預算書、主要材料設備價格清單等資料。同時，乙方應就預算編制過程中的關鍵問題向甲方進行解釋說明，協助甲方對預算進行審核和控制，確保工程投資在合理范圍內。5.招投標文件審核對甲方土建工程項目的招投標文件進行全面審核，包括招標文件、投標文件及評標標準等內容。審核重點為招投標文件是否符合法律法規要求，是否存在潛在的不公平條款，投標報價是否合理，評標方法是否科學公正等方面。乙方在審核過程中，應嚴格按照相關法律法規和政策規定，對招投標文件進行細致審查，提出專業的審核意見和建議。協助甲方完善招投標文件，規范招投標程序，確保招投標活動的合法性、公正性和透明度，為甲方選擇合適的施工單位提供有力保障。6.施工過程中的質量與進度監督乙方將派遣專業人員定期或不定期對土建工程施工過程進行質量與進度監督。質量監督方面，檢查施工單位是否按照設計文件、施工規范和質量驗收標準進行施工，對關鍵工序和隱蔽工程進行旁站監督，確保工程質量符合要求。進度監督方面，跟蹤工程進度計劃的執行情況，分析影響進度的因素，及時向甲方匯報并提出合理的解決措施和建議。在施工過程中，乙方發現質量或進度問題時，有權要求施工單位立即整改，并及時向甲方通報情況。同時，乙方應協調各方關系，保障施工順利進行，確保工程能夠按時、按質完成。7.竣工驗收土建工程竣工后，乙方協助甲方組織相關人員進行竣工驗收工作。參與竣工驗收的全過程，對工程質量、工程資料等進行全面檢查和審核，確保工程符合竣工驗收標準。乙方負責編制竣工驗收報告，報告內容應包括工程概況、驗收依據、驗收范圍、驗收情況、驗收結論等內容。驗收合格后，乙方將竣工驗收報告提交給甲方，并協助甲方辦理相關備案手續。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定的服務內容、標準和期限提供土建咨詢服務。有權對乙方的服務工作進行監督檢查，提出意見和建議。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任或采取補救措施。2.義務向乙方提供開展咨詢服務所需的相關資料和信息，并確保所提供資料的真實性、完整性和準確性。為乙方開展工作提供必要的工作條件和協助，包括但不限于安排工作場地、協調與其他相關方的關系等。按照本合同約定及時支付咨詢服務費用。對乙方提出的合理建議和意見應予以重視并積極采納。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本合同約定獲取咨詢服務費用。在履行合同過程中，有權要求甲方提供必要的協助和支持，以確保服務工作的順利開展。根據國家法律法規、行業規范及本合同約定，獨立開展咨詢服務工作，并對服務成果負責。2.義務按照國家法律法規、行業規范及本合同約定的服務內容、標準和期限，為甲方提供優質、高效、專業的土建咨詢服務。配備具有相應專業資質和經驗的人員組成服務團隊，確保服務質量。服務團隊成員應遵守職業道德，保守甲方的商業秘密和技術秘密。在服務過程中，定期向甲方匯報工作進展情況，及時溝通解決服務過程中出現的問題。對服務成果的真實性、準確性和完整性負責。如因乙方原因導致服務成果出現錯誤或遺漏，乙方應承擔相應的責任，并負責免費進行修正和補充。三、服務費用及支付方式（一）服務費用雙方經協商確定，本土建咨詢服務的總費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，不因任何因素調整（除本合同約定的調整情況外）。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付服務費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成項目前期規劃、可行性研究報告并提交給甲方后，經甲方審核通過，甲方向乙方支付服務費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方完成設計方案審核、工程預算編制并提交給甲方后，經甲方審核通過，甲方向乙方支付服務費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.乙方完成招投標文件審核工作并提交給甲方后，經甲方審核通過，甲方向乙方支付服務費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。5.土建工程施工過程中，乙方按照約定完成質量與進度監督工作，且工程順利施工至[具體進度節點]后，甲方向乙方支付服務費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。6.土建工程竣工驗收合格，乙方提交竣工驗收報告并協助甲方辦理完相關備案手續后，甲方向乙方支付剩余服務費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、保密條款1.雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他敏感信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。2.本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停服務工作，并要求甲方支付已完成服務對應的費用及違約金。2.若乙方未按照本合同約定的服務內容、標準和期限提供服務，每逾期一日，應按照服務費用總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已收取的費用，同時乙方應按照服務費用總額的[x]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續賠償甲方的損失。3.任何一方違反本合同的保密條款，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續賠償對方超出部分的損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的服務內容全部完成且雙方權利義務履行完畢之日止。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補