商鋪出售商鋪合同協議?合同編號：[具體編號]出賣人（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]買受人（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方出售商鋪事宜達成如下協議：一、標的物詳情1.商鋪位置：位于[具體城市][具體街道][具體門牌號]的[商鋪具體名稱或編號]商鋪（以下簡稱"該商鋪"）。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。（以最終產權登記面積為準，面積誤差在法律允許范圍內多退少補）3.商鋪用途：該商鋪規劃用途為[商業用途具體類型，如商業零售、餐飲等]。4.商鋪現狀：甲方保證該商鋪目前為空置狀態，且無任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他權利瑕疵。商鋪交付時應保持現狀（除雙方另有約定外），包括但不限于墻面、地面、門窗、水電設施、消防設施等均應完好無損且能正常使用。二、商鋪價格及付款方式1.商鋪價格：該商鋪總售價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場行情波動或其他任何因素調整。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約不購買該商鋪，定金不予退還；若甲方違約不出售該商鋪，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款包含已支付的定金，即實際支付的首付款金額為人民幣[大寫金額減去定金金額]元整（小寫：￥[具體金額減去定金金額]元）。尾款：乙方應在辦理商鋪產權過戶手續當日，將剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付至甲方指定銀行賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取乙方支付的款項。在乙方未按照合同約定履行付款義務或其他義務時，有權依據合同約定追究乙方的違約責任。2.義務：保證對該商鋪擁有合法處分權，有權出售該商鋪，并向乙方提供相關產權證明文件及其他必要文件，確保交易的合法性和有效性。產權證明文件包括但不限于房產證、土地使用證等，如因甲方原因導致該商鋪產權存在瑕疵或無法辦理產權過戶手續，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。自本合同簽訂之日起至商鋪交付之日止，負責該商鋪的安全及維護，不得擅自對商鋪進行拆除、改建、擴建等影響商鋪結構和使用功能的行為。如因甲方原因造成商鋪損壞或影響乙方正常使用的，甲方應負責修復或賠償乙方相應損失。在商鋪交付前，負責結清該商鋪所產生的一切費用，包括但不限于水電費、物業費、供暖費、燃氣費、稅費等。如因甲方未結清上述費用導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。按照本合同約定的時間和條件，將該商鋪及其相關附屬設施設備完好無損地交付給乙方，并協助乙方辦理商鋪產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需的一切稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔，但因甲方原因導致增加的稅費由甲方承擔。向乙方如實告知該商鋪的真實情況，包括但不限于商鋪的質量狀況、周邊環境、規劃用途變更可能性等信息。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利：按照本合同約定的時間和方式，對該商鋪進行驗收，并在驗收合格后接收商鋪。在支付全部購房款后，有權要求甲方協助辦理商鋪產權過戶手續，將商鋪產權登記至乙方名下。在商鋪交付后，有權對商鋪進行合理使用和處分，但不得違反法律法規及本合同約定。2.義務：按照本合同約定的時間和金額向甲方支付購房款。如乙方未按照合同約定支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。按照法律法規及本合同約定，配合甲方辦理商鋪產權過戶手續及其他相關手續，提供必要的文件和資料，并承擔因辦理手續而產生的應由乙方承擔的費用。在接收商鋪后，應按照法律法規及本合同約定對商鋪進行合理使用和維護，不得擅自改變商鋪的用途、結構和外貌等。如因乙方原因導致商鋪損壞或影響商鋪正常使用的，乙方應負責修復或賠償甲方相應損失。四、商鋪交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部首付款后的[x]日內，將該商鋪交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付的，每逾期一日，甲方應按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應賠償乙方的全部損失。2.交付方式：甲方應在交付日前通知乙方辦理交付手續。交付時，甲乙雙方應共同對商鋪及其附屬設施設備進行驗收，填寫《商鋪交付驗收清單》。驗收合格后，乙方在《商鋪交付驗收清單》上簽字確認，即視為甲方已完成商鋪交付義務。如驗收不合格，甲方應負責在[x]日內修復至合格狀態，并承擔修復費用，再次通知乙方進行驗收。如因甲方原因導致商鋪交付逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應按照上述逾期交付的違約責任承擔賠償責任。五、產權過戶1.過戶時間：乙方支付全部購房款后的[x]日內，甲方應積極協助乙方辦理該商鋪的產權過戶手續，將商鋪產權登記至乙方名下。如因甲方原因未能在規定時間內協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，甲方應按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應賠償乙方的全部損失。2.過戶費用承擔：辦理商鋪產權過戶手續所需的一切稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。但因甲方原因導致增加的稅費由甲方承擔。如因乙方原因導致無法按時辦理產權過戶手續或增加過戶費用的，由乙方自行承擔責任。六、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付合同總價款的[x%]作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的全部損失。2.如乙方逾期支付購房款，按照本合同第三條第（二）款第1項的約定承擔違約責任。3.如甲方逾期交付商鋪或逾期協助乙方辦理產權過戶手續，按照本合同第四條第1款和第五條第1款的約定承擔違約責任。4.如甲方擅自對商鋪進行拆除、改建、擴建等影響商鋪結構和使用功能的行為，或因甲方原因導致商鋪產權存在瑕疵或無法辦理產權過戶手續，甲方應按照本合同第三條第（一）款第2項的約定承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。5.如乙方擅自改變商鋪的用途、結構和外貌等，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行的，甲方有權解除本合同，乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附