土地劃轉(zhuǎn)協(xié)議書范本?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地等]，土地用途為[土地用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地等]；乙方因[受讓土地的目的，如項目開發(fā)、擴大生產(chǎn)等]需要，有意受讓該土地。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下土地劃轉(zhuǎn)協(xié)議：一、土地基本情況及劃轉(zhuǎn)標的1.土地位置：該土地位于[具體地理位置，精確到門牌號等]，其四至為：東至[東至的相鄰地塊或標志物]，南至[南至的相鄰地塊或標志物]，西至[西至的相鄰地塊或標志物]，北至[北至的相鄰地塊或標志物]。2.土地面積：經(jīng)測量，該土地面積為[x]平方米，以[土地面積測量依據(jù)，如土地出讓合同記載面積或相關(guān)測繪報告]為準。3.土地性質(zhì)及用途：土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地等]，用途為[土地用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地等]。4.劃轉(zhuǎn)標的：甲方將上述土地的使用權(quán)及地上附著物權(quán)屬（如有）一并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓。二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付土地轉(zhuǎn)讓價款。對轉(zhuǎn)讓的土地及地上附著物權(quán)屬（如有）擁有合法處分權(quán)。2.義務保證所轉(zhuǎn)讓的土地及地上附著物權(quán)屬（如有）清晰，無任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且不存在拖欠土地出讓金、稅費等相關(guān)費用的情形。否則，甲方應承擔因此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理變更登記所需的全部資料，并承擔因甲方原因?qū)е罗k理變更登記手續(xù)延誤或無法辦理的法律責任。辦理變更登記手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。負責向相關(guān)部門申請辦理土地用途變更（如有需要）的審批手續(xù)，并承擔因?qū)徟掷m(xù)辦理產(chǎn)生的相關(guān)費用。如因甲方原因?qū)е峦恋赜猛咀兏暾埼传@批準，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率支付利息，同時賠償乙方因此遭受的損失。在土地劃轉(zhuǎn)前，負責清理土地上的建筑物、附著物（如有），并將土地交付給乙方時保持土地現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定。清理費用由甲方自行承擔。向乙方提供土地的相關(guān)資料，包括但不限于土地出讓合同、土地使用證、規(guī)劃許可證、地籍圖等。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，協(xié)助辦理土地使用權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)。在土地使用權(quán)變更登記完成后，依法享有該土地的使用權(quán)及地上附著物權(quán)屬（如有）。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價款。配合甲方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理登記所需的資料，并承擔因乙方原因?qū)е罗k理變更登記手續(xù)延誤或無法辦理的法律責任。辦理變更登記手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在土地劃轉(zhuǎn)過程中，遵守法律法規(guī)的規(guī)定，承擔因自身行為導致的法律責任。若甲方按照本協(xié)議約定履行了全部義務，乙方應在土地劃轉(zhuǎn)完成后，按照相關(guān)規(guī)定及時開發(fā)利用土地，不得閑置土地。三、土地轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.土地轉(zhuǎn)讓價款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該土地的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付土地轉(zhuǎn)讓價款時沖抵相應款項。首付款：乙方應在辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)前，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的土地使用證后[x]個工作日內(nèi)，乙方將剩余的土地轉(zhuǎn)讓價款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。四、土地交付及驗收1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的首付款后[x]個工作日內(nèi)，將土地交付給乙方。2.交付標準：土地交付時應保持現(xiàn)狀，無任何糾紛及權(quán)利受限情況，且地上建筑物、附著物（如有）已按照本協(xié)議約定清理完畢。3.驗收方式：乙方在收到甲方交付的土地后，應在[x]個工作日內(nèi)進行驗收。如發(fā)現(xiàn)土地現(xiàn)狀與本協(xié)議約定不符，乙方有權(quán)要求甲方在[x]個工作日內(nèi)整改至符合約定標準。整改完成后，乙方再次進行驗收，直至驗收合格。驗收合格視為土地已交付。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應按照土地轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照銀行同期貸款利率支付利息。若甲方轉(zhuǎn)讓的土地及地上附著物權(quán)屬（如有）存在糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，或者存在拖欠土地出讓金、稅費等相關(guān)費用的情形，導致乙方無法正常取得土地使用權(quán)或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的款項、利息、因此遭受的直接經(jīng)濟損失以及乙方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費、訴訟費等合理費用。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照土地轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照銀行同期貸款利率支付利息。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權(quán)要求乙方按照土地轉(zhuǎn)讓價款的[x]%支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照土地轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權(quán)要求乙方按照土地轉(zhuǎn)讓價款的[x]%支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未