商鋪維修保養(yǎng)合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體商鋪地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），為確保商鋪的正常使用和維護(hù)，甲方委托乙方對該商鋪進(jìn)行維修保養(yǎng)服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪范圍：本合同所涉及的維修保養(yǎng)服務(wù)范圍為甲方位于[具體商鋪地址]的商鋪，包括但不限于商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、屋頂、墻面、地面、門窗、水電設(shè)施、消防設(shè)施、空調(diào)系統(tǒng)、電梯（如有）等所有與商鋪正常使用相關(guān)的設(shè)施設(shè)備。2.維修保養(yǎng)內(nèi)容日常巡檢：乙方應(yīng)定期對商鋪進(jìn)行巡檢，檢查設(shè)施設(shè)備的運行狀況，及時發(fā)現(xiàn)并記錄潛在問題。故障維修：對于巡檢過程中發(fā)現(xiàn)的設(shè)施設(shè)備故障，乙方應(yīng)及時進(jìn)行維修，確保設(shè)施設(shè)備盡快恢復(fù)正常運行。定期保養(yǎng)：乙方應(yīng)按照相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)備使用說明書的要求，對商鋪的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期保養(yǎng)，包括但不限于清潔、潤滑、緊固、調(diào)試等工作，以延長設(shè)施設(shè)備的使用壽命，保證其性能穩(wěn)定。應(yīng)急維修：在遇到突發(fā)緊急情況，如漏水、漏電、火災(zāi)等可能影響商鋪正常使用或安全的問題時，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[具體時長]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行應(yīng)急處理，采取有效措施消除安全隱患，并盡快恢復(fù)設(shè)施設(shè)備的正常運行。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，并對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。在乙方未按照本合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)時，有權(quán)要求乙方限期整改或解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該商鋪的相關(guān)資料，包括但不限于建筑圖紙、設(shè)施設(shè)備清單、使用說明書等，以便乙方更好地了解商鋪情況，開展維修保養(yǎng)工作。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付維修保養(yǎng)費用。在維修保養(yǎng)工作進(jìn)行期間，為乙方提供必要的協(xié)助和配合，如安排人員開門、提供水電等基本條件。對乙方提出的關(guān)于商鋪維修保養(yǎng)的合理建議和要求，應(yīng)予以積極響應(yīng)和配合。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取維修保養(yǎng)費用。在履行維修保養(yǎng)義務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)具備從事本合同約定維修保養(yǎng)服務(wù)所需的資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，確保維修保養(yǎng)工作的質(zhì)量和安全。按照本合同約定的維修保養(yǎng)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限，認(rèn)真履行維修保養(yǎng)義務(wù)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備處于良好的運行狀態(tài)。建立健全維修保養(yǎng)檔案，記錄每次巡檢、維修、保養(yǎng)的情況，包括時間、內(nèi)容、更換的零部件等，并定期向甲方提供維修保養(yǎng)報告。在維修保養(yǎng)工作中，如發(fā)現(xiàn)商鋪存在安全隱患或其他需要甲方注意的問題，應(yīng)及時通知甲方，并提出合理的解決方案和建議。遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)行業(yè)規(guī)范，在維修保養(yǎng)過程中采取必要的安全防護(hù)措施，確保維修保養(yǎng)工作安全進(jìn)行，如因乙方原因造成人身傷亡或財產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得將本合同項下的維修保養(yǎng)服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方。三、維修保養(yǎng)費用及支付方式1.維修保養(yǎng)費用本合同維修保養(yǎng)費用為每年人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。上述費用包含乙方為履行本合同約定的維修保養(yǎng)服務(wù)所需的全部費用，除本合同另有約定外，甲方無需再向乙方支付其他任何費用。2.支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[具體時間]內(nèi)，向乙方支付首年維修保養(yǎng)費用的[具體比例]作為預(yù)付款，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。剩余維修保養(yǎng)費用，甲方應(yīng)在每年的[具體日期]前一次性支付給乙方。乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后[具體時長]內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、維修保養(yǎng)期限本合同維修保養(yǎng)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[延續(xù)時長]年，延續(xù)次數(shù)不限。每次延續(xù)前，雙方應(yīng)提前[具體時長]書面通知對方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付維修保養(yǎng)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，乙方有權(quán)暫停維修保養(yǎng)服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費用及違約金。若甲方違反本合同約定，拒絕或阻礙乙方開展維修保養(yǎng)工作，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的維修保養(yǎng)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致商鋪設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響甲方正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費維修或更換，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。同時，乙方應(yīng)按照本合同維修保養(yǎng)費用的[具體比例]向甲方支付違約金。若乙方在維修保養(yǎng)工作中因自身原因造成人身傷亡或財產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任，如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，將本合同項下的維修保養(yǎng)服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已收取的全部費用，同時乙方應(yīng)按照本合同維修保養(yǎng)費用的[具體比例]向甲方支付違約金。乙方未按照本合同約定建立健全維修保養(yǎng)檔案或未定期向甲方提供維修保養(yǎng)報告的，應(yīng)按照每次[具體金額]向甲方支付違約金，并在甲方要求的期限內(nèi)補齊相關(guān)檔案和報告。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月___