商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議正規(guī)版?出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方將位于__________________（詳細(xì)地址）的商鋪出租給乙方使用。該商鋪建筑面積為_(kāi)_____平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_____平方米。2.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅作為_(kāi)_________________（具體經(jīng)營(yíng)范圍）使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：自______年____月____日起至______年____月____日止。2.租賃期滿(mǎn)：租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還商鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前______個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿(mǎn)后繼續(xù)出租該商鋪，乙方未提出續(xù)租或提出續(xù)租但未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后______日內(nèi)騰空并交還商鋪。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臺(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)自租賃期限開(kāi)始之日起每______年調(diào)整一次，每次調(diào)整幅度為上一年租金的______%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后______日內(nèi)向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）作為押金。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證商鋪符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，并在租賃期限開(kāi)始前將商鋪交付給乙方使用。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)商鋪的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)，確保乙方的正常使用。因甲方原因?qū)е律啼伋霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并不得破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)。若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金。乙方應(yīng)合理使用商鋪及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還商鋪及其附屬設(shè)施，未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。五、商鋪的維修與保養(yǎng)1.日常維修：租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維修與保養(yǎng)，確保其正常使用。如乙方發(fā)現(xiàn)商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并自行維修。2.重大維修：對(duì)于商鋪主體結(jié)構(gòu)及甲方負(fù)責(zé)的附屬設(shè)施設(shè)備的重大維修，甲方應(yīng)在接到乙方通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修。因維修給乙方造成經(jīng)營(yíng)損失的，甲方應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修除外。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定將商鋪交付給乙方使用，或交付的商鋪不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本合同，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并按照租金總額的______%向乙方支付違約金。若甲方不履行本合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用商鋪的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金。若乙方擅自改變商鋪用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金。乙方還應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的期限交還商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)自行收回商鋪，并要求乙方賠償因此遭受的損失。若乙方損壞商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。七、合同的解除1.協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.約定解除：出現(xiàn)下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的；一方明確表示或以自己的行為表明不履行本合同主要義務(wù)的；一方遲延履行本合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；本合同約定的解除條件成就的。3.法定解除：如因法律法規(guī)規(guī)定的其他情形導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行或解除的，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本