土地棚架轉讓合同協議?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]的土地棚架，現甲方有意將該土地棚架轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，就土地棚架轉讓事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.土地棚架基本情況土地棚架坐落于[土地具體位置]，占地面積為[x]平方米。該土地棚架為[搭建材料及結構描述，如鋼結構、木質結構等]，棚架長度為[x]米，寬度為[x]米，高度為[x]米。棚架內配備有[列舉棚架內配備的設施，如照明設備、通風設備等]。2.土地情況該土地性質為[土地性質，如國有土地、集體土地等]，土地用途為[土地用途，如農業、工業等]。土地使用年限為[剩余使用年限]，自[土地取得時間]起至[土地使用年限屆滿時間]止。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格甲乙雙方經協商一致，確定該土地棚架的轉讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式乙方應按照以下方式支付轉讓款：定金：乙方在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方按照本合同約定履行義務后，抵作轉讓款。首付款：乙方在[具體時間節點]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方在辦理完土地棚架及土地相關變更手續后[x]日內，向甲方支付尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本合同約定履行義務。2.義務保證所轉讓的土地棚架及土地合法擁有，不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵。向乙方提供與土地棚架及土地相關的所有文件、資料，包括但不限于土地權屬證明、棚架建設審批文件等，并確保其真實性、完整性和合法性。在本合同簽訂后[x]日內，協助乙方辦理土地棚架及土地的交接手續，確保乙方能夠正常使用。負責辦理因土地棚架轉讓所涉及的相關手續，包括但不限于土地變更登記、棚架所有權變更登記等，所需費用由[明確費用承擔方]承擔。在辦理相關手續過程中，積極配合乙方提供必要的協助和支持，確保手續順利辦理。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行義務。在按照本合同約定支付轉讓款后，有權獲得所轉讓的土地棚架及土地的所有權和使用權。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。在接收土地棚架及土地后，按照法律法規及相關規定合理使用，不得擅自改變土地用途和棚架結構。負責承擔因接收和使用土地棚架及土地所產生的相關費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費等。在本合同簽訂后[x]日內，與甲方共同完成土地棚架及土地的交接手續，并簽署交接確認書。協助甲方辦理因土地棚架轉讓所涉及的相關手續，提供必要的文件和資料，并按照要求配合辦理各項手續。四、交付與過戶1.交付甲方應在本合同簽訂后[x]日內，將土地棚架及土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地棚架及土地的現狀進行確認，并簽署交接清單。交付內容包括土地棚架本身、棚架內配備的設施以及與土地相關的一切附屬物。2.過戶甲方應在本合同簽訂后[x]日內，啟動辦理土地棚架及土地的過戶手續。辦理過戶手續所需的一切稅費，按照法律法規及相關規定由[明確稅費承擔方]承擔。乙方應積極配合甲方辦理過戶手續，提供必要的文件和資料。如因乙方原因導致過戶手續延誤或無法辦理，乙方應承擔相應的法律責任和經濟損失。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付土地棚架及土地，每逾期一日，應按照轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方所轉讓的土地棚架及土地存在權屬糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或遭受損失的，甲方應負責解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理相關手續，導致乙方無法取得土地棚架及土地的合法權益，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途或棚架結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方拒絕恢復原狀或無法恢復原狀，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還土地棚架及土地，同時乙方應按照轉讓款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定協助甲方辦理相關手續，導致手續延誤或無法辦理，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充