商鋪互換協議書模板?甲方（互換方一）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（互換方二）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方均擁有各自的商鋪，且雙方有意進行商鋪互換，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，達成如下協議：一、互換商鋪的具體描述（一）甲方商鋪1.位置：位于[具體城市名稱][具體街道名稱][門牌號]。2.面積：建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.用途：該商鋪規劃用途為[商業用途具體類型，如零售、餐飲等]。4.產權狀況：甲方擁有該商鋪的完全產權，產權證書編號為[具體證書編號]，無抵押、查封等權利受限情況。5.商鋪現狀：商鋪內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如毛坯、簡裝、精裝等]，配套設施包括[列舉如水電、消防、電梯等相關設施情況]。（二）乙方商鋪1.位置：位于[具體城市名稱][具體街道名稱][門牌號]。2.面積：建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.用途：該商鋪規劃用途為[商業用途具體類型，如零售、餐飲等]。4.產權狀況：乙方擁有該商鋪的完全產權，產權證書編號為[具體證書編號]，無抵押、查封等權利受限情況。5.商鋪現狀：商鋪內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如毛坯、簡裝、精裝等]，配套設施包括[列舉如水電、消防、電梯等相關設施情況]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的時間和條件進行商鋪互換。在互換完成后，對互換所得的乙方商鋪享有占有、使用、收益的權利。有權依據本協議約定，要求乙方履行相應的義務。2.義務確保其提供互換的商鋪符合本協議約定的條件，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。按照本協議約定的時間和方式，與乙方辦理商鋪互換的相關手續，包括但不限于產權變更登記手續等。在互換前，負責清理商鋪內的物品及相關債務，保證商鋪交付時無任何遺留問題。協助乙方辦理互換所得商鋪的相關交接手續，提供必要的文件和資料。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間和條件進行商鋪互換。在互換完成后，對互換所得的甲方商鋪享有占有、使用、收益的權利。有權依據本協議約定，要求甲方履行相應的義務。2.義務確保其提供互換的商鋪符合本協議約定的條件，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。按照本協議約定的時間和方式，與甲方辦理商鋪互換的相關手續，包括但不限于產權變更登記手續等。在互換前，負責清理商鋪內的物品及相關債務，保證商鋪交付時無任何遺留問題。協助甲方辦理互換所得商鋪的相關交接手續，提供必要的文件和資料。三、互換時間及方式（一）互換時間雙方約定于[具體日期]進行商鋪互換的實際交接。（二）互換方式1.自本協議生效之日起[x]個工作日內，雙方共同向不動產登記機構申請辦理商鋪產權變更登記手續，所需費用按照法律法規的規定各自承擔。2.在產權變更登記手續辦理完成后，雙方按照本協議約定的時間進行商鋪的實際交接。交接時，雙方應共同對商鋪的現狀進行確認，并簽署交接清單。四、費用承擔1.雙方各自承擔因辦理商鋪互換手續而產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，法律法規另有規定的除外。2.商鋪互換過程中涉及的其他費用，如中介費、評估費等，由雙方根據實際發生情況協商分擔。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件履行義務，導致商鋪互換無法按時完成或給乙方造成損失的，甲方應承擔違約責任。具體違約責任如下：每逾期一日，按照互換商鋪價值的[x‰]向乙方支付違約金。若逾期超過[x]日，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照互換商鋪價值的[x%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方的損失，甲方還應繼續賠償乙方的損失。2.若乙方未按照本協議約定的時間和條件履行義務，導致商鋪互換無法按時完成或給甲方造成損失的，乙方應承擔違約責任。具體違約責任如下：每逾期一日，按照互換商鋪價值的[x‰]向甲方支付違約金。若逾期超過[x]日，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照互換商鋪價值的[x%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方的損失，乙方還應繼續賠償甲方的損失。3.若一方提供的商鋪存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致另一方遭受損失的，責任方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不