土地房產居間合同協議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點：[簽訂地點]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（居間人）：名稱：[乙方公司名稱]統一社會信用代碼：[乙方統一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方有購買土地房產的需求，乙方具備提供相關居間服務的能力和資源，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方為甲方提供土地房產居間服務事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）土地房產信息1.土地坐落位置：[土地詳細地址]土地面積：[x]平方米（以實際測量為準）土地性質：[土地性質，如出讓、劃撥等]土地用途：[土地用途，如住宅、商業、工業等]土地現狀：[土地目前的使用狀況，如閑置、在建等]2.房產房屋坐落：[房屋詳細地址]，與上述土地位于同一地塊或相關聯區域房屋建筑面積：[x]平方米（以產權登記面積為準）房屋結構：[房屋結構類型，如框架、磚混等]房屋戶型：[房屋戶型描述，如一室一廳、三室兩廳等]房屋權屬狀況：[房屋是否有產權證書，產權人信息，是否存在抵押、查封等權利受限情況]（二）居間服務內容乙方負責為甲方尋找、篩選符合甲方需求的上述土地房產資源，并協助甲方與土地房產所有權人或相關權益人進行溝通、洽談交易事宜。具體包括但不限于：1.收集、整理并向甲方提供土地房產相關信息，包括但不限于產權狀況、市場價格、交易條件等。2.協助甲方與潛在交易對象進行初步溝通，安排看房、實地考察等活動。3.代表甲方參與交易談判，協助擬定、審核交易合同及相關文件，提出合理的交易建議和風險提示。4.在交易過程中，協調各方關系，解決交易過程中出現的問題和爭議，推動交易順利進行。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供居間服務，包括獲取準確、及時的土地房產信息，協助進行交易談判等。對乙方提供的土地房產信息及交易建議有知情權和自主決策權，有權決定是否參與某一具體土地房產交易。在乙方促成土地房產交易后，有權按照本協議約定獲得交易成功的相關權益。2.義務向乙方如實告知自身對土地房產的需求及交易條件，包括但不限于購買預算、期望的地理位置、房屋戶型及配套設施要求等。按照乙方要求提供相關證明文件和資料，以便乙方開展居間服務工作，如身份證明、資信證明等。積極配合乙方開展工作，參與看房、談判等活動，按照乙方建議和要求及時做出決策和反饋。在本協議履行過程中，對乙方提供的信息和服務予以保密，不得向第三方泄露乙方商業秘密及涉及交易的敏感信息。按照本協議約定向乙方支付居間服務費用及相關費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供必要的協助和配合，以便順利開展居間服務工作。在促成土地房產交易后，有權按照本協議約定獲得居間服務費用。對甲方提供的相關信息和資料予以保密，不得向第三方泄露甲方商業秘密及涉及交易的敏感信息。2.義務按照本協議約定的服務內容和標準，為甲方提供專業、全面、及時的居間服務。確保所提供的土地房產信息真實、準確、完整，并對信息的真實性承擔相應責任。在開展居間服務過程中，遵守法律法規及職業道德規范，誠實守信，不得故意隱瞞或提供虛假信息誤導甲方。積極協調各方關系，盡最大努力促成土地房產交易。在交易談判過程中，維護甲方合法權益，為甲方爭取合理的交易條件。及時向甲方通報土地房產交易進展情況，如發現交易存在風險或可能影響交易達成的問題，應及時告知甲方并協助甲方采取應對措施。在交易成功后，協助甲方辦理相關手續，如協助簽訂交易合同、辦理產權過戶登記等（如有需要）。三、居間服務費用及支付方式（一）居間服務費用1.經雙方協商一致，如乙方促成甲方與土地房產所有權人或相關權益人簽訂土地房產交易合同，甲方應向乙方支付居間服務費用為土地房產交易成交價格的[x]%。2.居間服務費用包含乙方為促成交易而提供的所有服務費用，除本協議另有約定外，甲方無需再向乙方支付其他任何費用。（二）支付方式1.甲方應在與土地房產所有權人或相關權益人簽訂交易合同之日起[x]個工作日內，向乙方支付居間服務費用的[x]%作為預付款。2.在完成土地房產產權過戶登記手續（如有需要）且乙方協助甲方辦理完畢相關手續后，甲方應在[x]個工作日內，將剩余的居間服務費用支付至乙方指定賬戶。（三）費用調整如因市場行情變化、政策調整等不可抗力因素導致土地房產交易價格發生較大波動，雙方應友好協商調整居間服務費用的支付標準，但調整幅度不得超過原約定標準的[x]%。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付居間服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成服務對應的居間服務費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。2.若甲方在乙方促成交易后，未經乙方同意擅自與土地房產所有權人或相關權益人變更交易條件、取消交易或另行通過其他途徑達成交易，導致乙方無法獲得居間服務費用的，甲方應按照本協議約定的居間服務費用金額向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的服務內容和標準為甲方提供居間服務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任，賠償金額以甲方實際損失為限，但最高不超過本協議約定的居間服務費用金額。2.若乙方故意隱瞞或提供虛假土地房產信息，誤導甲方做出錯誤決策，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于返還已收取的居間服務費用，并賠償甲方因此遭受的直接損失和間接損失（如購房差價損失、中介費損失、律師費、訴訟費等）。3.若乙方未在本協議約定的時間內促成土地房產交易，且未能證明是由于不可抗力或甲方原因導致的，乙方應按照已收取的居間服務費用的[x]%向甲方支付違約金，并返還已收取的部分居間服務費用。五、保密條款1.雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、個人隱私及其他涉及交易的敏感信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用上述信息。2.本條款的保密期限為本協議生效之日起[x]年。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本