外墻維修合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方[具體房屋地址]的外墻出現(xiàn)[詳細(xì)描述外墻問(wèn)題，如墻面裂縫、脫落、滲水等情況]等問(wèn)題，需要進(jìn)行維修，甲方現(xiàn)委托乙方對(duì)該房屋外墻進(jìn)行維修，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就外墻維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物及服務(wù)內(nèi)容1.維修標(biāo)的物：位于[具體房屋地址]的房屋外墻。2.服務(wù)內(nèi)容對(duì)房屋外墻出現(xiàn)的[詳細(xì)問(wèn)題1]進(jìn)行修復(fù)，包括但不限于清理裂縫周邊雜物，采用[具體修復(fù)材料及工藝，如注入密封膠等]進(jìn)行裂縫修補(bǔ)，確保修補(bǔ)后墻面平整、防水。針對(duì)外墻[詳細(xì)問(wèn)題2]，如墻面脫落部分，鏟除松動(dòng)脫落的墻皮，重新粉刷[具體涂料品牌及型號(hào)]，保證粉刷后的墻面色澤均勻、附著力強(qiáng)。處理外墻[詳細(xì)問(wèn)題3]滲水問(wèn)題，檢查外墻孔洞、縫隙，采用[具體防水處理方法，如涂刷防水涂料等]進(jìn)行防水處理，防止雨水滲漏至屋內(nèi)。在維修過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)其他潛在的外墻問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方，并根據(jù)甲方要求進(jìn)行相應(yīng)處理。維修完成后，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理，確保現(xiàn)場(chǎng)整潔。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容進(jìn)行維修。有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。在乙方維修工作存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題或未按約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供維修所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原有建筑圖紙等（如有），協(xié)助乙方了解房屋外墻的原始情況。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與維修工作相關(guān)的鄰里關(guān)系，為乙方施工提供必要的便利條件，如允許乙方在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入房屋及外墻周邊區(qū)域等。按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向乙方支付維修費(fèi)用。在乙方完成維修工作后，及時(shí)組織驗(yàn)收。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用。在維修過(guò)程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或因甲方原因?qū)е率┕l件受限等情況，有權(quán)要求甲方采取相應(yīng)措施或給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)具備從事外墻維修工作所需的資質(zhì)證書(shū)和專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員，確保維修工作符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及本協(xié)議約定的質(zhì)量要求。制定詳細(xì)的維修方案，經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可后實(shí)施。維修方案應(yīng)包括維修步驟、使用材料、質(zhì)量保證措施等內(nèi)容。按照維修方案和本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修工作，確保維修工作順利進(jìn)行，按時(shí)完成維修任務(wù)。維修過(guò)程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)維修過(guò)程中所使用材料的采購(gòu)、運(yùn)輸、保管等工作，所采購(gòu)的材料應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的要求，并向甲方提供材料的質(zhì)量證明文件。在維修工作完成后，向甲方提供維修報(bào)告，包括維修內(nèi)容、使用材料、維修效果等情況。在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)維修部位承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在接到甲方通知后[具體時(shí)長(zhǎng)，如24小時(shí)]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。三、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次外墻維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的維修工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出增加維修內(nèi)容外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[具體預(yù)付款支付時(shí)間，如3個(gè)工作日內(nèi)]，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[預(yù)付款比例，如30%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。乙方完成全部維修工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[具體驗(yàn)收合格后付款時(shí)間，如5個(gè)工作日內(nèi)]，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂并收到甲方預(yù)付款后的[預(yù)計(jì)開(kāi)工日期]開(kāi)始施工，預(yù)計(jì)維修期限為[預(yù)計(jì)總天數(shù)]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е率┕ぱ诱`的，維修期限相應(yīng)順延。2.乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保在約定的維修期限內(nèi)完成維修工作。如因乙方原因未能按時(shí)完成維修工作，每逾期一天，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[逾期違約金比例，如0.5%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照維修費(fèi)用的[違約解除合同違約金比例，如20%]向甲方支付違約金。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方維修工作應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的外墻維修相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，確保維修后的外墻墻面平整、無(wú)裂縫、無(wú)滲漏，色澤一致，與周邊墻面協(xié)調(diào)美觀。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：裂縫修補(bǔ)處應(yīng)平整光滑，密封膠與墻面粘結(jié)牢固，無(wú)空鼓、開(kāi)裂現(xiàn)象，防水性能良好，經(jīng)淋水試驗(yàn)[具體時(shí)長(zhǎng)，如2小時(shí)]無(wú)滲漏。粉刷后的墻面應(yīng)平整，陰陽(yáng)角順直，無(wú)起皮、掉粉、流墜現(xiàn)象，涂料顏色均勻一致，符合雙方約定的色卡標(biāo)準(zhǔn)，附著力應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。防水處理后的墻面應(yīng)在雨后或淋水試驗(yàn)后無(wú)滲漏痕跡，外墻孔洞、縫隙封堵嚴(yán)密。2.驗(yàn)收維修工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[驗(yàn)收時(shí)間，如3個(gè)工作日內(nèi)]組織驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供維修報(bào)告及相關(guān)質(zhì)量證明文件。甲方按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且維修期限不順延。質(zhì)保期內(nèi)，如甲方發(fā)現(xiàn)維修部位出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，通知乙方后，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。維修后，雙方再次按照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。如經(jīng)兩次維修仍不合格，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照維修費(fèi)用的[質(zhì)保期違約賠償比例，如30%]向甲方支付違約金。六、質(zhì)保期1.本協(xié)議約定的質(zhì)保期為自維修工作驗(yàn)收合格之日起[質(zhì)保期時(shí)長(zhǎng)，如12個(gè)月]。2.在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)維修責(zé)任。如因乙方維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致外墻再次出現(xiàn)裂縫、脫落、滲水等問(wèn)題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修。3.質(zhì)保期屆滿后，如甲方需要乙方繼續(xù)提供維修服務(wù)，雙方可另行協(xié)商簽訂協(xié)議。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例，如0.5%]向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、維修期限、安全責(zé)任等條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。違約金的具體金額按照本協(xié)議中相應(yīng)條款的約定執(zhí)行。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、因維修問(wèn)題導(dǎo)致的房屋價(jià)值貶損等。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[保密違約金金額]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)