土地轉(zhuǎn)賣協(xié)議合同書?甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用證號為[具體證號]。現(xiàn)甲方愿意將該土地轉(zhuǎn)賣給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就土地轉(zhuǎn)賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物詳細描述1.土地位置：該土地位于[詳細地址]，四至為東至[相鄰?fù)恋貭顩r]，南至[相鄰?fù)恋貭顩r]，西至[相鄰?fù)恋貭顩r]，北至[相鄰?fù)恋貭顩r]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量及確認，該土地面積為[x]平方米，以土地管理部門核發(fā)的土地使用證登記面積為準。3.土地性質(zhì)：該土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等]。4.土地現(xiàn)狀：該土地目前[描述土地現(xiàn)狀，如平整、有建筑物等]，地上附屬物情況為[詳細說明地上附屬物情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付土地轉(zhuǎn)賣價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)保證對該土地擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)將該土地轉(zhuǎn)賣給乙方，且該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情形。向乙方如實告知該土地的真實情況，包括但不限于土地性質(zhì)、用途、現(xiàn)狀、地上附屬物情況等。協(xié)助乙方辦理土地轉(zhuǎn)賣相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方到土地管理部門辦理土地過戶登記等手續(xù)，并承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔的費用。在土地轉(zhuǎn)賣過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理土地轉(zhuǎn)賣相關(guān)手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付土地轉(zhuǎn)賣價款。按照法律法規(guī)及土地管理部門的要求，及時、足額繳納因土地轉(zhuǎn)賣產(chǎn)生的各項稅費。接受甲方交付的該土地及相關(guān)文件、資料，并按照協(xié)議約定使用該土地。在土地轉(zhuǎn)賣過程中，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。三、土地轉(zhuǎn)賣價款及支付方式1.土地轉(zhuǎn)賣價款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該土地轉(zhuǎn)賣價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付土地轉(zhuǎn)賣價款：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔保，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在辦理土地過戶登記手續(xù)前[x]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在土地過戶登記手續(xù)辦理完畢，且甲方將該土地及相關(guān)文件、資料交付給乙方后[x]日內(nèi)，乙方將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付給甲方。四、土地交付及過戶1.土地交付：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[x]日內(nèi)，將該土地及相關(guān)文件、資料交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對土地及地上附屬物進行清點、確認，并簽署交接清單。2.土地過戶：甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，共同向土地管理部門申請辦理土地過戶登記手續(xù)。因辦理土地過戶登記手續(xù)產(chǎn)生的各項稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在辦理土地過戶登記手續(xù)過程中，如因政府政策調(diào)整、土地管理部門原因等導(dǎo)致無法按時辦理過戶登記手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔違約責任。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得該土地所有權(quán)或使用權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部土地轉(zhuǎn)賣價款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付土地轉(zhuǎn)賣價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方支付已使用土地期間的土地使用費（按照土地轉(zhuǎn)賣價款的[x%]/年計算）。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。