商用住房購買合同協議?合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]國籍：[出賣人國籍]身份證號碼：[出賣人身份證號]地址：[出賣人地址]聯系電話：[出賣人電話]買受人：姓名：[買受人姓名]國籍：[買受人國籍]身份證號碼：[買受人身份證號]地址：[買受人地址]聯系電話：[買受人電話]根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規的規定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就買受人購買出賣人商用住房事宜達成如下協議：一、標的物基本情況（一）房屋位置該商用住房位于[具體地址]，具體位置以所附房屋平面圖為準。房屋所在建筑物的主體結構為[結構類型]，建筑層數為[x]層，該房屋位于第[x]層。（二）房屋用途該房屋用途為[具體商用用途，如商業辦公、店鋪經營等]。（三）房屋建筑面積該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，分攤的共有建筑面積為[x]平方米。房屋建筑面積以房地產管理部門最終實測面積為準，如實測面積與本合同約定面積有差異的，按照本合同約定的相關條款執行。（四）房屋戶型及布局房屋戶型為[具體戶型描述，如一室一廳一廚一衛等]，內部布局為[詳細描述各房間的布局及功能區域劃分]。（五）房屋附屬設施設備1.供水、供電、供氣、排水、通訊等設施設備應符合國家相關標準及正常使用要求，出賣人應確保交付時上述設施設備能夠正常運行。2.房屋內配備有[列舉附屬設施設備，如空調、電梯、消防設施等]，具體品牌、型號及數量如下：[設施設備名稱1]：品牌[具體品牌]，型號[具體型號]，數量[x]；[設施設備名稱2]：品牌[具體品牌]，型號[具體型號]，數量[x]；......二、計價方式與價款（一）計價方式該房屋單價為每平方米人民幣[x]元，總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）價款支付方式及時間買受人按下列第[具體支付方式]種方式按期付款：1.一次性付款買受人應在[付款時間節點1]前，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付給出賣人。2.分期付款買受人應在[付款時間節點2]前，支付購房款人民幣[大寫金額1]元整（小寫：￥[具體金額1]元），占總價款的[x]%；買受人應在[付款時間節點3]前，支付購房款人民幣[大寫金額2]元整（小寫：￥[具體金額2]元），占總價款的[x]%；......3.銀行貸款買受人應在簽訂本合同之日起[x]日內，向[具體貸款銀行]申請辦理購房貸款手續，并按照銀行要求提供相關資料。如因買受人原因未能在規定時間內辦妥貸款手續或貸款申請未獲批準的，買受人應在接到出賣人通知后的[x]日內，以現金方式支付剩余購房款。買受人貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），貸款期限為[x]年，貸款利率按照[具體利率標準]執行。三、權利與義務（一）出賣人權利義務1.權利按照本合同約定收取買受人支付的購房款。在買受人未按照本合同約定履行義務時，有權要求買受人承擔違約責任。2.義務出賣人應保證所售房屋的產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，如因出賣人原因導致該房屋存在產權爭議或糾紛，給買受人造成損失的，出賣人應承擔全部賠償責任。出賣人應按照國家及地方有關規定，在房屋交付前辦理好房屋的相關手續，包括但不限于房屋產權登記、竣工驗收備案等，并確保交付的房屋符合國家相關質量標準及合同約定。出賣人應在合同約定的交付期限內，將符合交付條件的房屋交付給買受人，并提供相關的交付憑證。出賣人應協助買受人辦理房屋產權登記手續，提供辦理產權登記所需的相關資料，并按照國家規定繳納應由出賣人承擔的稅費。（二）買受人權利義務1.權利有權要求出賣人按照本合同約定交付符合條件的房屋。在房屋交付后，有權對房屋進行查驗，如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，有權要求出賣人及時整改或承擔相應責任。在取得房屋產權證書后，有權依法對房屋進行占有、使用、收益和處分。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付購房款。如實向出賣人提供辦理購房貸款或其他相關手續所需的個人資料，并保證所提供資料的真實性和合法性。在房屋交付時，按照合同約定及相關規定對房屋進行驗收，如無異議，應簽署房屋交接單。承擔辦理房屋產權登記手續過程中應由買受人繳納的稅費及其他相關費用。四、房屋交付（一）交付時間出賣人應在[具體交付時間]前，將房屋交付給買受人。如遇不可抗力或政府政策等原因導致交付延遲的，出賣人應及時通知買受人，并提供相關證明文件，交付時間相應順延。（二）交付條件1.該房屋已通過竣工驗收備案。2.房屋的供水、供電、供氣、排水、通訊等設施設備已達到正常使用標準。3.房屋內的附屬設施設備已按照合同約定配備齊全且能正常運行。4.出賣人應向買受人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。（三）交付手續1.房屋交付時，出賣人應提前通知買受人辦理交付手續的時間和地點。2.買受人應在接到通知后的[x]日內，攜帶有效身份證件及相關資料前往指定地點辦理房屋交接手續。3.雙方在交接房屋時，應共同對房屋及附屬設施設備進行查驗，并填寫房屋交接清單。如發現問題，出賣人應按照合同約定及時整改，整改合格后再次進行交付。4.買受人在驗收合格后應簽署房屋交接單，視為房屋已正式交付。五、違約責任（一）出賣人違約責任1.若出賣人未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，出賣人應按照購房款總額的萬分之[x]向買受人支付違約金；逾期超過[x]日的，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應在買受人解除合同通知到達之日起[x]日內退還全部已付款項，并按照購房款總額的[x]%向買受人支付違約金。2.若出賣人交付的房屋不符合本合同約定的交付條件，買受人有權要求出賣人限期整改，整改期間出賣人應按照購房款總額的萬分之[x]向買受人支付違約金；整改后仍不符合交付條件的，買受人有權解除合同。出賣人應按照前款規定承擔違約責任。3.若出賣人所售房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致買受人無法取得房屋產權證書或遭受其他損失的，出賣人應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還已付購房款、賠償買受人因此遭受的經濟損失及按照購房款總額的[x]%向買受人支付違約金。（二）買受人違約責任1.若買受人未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，買受人應按照未付款項的萬分之[x]向出賣人支付違約金；逾期超過[x]日的，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人已支付的款項不予退還，同時買受人應按照購房款總額的[x]%向出賣人支付違約金。2.若買受人在辦理房屋驗收手續時，無正當理由拒絕簽署房屋交接單或拖延辦理交接手續，給出賣人造成損失的，買受人應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，按下述第[具體爭議解決方式]種方式解決：1.提交[具體仲裁委員會名稱]仲裁。2.依法向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[x]份，出賣人、買受人各執[x]