商鋪承重墻施工合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪，因[具體施工原因，如加固改造等]需要對商鋪承重墻進行施工，乙方具備相關(guān)施工資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就商鋪承重墻施工事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[商鋪具體名稱]承重墻施工工程2.工程地點：[商鋪具體地址]3.工程內(nèi)容及要求：對商鋪內(nèi)指定的承重墻進行[詳細施工內(nèi)容，如拆除部分墻體并重新加固，具體加固方式為采用[加固材料名稱]進行[加固工藝描述]等]。施工過程中需嚴(yán)格遵守國家及地方關(guān)于建筑工程施工的相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保施工質(zhì)量符合安全要求，不得影響商鋪整體結(jié)構(gòu)安全。加固后的承重墻應(yīng)能承受設(shè)計規(guī)定的荷載，并通過相關(guān)部門的驗收。施工完成后，對施工現(xiàn)場進行清理，恢復(fù)至施工前狀態(tài)。4.工程期限：本工程預(yù)計開工日期為[預(yù)計開工日期]，預(yù)計竣工日期為[預(yù)計竣工日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并采取措施盡快完成工程，由此增加的費用由乙方自行承擔(dān)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進行施工。在乙方施工過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或施工規(guī)范的行為，有權(quán)要求乙方立即整改，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)：向乙方提供施工所需的相關(guān)資料，包括但不限于商鋪的原始建筑圖紙、結(jié)構(gòu)設(shè)計文件等，確保資料真實、準(zhǔn)確、完整。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等，費用由乙方承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的付款方式及時支付工程款。為乙方施工提供必要的施工條件，如施工現(xiàn)場的臨時水電接入等，費用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。在施工過程中，如遇到甲方提供的資料不完整或施工條件不具備等情況，有權(quán)要求甲方及時解決，由此導(dǎo)致工程延誤的，工期相應(yīng)順延。2.義務(wù)：具備完成本工程所需的相應(yīng)資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)證明文件。按照本協(xié)議約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求組織施工，編制詳細的施工方案，并報甲方審核同意后實施。施工過程中嚴(yán)格遵守國家及地方關(guān)于建筑工程施工的相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保施工安全，承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任及損失。負責(zé)施工現(xiàn)場的管理，安排專人負責(zé)安全、質(zhì)量和進度等工作，定期向甲方匯報施工情況。按照國家及地方相關(guān)規(guī)定對施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾等進行妥善處理，不得隨意丟棄。在工程竣工后，負責(zé)整理施工資料，并向甲方提交工程竣工報告及相關(guān)驗收資料，配合甲方進行工程驗收。工程竣工驗收合格后，按照國家相關(guān)規(guī)定對工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為[保修期限]年。在保修期限內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的工程損壞，乙方應(yīng)免費進行維修；如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е碌墓こ虛p壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修，但甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。三、工程價款及支付方式1.工程價款：本工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為固定總價，包含完成本工程所需的全部費用，除因本協(xié)議約定的可調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付工程預(yù)付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占合同總價款的[預(yù)付款比例]%。工程進度達到[具體進度節(jié)點，如完成拆除工作并開始加固施工]后，甲方支付工程進度款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占合同總價款的[進度款比例]%。工程竣工并經(jīng)相關(guān)部門驗收合格后，甲方支付至工程總價款的[驗收款比例]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余工程總價款的[質(zhì)保金比例]%作為質(zhì)保金，在保修期滿且無質(zhì)量問題后，甲方一次性無息支付給乙方。四、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，達到合格等級。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計文件、施工規(guī)范和本協(xié)議約定進行施工，確保工程質(zhì)量。2.驗收程序：工程竣工后，乙方應(yīng)首先進行自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工報告及相關(guān)驗收資料。甲方在收到乙方提交的竣工報告及驗收資料后，應(yīng)在[約定驗收期限]天內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未組織驗收，視為甲方認可工程質(zhì)量合格。驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合本協(xié)議約定或相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格。整改費用由乙方承擔(dān)，整改期間不計入工期。工程經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]%向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款期限]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的價款及相應(yīng)違約金，同時工期相應(yīng)順延。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或工程延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，包括但不限于窩工費、機械設(shè)備租賃費等，并相應(yīng)順延工期。若甲方擅自變更工程內(nèi)容或要求乙方超出本協(xié)議約定的范圍施工，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，同時按照變更后的工程內(nèi)容支付相應(yīng)的工程款。如甲方未與乙方協(xié)商一致擅自變更，乙方有權(quán)拒絕施工，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進行施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至達到合同要求。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格或工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失，包括但不限于返工費用、逾期違約金等。逾期違約金按照合同總價款的[逾期竣工違約金比例]%/天計算，工期每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[轉(zhuǎn)包分包違約金比例]%向甲方支付違約金。如因轉(zhuǎn)包或分包導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或其他糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。若乙方未按照國家及地方相關(guān)規(guī)定對施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾等進行妥善處理，導(dǎo)致環(huán)境污染或受到相關(guān)部門處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及由此產(chǎn)生的費用。乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)