天津鏈家合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：天津鏈家房地產經紀有限公司統一社會信用代碼：__________________地址：天津市__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有房地產相關事務需要委托乙方提供服務，乙方具備專業的房地產經紀服務能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方提供房地產經紀服務事宜達成如下協議：一、委托事項及標的物或服務具體描述1.委托事項甲方委托乙方作為其房地產交易的獨家經紀代理人，負責協助甲方完成房地產的出售、購買、租賃等相關交易事宜。2.標的物或服務具體描述房地產基本情況：房屋地址：天津市[具體區][具體街道][具體門牌號]房屋性質：[商品房/經濟適用房/存量房/其他]建筑面積：[x]平方米戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]房屋權屬情況：[產權清晰/存在抵押/存在查封等具體情況]服務內容：為甲方提供房地產市場咨詢，分析市場行情，提供合理的價格建議。協助甲方尋找合適的買家或租客（若為出售或出租委托），或合適的房源（若為購買委托）。陪同甲方實地查看房屋，介紹房屋狀況及周邊環境。協助甲方與相對方進行商務談判，擬定、審查和修改相關交易合同。負責辦理房地產交易過程中的各項手續，包括但不限于產權過戶、房屋交付、款項收付等的協調和指導。協助甲方處理交易過程中出現的各種問題和糾紛，提供專業的法律意見和解決方案。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供房地產經紀服務。有權了解房地產交易進展情況，獲得乙方提供的相關信息和報告。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任并賠償損失。2.義務向乙方如實提供與房地產交易相關的各種信息和資料，包括但不限于房屋權屬證書、身份證明、房屋現狀等，保證所提供信息的真實性、合法性和完整性。積極配合乙方的工作，按照乙方的要求提供協助和支持，如實地查看房屋、簽署相關文件等。按照本協議約定向乙方支付服務費用。在房地產交易過程中，遵守法律法規及相關政策規定，不得從事違法違規行為。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取服務費用。在甲方提供虛假信息或不配合工作導致乙方無法正常履行協議時，有權解除本協議并要求甲方承擔相應責任。有權要求甲方對其因履行本協議而產生的合理費用予以補償，如差旅費、通訊費等。2.義務按照本協議約定的服務內容和標準，為甲方提供專業、高效、誠信的房地產經紀服務。對甲方提供的信息和資料予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規另有規定或經甲方書面同意的除外。及時向甲方通報房地產交易的進展情況，解答甲方的疑問，為甲方提供合理的建議和意見。在房地產交易過程中，嚴格遵守法律法規及相關政策規定，依法維護甲方的合法權益。協助甲方辦理房地產交易過程中的各項手續，確保交易的順利進行。三、服務費用及支付方式1.服務費用若本次房地產交易成功完成（出售/購買/租賃成交），甲方應按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付服務費用。若因甲方原因導致交易未能成功完成，但乙方已按照本協議約定履行了主要義務的，甲方應按照本協議約定服務費用的[x]%向乙方支付服務費用。若因乙方原因導致交易未能成功完成，乙方應退還已收取的服務費用，并承擔由此給甲方造成的損失。2.支付方式甲方應在房地產交易完成后[x]個工作日內，將服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付全部服務費用及違約金。若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方違反本協議約定，擅自與乙方介紹的相對方私下交易或通過其他中介機構完成交易的，甲方應按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金，并支付全部服務費用。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定提供服務或提供的服務不符合約定標準，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方泄露甲方提供的信息和資料，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反本協議約定，擅自變更服務內容或降低服務標準的，甲方有權要求乙方按照本協議約定履行義務，并要求乙方承擔違約責任。五、保密條款1.雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協議生效之日起[x]年。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_