土地房產(chǎn)租憑合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就土地房產(chǎn)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.土地情況甲方將位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[x]平方米的土地出租給乙方使用。該土地用途為[具體土地用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地等]，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地等]，土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.房產(chǎn)情況該土地上附著的房產(chǎn)包括[詳細(xì)列舉房產(chǎn)的構(gòu)成，如廠房x棟、辦公樓x層等]，總建筑面積為[x]平方米。房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建成于[建造年份]，房屋質(zhì)量良好，可正常使用。3.附屬設(shè)施及設(shè)備土地及房產(chǎn)范圍內(nèi)還包含以下附屬設(shè)施及設(shè)備：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量等，如供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防設(shè)施、電梯等]，乙方可根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要合理使用。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付租金共計(jì)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定使用租賃物的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因需要收回租賃物的，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證租賃物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，確保乙方能夠正常使用租賃物。負(fù)責(zé)租賃物的基本維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃物相關(guān)的審批手續(xù)（如有），提供必要的證明文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途合理使用租賃物。有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。裝修和改造方案不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)和安全性能，租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行處理。在同等條件下，享有優(yōu)先購(gòu)買租賃物的權(quán)利（如甲方出售租賃物）。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。如需改變用途，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在租賃物內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期限屆滿或提前解除本合同后，及時(shí)交還租賃物，并保證租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。五、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金主要用于保障甲方租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備的完好以及乙方按時(shí)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃物，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變租賃物用途、未經(jīng)甲方同意對(duì)租賃物進(jìn)行裝修改造或損壞租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。如乙方拒不履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃物，沒收乙方已支付的押金，乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。4.若一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。七、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽