商鋪?zhàn)赓U違約協(xié)議書模板?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《商鋪?zhàn)赓U合同》（以下簡(jiǎn)稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就原合同履行過程中出現(xiàn)的違約事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米。2.商鋪用途：乙方租賃該商鋪用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照原合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)保證商鋪符合約定的交付條件，且在租賃期間保持商鋪及其附屬設(shè)施處于安全、適用的狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用商鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)按照原合同約定使用商鋪。乙方應(yīng)按照原合同約定的時(shí)間和方式支付租金及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用商鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原合同約定將商鋪及其附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。三、違約情形及責(zé)任1.租金及費(fèi)用支付違約若乙方未按照原合同約定的時(shí)間和金額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除原合同，并要求乙方支付拖欠的租金及費(fèi)用、違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照原合同租金總額的[x%]向甲方支付賠償金。若甲方未按照原合同約定提供相關(guān)服務(wù)或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)相應(yīng)扣減租金，并要求甲方在合理期限內(nèi)予以解決。若甲方未在合理期限內(nèi)解決，乙方有權(quán)解除原合同，并要求甲方返還已支付的租金及費(fèi)用、支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照原合同租金總額的[x%]向乙方支付賠償金。2.商鋪使用違約若乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照原合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除原合同，并要求乙方支付拖欠的租金及費(fèi)用、違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照原合同租金總額的[x%]向甲方支付賠償金。若乙方未按照原合同約定合理使用商鋪及其附屬設(shè)施，導(dǎo)致商鋪及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。3.合同解除違約若甲方擅自解除原合同，應(yīng)按照原合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并返還乙方已支付的租金及費(fèi)用。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因合同解除而遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、經(jīng)營(yíng)損失等。若乙方擅自解除原合同，應(yīng)按照原合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，已支付的租金及費(fèi)用不予退還。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因合同解除而遭受的全部損失，包括但不限于商鋪閑置期間的租金損失、重新招租的費(fèi)用等。四、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典的相關(guān)規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_______________