商鋪房拆遷合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點：[簽訂地點]甲方（拆遷人）：名稱：[拆遷人全稱]法定代表人：[姓名]地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（被拆遷人）：姓名：[姓名]（若為單位，填寫單位全稱、法定代表人姓名、地址、聯(lián)系電話等信息）身份證號碼：[身份證號]（若為單位，填寫統(tǒng)一社會信用代碼）地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方因[建設(shè)項目名稱]需要，擬對乙方位于[商鋪房具體地址]的商鋪房進行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.商鋪房基本情況乙方所有的商鋪房位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為商業(yè)，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。該商鋪房結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建成年份]，目前處于[使用狀態(tài)，如正常營業(yè)、閑置等]。2.附屬設(shè)施及設(shè)備該商鋪房附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施及設(shè)備明細，如消防設(shè)施、水電設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備、招牌等，并對其現(xiàn)狀進行簡要描述]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對乙方的商鋪房實施拆遷。在拆遷過程中，有權(quán)要求乙方提供與商鋪房相關(guān)的資料和配合工作。2.義務(wù)負責辦理拆遷相關(guān)的審批手續(xù)，確保拆遷行為合法合規(guī)。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款及相關(guān)費用。妥善處理拆遷過程中的各項事宜，保障乙方的合法權(quán)益，避免給乙方造成不必要的損失。在拆遷完成后，按照約定對乙方進行安置或補償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補償款及相關(guān)費用。獲得甲方提供的安置房屋或相應的貨幣補償。對拆遷過程中涉及自身權(quán)益的事項提出異議并要求甲方給予合理答復。2.義務(wù)向甲方提供真實、準確、完整的商鋪房相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同、營業(yè)執(zhí)照等。在拆遷通知規(guī)定的時間內(nèi)騰空商鋪房，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交付給甲方。積極配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，協(xié)助甲方進行現(xiàn)場勘查、評估等工作。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得干擾或阻礙拆遷工作的正常進行。三、拆遷補償及支付方式（一）拆遷補償方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方選擇[貨幣補償/產(chǎn)權(quán)調(diào)換]的補償方式。（二）貨幣補償1.貨幣補償金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），該金額包括但不限于商鋪房的價值補償、附屬設(shè)施及設(shè)備補償、停產(chǎn)停業(yè)損失補償、搬遷補助、臨時安置補助等各項費用。2.甲方應在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，將貨幣補償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]（三）產(chǎn)權(quán)調(diào)換1.甲方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋位于[安置房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為商業(yè)。該安置房屋應符合國家相關(guān)質(zhì)量標準和規(guī)劃要求，并具備合法的產(chǎn)權(quán)證書。2.雙方按照本協(xié)議約定的計算方式確定產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價。差價結(jié)算方式為：[詳細說明差價的計算方法及支付時間等]。3.甲方應在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)與乙方簽訂產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議，并在安置房屋竣工驗收合格后[x]個月內(nèi)將乙方安置至上述房屋。四、搬遷及過渡事宜（一）搬遷期限乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)完成商鋪房的騰空搬遷工作，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給甲方。（二）過渡方式及期限1.若乙方選擇貨幣補償，甲方應按照相關(guān)規(guī)定向乙方支付搬遷補助和臨時安置補助。搬遷補助標準為人民幣[x]元/平方米，共計[x]元；臨時安置補助標準為人民幣[x]元/月/平方米，自乙方騰空搬遷之日起計算，至甲方通知乙方辦理安置手續(xù)之日止。2.若乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，過渡期限為自乙方騰空搬遷之日起至甲方通知乙方辦理安置手續(xù)之日止。過渡期間，甲方應按照相關(guān)規(guī)定向乙方支付臨時安置補助，標準為人民幣[x]元/月/平方米。甲方應確保安置房屋在過渡期限內(nèi)交付使用，如因甲方原因?qū)е掠馄诮环浚馄谄陂g的臨時安置補助應按照原標準的[x]倍支付給乙方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付拆遷補償款及相關(guān)費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期款項及違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的標準和時間提供安置房屋，每逾期一日，應按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照貨幣補償方式支付補償款及違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方在拆遷過程中因自身原因給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空搬遷商鋪房，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應退還已領(lǐng)取的部分拆遷補償款，并按照拆遷補償款總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供虛假資料或故意隱瞞重要信息，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方違反本協(xié)議約定，干擾或阻礙拆遷工作正常進行的，應立即停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的損失。情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并依法追究乙方的法律責任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件包括但不限于商鋪房產(chǎn)權(quán)證書復印件、附屬設(shè)施設(shè)備清單、營業(yè)執(zhí)照副本復印件、租賃合同復印件等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：________________簽訂日期：______年___