商用廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的商用廠房（以下簡稱"該廠房"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該廠房。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方轉(zhuǎn)讓該廠房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[詳細(xì)地址]，具體位置以土地使用權(quán)證及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件為準(zhǔn)。2.廠房面積：廠房總建筑面積為[x]平方米，其中地上建筑面積為[x]平方米，地下建筑面積為[x]平方米（如有）。3.廠房結(jié)構(gòu)：廠房為[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[x]層，建成于[建成年份]。4.配套設(shè)施：廠房內(nèi)配備有[列舉主要配套設(shè)施，如消防設(shè)施、水電設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]，確保正常使用功能。廠區(qū)內(nèi)設(shè)有[停車位數(shù)量]個(gè)停車位，滿足車輛停放需求。周邊配套有[描述周邊的商業(yè)、交通、公共設(shè)施等情況，如臨近公交站點(diǎn)、商場、學(xué)校等]。5.土地情況：該廠房所占用土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用權(quán)面積為[x]平方米，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。土地取得方式為[購買、劃撥等具體方式]，已取得[土地使用權(quán)證號]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該廠房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含廠房建筑物、土地使用權(quán)、配套設(shè)施等所有與該廠房相關(guān)的權(quán)益，乙方無需另行支付其他任何費(fèi)用（除本協(xié)議約定的款項(xiàng)外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金作為乙方履行協(xié)議的擔(dān)保，若乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方協(xié)助乙方完成廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，乙方應(yīng)支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。甲方收到首付款后，應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)手續(xù)。尾款：在廠房產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下且乙方驗(yàn)收合格后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金。2.義務(wù)：保證對該廠房擁有合法、完整的處分權(quán)，且該廠房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與該廠房相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、規(guī)劃許可證、施工許可證、竣工驗(yàn)收報(bào)告等所有相關(guān)文件資料，并確保其真實(shí)性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，負(fù)責(zé)繳納因產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在本協(xié)議簽訂后至產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管該廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變廠房現(xiàn)狀或損壞廠房及附屬設(shè)施設(shè)備。如因甲方原因造成廠房及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將該廠房及相關(guān)資料交付給乙方。交付內(nèi)容包括但不限于廠房建筑物、土地使用權(quán)、配套設(shè)施、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書及資料等。交付時(shí)間為[具體交付日期]，交付地點(diǎn)為[詳細(xì)交付地點(diǎn)]。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、交付廠房等。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)后，有權(quán)要求甲方提供與廠房相關(guān)的文件資料，并對廠房進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。積極配合甲方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在廠房交付后，按照廠房現(xiàn)狀使用，不得擅自改變廠房用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他有損廠房價(jià)值的行為。如需對廠房進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理審批手續(xù)。在本協(xié)議簽訂后至產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢期間，對甲方提供的與廠房相關(guān)的文件資料負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。四、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)辦理1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記部門申請辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供相關(guān)資料，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因政策法規(guī)調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按時(shí)完成過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.廠房產(chǎn)權(quán)過戶所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但本協(xié)議另有約定的除外。五、廠房交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該廠房及相關(guān)資料交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對廠房及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)，并制作交付清單，雙方簽字確認(rèn)。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在收到廠房后的[x]個(gè)工作日內(nèi)對廠房進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的廠房現(xiàn)狀及相關(guān)文件資料為準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)廠房存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。3.交付及驗(yàn)收后的責(zé)任承擔(dān)：自廠房交付且乙方驗(yàn)收合格之日起，該廠房的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任由乙方承擔(dān)。但因甲方故意隱瞞或重大過失導(dǎo)致的質(zhì)量問題除外。如因甲方原因?qū)е乱曳皆隍?yàn)收合格后仍遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將廠房及相關(guān)資料交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的廠房存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得廠房產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款、雙倍返還定金，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在廠房交付后擅自改變廠房用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他有損廠房價(jià)值的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未能按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)