土地發(fā)包變更合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[土地詳細(xì)地址]的土地（以下簡稱"該土地"），并已與乙方簽訂了土地發(fā)包合同。現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就土地發(fā)包相關(guān)事宜的變更達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，四至為東至[具體方位及相鄰?fù)恋厍闆r]，南至[具體方位及相鄰?fù)恋厍闆r]，西至[具體方位及相鄰?fù)恋厍闆r]，北至[具體方位及相鄰?fù)恋厍闆r]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)原合同記載，該土地面積為[x]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。3.土地用途：[明確土地用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]二、變更內(nèi)容1.承包期限變更原合同約定的承包期限為自[起始日期]至[結(jié)束日期]。現(xiàn)雙方協(xié)商一致，將承包期限變更為自[新起始日期]至[新結(jié)束日期]。2.承包費(fèi)用變更原合同約定的承包費(fèi)用為每年人民幣[x]元。現(xiàn)根據(jù)土地實際情況及市場變化，雙方同意將承包費(fèi)用調(diào)整為每年人民幣[新金額]元。乙方應(yīng)于每年[具體繳費(fèi)日期]前向甲方支付當(dāng)年承包費(fèi)用。3.土地使用范圍變更原合同約定乙方使用土地范圍為[原使用范圍描述]。現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商，同意乙方在以下范圍內(nèi)使用土地：東至[新方位及范圍描述]，南至[新方位及范圍描述]，西至[新方位及范圍描述]，北至[新方位及范圍描述]（具體以附圖為準(zhǔn)）。4.土地附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益變更土地上原有的附屬設(shè)施[附屬設(shè)施詳細(xì)情況，如灌溉設(shè)施、農(nóng)用房屋等]的歸屬及使用方式變更如下：[詳細(xì)說明附屬設(shè)施的歸屬，是歸甲方所有但由乙方繼續(xù)使用，還是歸乙方所有等情況]與土地相關(guān)的其他權(quán)益，如地上青苗補(bǔ)償權(quán)益、土地周邊通行權(quán)等，按以下方式變更：[逐一明確各項權(quán)益的變更情況]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取承包費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定使用土地，有權(quán)要求乙方限期整改，整改仍不符合要求的，有權(quán)解除本協(xié)議。對土地及附屬設(shè)施享有所有權(quán)（如有明確約定歸甲方所有的部分）。2.義務(wù)保證該土地的發(fā)包行為合法有效，擁有完全處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)（如有需要），如提供必要的證明文件等。按照本協(xié)議約定向乙方交付土地及附屬設(shè)施，并保證其處于正常使用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的期限和范圍使用土地及附屬設(shè)施。在承包期限內(nèi)，有權(quán)依法對土地進(jìn)行合理開發(fā)利用，如進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等活動，但需符合土地用途及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)（如有需要）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付承包費(fèi)用。嚴(yán)格按照土地用途及本協(xié)議約定的范圍使用土地，不得擅自改變土地用途或超出約定范圍使用土地。未經(jīng)甲方書面同意，不得將土地轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租給第三方。合理使用土地及附屬設(shè)施，做好土地的保護(hù)和維護(hù)工作，不得對土地及附屬設(shè)施造成損害。如因乙方原因造成損害的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在承包期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照甲方要求及時清理土地上的附著物，恢復(fù)土地原狀，并將土地及附屬設(shè)施交還甲方。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付土地及附屬設(shè)施或交付的土地及附屬設(shè)施不符合約定條件，致使乙方無法正常使用土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議承包費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變土地用途或超出約定范圍使用土地，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議承包費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀，如無法恢復(fù)原狀的，應(yīng)按照土地評估價值進(jìn)行賠償。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意將土地轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議承包費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理第三方在土地上的相關(guān)設(shè)施及物品，恢復(fù)土地原狀。5.若乙方未按照本協(xié)議約定做好土地的保護(hù)和維護(hù)工作，對土地及附屬設(shè)施造成損害的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。6.如一方違反本協(xié)議其他條款約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括土地位置圖、附屬設(shè)施