土地租賃使用合同協議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：[具體地點]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統一社會信用代碼：[乙方信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的土地租賃給乙方使用事宜，經友好協商，達成如下協議：一、標的物具體描述1.土地位置：甲方出租給乙方的土地位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.土地面積：經雙方共同測量或依據相關權證記載，該土地面積為[x]平方米（大寫[大寫面積]）。3.土地用途：乙方租賃該土地用于[具體用途，如工業生產、農業種植、倉儲物流等]。4.土地現狀：土地目前為[土地現狀描述，如空地、已平整、有附著物等]，甲方應保證所交付的土地符合乙方使用目的，不存在權屬爭議、抵押、查封等權利瑕疵，且不存在影響乙方正常使用的其他障礙。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日：至[終止日期]止，共計[x]年。3.續租：租賃期限屆滿前，乙方如需續租，應在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方按照每年每平方米[x]元的標準向甲方支付租金，每年租金總額為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[x]元）。2.租金調整：租金每[x]年調整一次，調整幅度根據市場行情及土地使用情況協商確定。3.支付方式：支付周期：乙方應在每年的[具體支付日期]前向甲方支付當年租金。支付方式：乙方通過銀行轉賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[甲方賬號]4.逾期支付：若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同租金總額的[x%]向甲方支付賠償金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取租金及其他費用。監督乙方合理使用租賃土地，如發現乙方違反本合同約定使用土地，有權要求乙方改正。在租賃期限內，如遇政府征收、征用等不可抗力因素，導致本合同無法繼續履行的，有權解除本合同，并按照相關法律法規及政策規定獲得相應補償。2.義務：保證所提供土地的合法性及無權利瑕疵，確保乙方在租賃期限內能夠正常使用土地。協助乙方辦理與土地使用相關的手續，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。按照本合同約定的時間和條件向乙方交付土地。負責處理與土地有關的相鄰關系糾紛，確保乙方在租賃土地上的正常經營活動不受干擾。（二）乙方權利義務1.權利：在租賃期限內，有權按照本合同約定的用途使用租賃土地。對租賃土地進行合法的開發、利用和改造，但不得違反法律法規及本合同約定。在同等條件下，享有優先購買租賃土地的權利（若甲方轉讓土地）。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及其他費用。按照本合同約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意及相關部門批準。合理使用租賃土地，不得損壞土地及地上附著物。租賃期限屆滿或合同解除后，應按照原狀返還土地及附屬設施。負責租賃土地范圍內的安全、環保等工作，承擔因乙方使用土地產生的一切責任和費用，包括但不限于環境污染治理、安全事故賠償等。在租賃土地上的建設活動應符合法律法規及相關規劃要求，辦理必要的審批手續，并承擔相應費用。未經甲方書面同意，不得將租賃土地轉租、轉借或與他人合作經營。五、土地交付與返還1.交付時間：甲方應在本合同簽訂后[x]日內將租賃土地交付給乙方。交付時，雙方應簽署土地交付確認書，確認土地的交付狀態。2.交付條件：土地應達到本合同約定的交付標準，即[交付條件描述，如已平整、通水通電等]。3.返還時間：租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應在[x]日內將租賃土地返還給甲方。4.返還狀態：乙方返還的土地應保持良好的使用狀態，土地上的建筑物、附著物等應符合本合同約定及相關法律法規要求。如有損壞或拆除的，乙方應負責修復或賠償。六、地上附著物及添附物的處理1.乙方在租賃土地上建設的建筑物、附著物等（以下統稱"地上物"），歸乙方所有。租賃期限屆滿或合同解除后，乙方有權自行處置地上物，但應在返還土地前將地上物拆除并清理完畢，恢復土地原狀。如乙方未在規定時間內拆除，甲方有權自行拆除，拆除費用由乙方承擔，拆除后的殘值歸甲方所有。2.對于乙方因生產經營需要添附的不可分離的設備、設施等（以下統稱"添附物"）：租賃期限屆滿或合同解除后，如乙方選擇拆除添附物，應在返還土地前拆除完畢，并恢復土地原狀。如乙方選擇不拆除添附物，且經甲方書面同意，雙方應協商確定添附物的補償價值，甲方按照補償價值向乙方支付補償款后，添附物歸甲方所有。補償價值的確定方式為[具體方式，如評估作價等]。七、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應按照當年租金金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及利息，同時甲方應按照合同租金總額的[x%]向乙方支付賠償金。若甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用土地，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失等。若甲方擅自解除本合同，應按照合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并返還乙方已支付的租金及利息，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同租金總額的[x%]向甲方支付賠償金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復土地原狀，支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同租金總額的[x%]向甲方支付賠償金。若乙方未經甲方書面同意，將租賃土地轉租、轉借或與他人合作經營，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同租金總額的[x%]向甲方支付賠償金。若乙方未按照本合同約定的時間和條件返還土地，每逾期一日，應按照當年租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回土地，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同租金總額的[x%]向甲方支付賠償金。八、爭議解決1.協商解決：本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商一致的，可簽訂書面協議予以確認。2.仲裁或訴訟：若雙方協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟；或按照雙方另行達成的仲裁協議，向約定的仲裁機構申請仲裁。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.合同變更與解除：本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行本合同過程中，如出現法律法規規定或本合同約定的解除情形，一方有權通知另一方解除本合同。2.不可抗力：因不可抗力事件導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。因不可抗力事件造成的損失，雙方應根據公平合理的原則分擔。3.通知與送達：本合同履行過程中，雙方的通知、文件等應按照本合同約定的地址送達對方。如一方地址發生變更，應及時書面通知對方。通知或文件以郵政特快專遞（EMS）、掛號信等方式發出的，自發出之日起[x]個工作日視為送達；以專人送達的，對方簽收之日視為送達。4.保密條款：雙方應對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保