商鋪購買協(xié)議合同書模板?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.建筑面積：經(jīng)雙方確認，該商鋪的建筑面積為[x]平方米。此面積為暫測面積，最終以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積為準(zhǔn)。若實測面積與暫測面積有差異，雙方同意按照本合同約定的價格及多退少補原則進行結(jié)算。3.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為[具體用途，如商業(yè)零售、餐飲等]。乙方應(yīng)按照該規(guī)劃用途使用該商鋪，未經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)，不得擅自改變用途。4.商鋪現(xiàn)狀：該商鋪目前的裝修狀況為[詳細描述裝修情況，如毛坯、簡裝等]，附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如消防設(shè)施、水電設(shè)備等]。雙方確認，乙方已對該商鋪的現(xiàn)狀進行了充分了解，并愿意按照現(xiàn)狀購買。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取商鋪價款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、方式支付款項。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該商鋪擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，確保該商鋪不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、出租等影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的情形。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。按照合同約定的時間和條件，將該商鋪交付給乙方。交付時應(yīng)確保商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在商鋪交付前，負責(zé)結(jié)清該商鋪所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費等一切費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、條件交付該商鋪，并保證商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向甲方支付商鋪價款。對甲方提供的辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需資料予以妥善保管，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在商鋪交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用該商鋪，不得擅自改變其用途和結(jié)構(gòu)。如因乙方使用不當(dāng)造成商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中乙方應(yīng)繳納的一切稅費。三、商鋪價款及支付方式（一）商鋪價款該商鋪的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，若乙方在合同履行過程中違約，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲乙雙方應(yīng)共同到相關(guān)部門辦理該商鋪的交易手續(xù)。3.尾款：剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在該商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將商鋪及相關(guān)資料交付給乙方后的[x]日內(nèi)支付給甲方。乙方應(yīng)將上述款項支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________甲方收到款項后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、商鋪交付（一）交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該商鋪交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照合同總價款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。（二）交付方式1.現(xiàn)場交付：甲方應(yīng)在交付日期前通知乙方到商鋪現(xiàn)場進行交付。交付時，雙方應(yīng)共同對商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在交付清單中注明，并由甲方負責(zé)在約定的時間內(nèi)修復(fù)或處理。2.資料交付：甲方應(yīng)同時向乙方交付該商鋪的相關(guān)資料，包括但不限于購房合同、產(chǎn)權(quán)證書、契稅發(fā)票、維修基金發(fā)票等。（三）交付標(biāo)準(zhǔn)該商鋪應(yīng)符合以下交付標(biāo)準(zhǔn)：1.商鋪主體結(jié)構(gòu)完好，無明顯質(zhì)量問題。2.附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常運行，滿足乙方使用需求。3.水、電、燃氣等供應(yīng)正常，相關(guān)費用已結(jié)清。4.具備合法的使用手續(xù)，符合規(guī)劃用途要求。五、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶時間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因未能按時辦理，每逾期一日，乙方應(yīng)按照合同總價款的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的款項不予退還，并按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。（二）過戶手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門及相關(guān)部門的要求，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切資料，并協(xié)助乙方完成各項手續(xù)的辦理。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，按照要求提供相關(guān)資料，并按時繳納辦理過程中所需的各項稅費。3.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無法辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照合同約定的時間、條件交付該商鋪，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。2.若甲方提供的商鋪存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得產(chǎn)權(quán)或使用該商鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。3.若甲方違反合同約定，擅自改變商鋪的用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。4.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)逾期辦理的違約責(zé)任。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該商鋪的產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照合同約定的時間、方式支付商鋪價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反合同約定，擅自改變商鋪的用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)逾期辦理的違約責(zé)任。如因乙方原因?qū)е聼o法按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2