圈舍租賃合同協議?出租方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方向甲方租賃圈舍事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.圈舍位置：甲方將位于[圈舍具體地址]的圈舍出租給乙方使用。該圈舍占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，包含[具體圈舍間數]間圈舍及相關配套設施。2.圈舍用途：乙方租賃該圈舍僅用于[明確規定的用途，如養殖[具體養殖動物種類]]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變圈舍用途。3.配套設施：甲方提供的配套設施包括但不限于[詳細列舉配套設施，如飼料槽、飲水設備、通風設備、照明設備等]，乙方應妥善使用和保管，租賃期滿后應完好歸還。如因乙方使用不當造成設施損壞，乙方應負責修復或賠償。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還圈舍。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方續租給第三方，應提前通知乙方，乙方應在接到通知后[x]日內騰空圈舍。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如年/半年/季度]支付一次，具體支付時間為[明確每次支付的具體日期]。2.租金調整：租賃期間，租金不因市場價格波動等因素進行調整。但在租賃期限屆滿后續租時，雙方可根據市場情況協商調整租金標準。3.支付方式：乙方應通過[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后應向乙方出具收款憑證。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取租金。甲方有權監督乙方對圈舍的使用情況，如發現乙方擅自改變圈舍用途或損壞圈舍及配套設施，有權要求乙方限期整改或賠償損失。在租賃期限內，甲方有權對圈舍進行定期檢查和維護，但應提前通知乙方。2.義務甲方應保證所提供的圈舍及配套設施符合安全使用標準，并在租賃期限內保持其正常使用功能。如因甲方原因導致圈舍存在安全隱患或不能正常使用，甲方應負責修復或采取其他補救措施，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方應協助乙方辦理與圈舍租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等。租賃期間，甲方應尊重乙方的自主經營權，不得干涉乙方正常的養殖活動。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協議約定使用圈舍及配套設施。在租賃期限內，乙方有權根據養殖需要對圈舍進行合理的改造和裝修，但應事先征得甲方書面同意，且改造和裝修費用由乙方自行承擔。租賃期滿后，乙方應將圈舍恢復原狀。乙方有權要求甲方對圈舍及配套設施進行必要的維修和保養，以確保其正常使用。2.義務乙方應按照本協議約定的用途使用圈舍，不得擅自改變用途或轉租給第三方。乙方應按時足額支付租金及其他應付款項。如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。乙方應妥善使用和保管圈舍及配套設施，合理使用水電等資源。如因乙方使用不當造成圈舍及配套設施損壞或發生安全事故，乙方應負責修復或賠償，并承擔相應的法律責任。乙方應遵守國家法律法規及當地政府關于養殖的相關規定，合法經營。如因乙方違法經營導致的一切后果，由乙方自行承擔，與甲方無關。租賃期滿或本協議提前解除后，乙方應在[x]日內騰空圈舍，并將圈舍及配套設施完好歸還甲方。如乙方逾期不騰空或不歸還，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費。五、押金1.乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于擔保乙方在租賃期間履行本協議約定的義務，如乙方按時支付租金、妥善使用和保管圈舍及配套設施、按時騰空圈舍等。租賃期滿，如乙方無違約行為，甲方應在乙方騰空圈舍并歸還配套設施后的[x]日內將押金無息退還乙方。3.如乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權從押金中扣除相應的費用作為違約金或賠償甲方的損失。如押金不足以彌補甲方損失，乙方應另行補足。六、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本協議約定的各項義務。如一方違反本協議約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。2.如甲方未按照本協議約定提供圈舍及配套設施或擅自提前收回圈舍，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于乙方的裝修損失、養殖損失等。3.如乙方未按照本協議約定支付租金或擅自改變圈舍用途、轉租給第三方等，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。同時，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。4.如乙方未按照本協議約定的期限騰空圈舍或歸還配套設施，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費，并承擔因此給甲方造成的損失。5.如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因導致本協議無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應按照實際使用期限結算租金，多退少補。因征收、拆遷等獲得的補償款，按照法律規定或雙方協商分配。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可