園區工作室租借合同協議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[園區具體名稱及地址]的工作室（以下簡稱"該工作室"），乙方有意向甲方租借該工作室用于[乙方使用目的，如辦公、創作等]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、工作室基本情況1.位置：該工作室位于[園區具體地址，詳細到樓層、房間號]。2.面積：工作室建筑面積為[x]平方米。3.裝修及設施設備：甲方提供的工作室為[毛坯/簡裝/精裝]狀態，具體裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如墻面地面材質、門窗情況等]。配備有以下設施設備（如有）：[逐一列舉設施設備名稱、規格型號等，如辦公桌椅若干套、空調[x]臺、電腦[x]臺等]。二、租借期限1.本合同租借期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月/年。2.租借期滿，乙方應如期交還工作室。乙方如需續租，應在租借期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方續租條件發生變化，應提前[x]天通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月/每年應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。租金標準在合同期內保持不變，但因市場因素或園區整體調整等原因需要調整租金時，甲方應提前[x]個月書面通知乙方，新的租金標準自通知送達之日起生效。2.支付方式：乙方應按照以下第[x]種方式支付租金：按月支付：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應在合同簽訂之日起[x]日內將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。租借期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對工作室的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正。在租借期限內，如因園區規劃、政策調整等不可抗力因素需要提前收回工作室的，甲方應提前[x]天書面通知乙方，乙方應予以配合，甲方不承擔違約責任，但應按照實際租借期限退還乙方剩余租金及押金。2.義務甲方應保證工作室的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。甲方應按照本合同約定的時間和標準向乙方交付工作室，并保證工作室及其附屬設施設備處于正常使用狀態。甲方負責對工作室的主體結構及公共設施設備進行維修養護，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。甲方應尊重乙方對工作室的合理使用權利，不得無故干涉乙方的正常經營或創作活動。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用工作室及其附屬設施設備。在租借期限內，乙方對工作室享有使用權，但不得擅自改變工作室的用途及結構。如需對工作室進行裝修、改造或增設他物，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修、改造或增設他物的費用由乙方自行承擔，租借期滿后，乙方應將工作室恢復原狀，甲方不承擔任何補償費用。如因甲方原因導致工作室無法正常使用的，乙方有權要求甲方采取措施解決或解除本合同，并要求甲方按照實際損失進行賠償。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用工作室及其附屬設施設備，不得擅自損壞或拆除。如因乙方使用不當或人為造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守園區的各項規章制度，不得在工作室內存放易燃易爆等危險物品，不得從事違法違規活動。乙方應做好工作室的安全、衛生工作，在租借期滿或合同解除后，應將工作室打掃干凈，保持原狀。未經甲方書面同意，乙方不得將工作室轉租、轉借他人使用。五、費用承擔1.租金及押金：由乙方按照本合同約定承擔。2.水電費：乙方應按照實際使用量向園區或相關部門繳納水電費，繳費周期為[x]月/季/年，繳費時間與租金支付時間一致。3.物業費：由甲方按照園區規定繳納，乙方應按照每月/每年人民幣[x]元的標準向甲方支付物業費。物業費包含在租金內，甲方不得另行收取。4.其他費用：如因乙方使用工作室產生的其他費用（如通訊費、網絡費等），由乙方自行承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時交付工作室或交付的工作室不符合約定條件，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，收回工作室，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此造成的損失。3.若乙方未經甲方書面同意擅自改變工作室用途、結構或轉租、轉借他人使用，甲方有權解除本合同，收回工作室，沒收乙方已支付的押金，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此造成的損失。4.若乙方擅自損壞或拆除工作室及其附屬設施設備，乙方應負責修復或照價賠償，并按照損失金額的[x%]向甲方支付違約金。5.若一方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照損失金額的[x%]向對方支付違約金。七、合同解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或園區規劃、政策調整等原因導致本合同無法繼續履行的，雙方可以協商解除本合同，互不承擔違約責任。3.若乙方存在本合同約定的違約行為，甲方有權單方解除本合同，收回工作室，沒收乙方已支付的押金，乙方應按照合同約定承擔違約責任。4.若甲方存在本合同約定的違約行為，乙方有權單方解除本合同，并要求甲方按照合同約定承擔違約責任。5.合同解除后，雙方應按照本合同的約定結清所有費用，并辦理工作室交接手續。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期