土地買賣訂金合同協議?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有特定土地欲進行出讓，乙方有意受讓該土地，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就土地買賣訂金事宜達成如下協議：一、標的物詳細說明1.土地位置本合同項下的土地位于[土地具體地址]，其四至為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地面積經雙方共同測量或依據合法有效的土地權屬證明文件，該土地面積為[x]平方米（以最終實測為準）。3.土地用途該土地規劃用途為[具體用途，如住宅用地、商業用地、工業用地等]。4.土地現狀土地目前的現狀為[詳細描述土地現狀，如平整空地、有附著物等情況]。二、訂金金額及支付方式1.訂金金額乙方應向甲方支付訂金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，將訂金以銀行轉賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的訂金。有權要求乙方按照合同約定履行相關義務。2.義務保證對擬出讓的土地擁有合法的處分權，確保土地產權清晰，無任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。若因甲方原因導致土地存在上述問題，影響乙方權益的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。向乙方如實告知土地的真實情況，包括但不限于土地的權屬狀況、使用現狀、規劃限制等信息。在收到乙方訂金后，不得擅自將該土地另行出讓給第三方。協助乙方辦理與土地買賣相關的手續，提供必要的文件和資料，并配合乙方進行實地勘查等工作。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定提供相關土地信息及協助辦理手續。在甲方違約導致本合同無法履行時，有權要求甲方雙倍返還訂金。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付訂金。對甲方提供的土地信息及相關資料予以保密，不得向第三方泄露。在約定的期限內，與甲方協商簽訂正式的土地買賣合同，并按照合同約定履行相應的付款及其他義務。四、土地買賣后續安排1.正式合同簽訂雙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，就土地買賣事宜協商簽訂正式的土地買賣合同。正式合同應明確土地轉讓價格、付款方式、交付時間、產權過戶手續辦理等具體條款。2.價格協商土地轉讓價格應根據土地的市場價值、現狀及雙方協商情況確定。在簽訂正式合同前，雙方應就價格等核心條款進行充分溝通和協商，確保達成一致意見。3.付款方式正式合同中的付款方式可根據雙方協商確定，例如一次性付款、分期付款等。若為分期付款，應明確各期付款的時間節點、金額及支付方式等。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，擅自將土地另行出讓給第三方，應向乙方雙倍返還訂金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、預期可得利益損失等。若甲方未按照本合同約定向乙方如實告知土地真實情況，導致乙方在簽訂正式合同后遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未按照合同約定協助乙方辦理相關手續，導致合同無法按時履行或乙方權益受損的，甲方應承擔違約責任，具體賠償方式及金額由雙方協商確定，但不得低于乙方因此遭受的實際損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付訂金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的訂金不予退還。若乙方違反本合同約定，擅自終止與甲方協商簽訂正式土地買賣合同，或在簽訂正式合同后拒絕履行合同義務的，甲方有權沒收乙方已支付的訂金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議與本合同不一致的地方，以補充協議為準