商鋪出租獨棟合同協議?合同編號：[合同編號具體內容]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]統一社會信用代碼：[乙方公司統一社會信用代碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的獨棟商鋪（以下簡稱"該商鋪"），愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪，雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪位置及面積該商鋪位于[詳細地址]，為獨棟建筑，建筑面積共計[x]平方米，具體位置及范圍以本合同所附的附圖為準。商鋪內部格局為[詳細描述商鋪內部格局，如一樓為展示區，二樓為辦公區等]，乙方可根據自身經營需求進行合理使用，但不得擅自改變商鋪的主體結構。2.配套設施甲方提供的配套設施包括但不限于[列舉各項配套設施，如電力供應系統、上下水管道、消防設施、通訊線路等]，并確保在交付商鋪時各項設施能正常使用。乙方應負責對配套設施進行日常維護和保養，如因乙方使用不當造成設施損壞的，由乙方承擔維修或賠償責任。3.使用性質該商鋪的使用性質為[明確使用性質，如商業經營、辦公等]，乙方應按照約定的使用性質使用該商鋪，未經甲方書面同意，不得擅自改變。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該商鋪。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金的基礎上遞增[x]%。具體每年租金金額如下：第二年租金：人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第三年租金：人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。......2.支付方式乙方應在每[支付周期，如季度、半年等]開始前[x]天向甲方支付當期租金。乙方支付租金的方式為[明確支付方式，如銀行轉賬、支票等]，甲方應在收到租金后[x]天內提供合法有效的發票。3.押金乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（如有）后，押金應無息退還給乙方。四、權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。在租賃期限內，甲方有權對商鋪的使用情況進行監督檢查。如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應按照本合同約定的時間和標準將商鋪交付給乙方使用。甲方應負責對商鋪的主體結構進行維修和保養，確保乙方正常使用。甲方應協助乙方辦理與商鋪經營相關的手續（如有），但費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用該商鋪。在租賃期限內，乙方有權對商鋪進行合理裝修和改造，但應事先書面通知甲方，并按照相關規定辦理審批手續。如甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。2.義務乙方應按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他費用。乙方應按照約定的使用性質使用該商鋪，不得擅自改變用途或轉租給第三方。乙方應負責對商鋪進行日常維護和保養，保持商鋪的整潔和完好。因乙方使用不當造成商鋪損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營。如因乙方違法經營導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還商鋪，并負責清理商鋪內的物品，恢復商鋪原狀。五、費用承擔1.租金及押金：由乙方按照本合同約定承擔。2.物業管理費：物業管理費為每月人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），由乙方承擔。乙方應在每月[繳費日期]前向物業管理公司支付當月的物業管理費。3.水電費：乙方應按照實際使用量向供水、供電部門支付水電費。甲方應提供相關的繳費憑證，乙方應在收到憑證后的[x]天內支付相應費用。4.其他費用：如因乙方經營需要產生的通訊費、網絡費、垃圾處理費等其他費用，均由乙方自行承擔。六、裝修和改造1.乙方如需對商鋪進行裝修和改造，應事先向甲方提交書面裝修方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修方案應符合國家法律法規及相關部門的規定，不得損害商鋪的主體結構和其他設施。2.乙方的裝修費用由乙方自行承擔，裝修過程中應遵守相關安全規定，確保施工安全。如因乙方裝修導致商鋪或第三方受損的，乙方應承擔全部賠償責任。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對商鋪進行的裝修和改造（不可移動部分除外）歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補償。乙方應在交還商鋪時將可移動的裝修部分拆除，并恢復商鋪原狀。七、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續履行的，本合同可以解除。3.如乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同：未按照本合同約定支付租金或其他費用，逾期超過[x]天的。擅自改變商鋪使用性質或轉租給第三方的。利用商鋪從事違法活動或損害甲方利益的。未經甲方書面同意，擅自對商鋪進行裝修或改造，影響商鋪安全或外觀的。因乙方原因導致商鋪連續空置超過[x]天的。4.如甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：未按照本合同約定的時間和標準將商鋪交付給乙方使用，逾期超過[x]天的。不履行本合同約定的維修義務，導致乙方無法正常使用商鋪的。因甲方原因導致乙方無法繼續經營的其他情形。5.合同解除后，雙方應按照法律規定和本合同約定辦理相關手續，結清費用，交還商鋪。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和標準將商鋪交付給乙方使用，每逾期一天，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變商鋪使用性質或轉租給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方應在合同解除后的[x]天內交還商鋪，并恢復原狀。如因乙方轉租導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方利用商鋪從事違法活動或損害甲方利益的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。5.若甲方不履行本合同約定的維修義務，導致乙方無法正常使用商鋪的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。6.如一方違反本合同約定的其他條款，應按照給對方造成的損失承擔賠償責任，并支付違約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與