套路貸抵押合同協(xié)議?甲方（出借人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有資金需求，甲方同意向乙方提供借款，并要求乙方以特定財產(chǎn)進(jìn)行抵押擔(dān)保。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額、用途、期限及交付方式1.借款金額：甲方向乙方提供借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.借款用途：乙方承諾將該借款用于[具體用途]，不得挪作他用。3.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共計[借款期限時長]。4.交付方式：甲方應(yīng)按照乙方指定的方式將借款交付至以下賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________二、抵押物具體描述乙方同意以其名下位于[房屋詳細(xì)地址，包括房屋坐落、棟號、單元號、樓層、房號等]的房產(chǎn)（以下簡稱"抵押物"）作為本次借款的抵押擔(dān)保。該抵押物建筑面積為[x]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體權(quán)證號碼]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用證號為[具體證號]。抵押物詳情如下：1.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.房屋用途：[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]3.房屋現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，是否為空置、是否有租賃等情況]三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定按時足額償還借款本金及利息。有權(quán)對抵押物進(jìn)行監(jiān)督檢查，了解抵押物的使用、保管及維修情況。在乙方未能履行本合同約定的還款義務(wù)時，有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的金額、期限和交付方式向乙方提供借款。對乙方提供的抵押物信息及相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)。在處置抵押物時，應(yīng)按照法定程序進(jìn)行，并將處置情況及時通知乙方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用借款。在按時足額償還借款本金及利息后，有權(quán)要求甲方解除抵押物的抵押登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用借款，不得擅自改變借款用途。按時足額向甲方償還借款本金及利息。承擔(dān)與抵押物有關(guān)的一切稅費(fèi)、維護(hù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。妥善保管抵押物，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、抵押或毀損抵押物。如需對抵押物進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。在本合同履行期間，如抵押物發(fā)生權(quán)屬爭議、被查封、扣押、監(jiān)管或受到其他第三人侵害等情況，應(yīng)及時通知甲方，并采取有效措施防止損失擴(kuò)大。四、借款利息及還款方式1.借款利息：本次借款利息按照[年利率%]計算，利息自借款實(shí)際交付之日起計算。2.還款方式：乙方應(yīng)按照以下方式還款：[具體還款計劃，如每月[還款日期]償還本金人民幣[x]元及當(dāng)月利息；或每季度末月[還款日期]償還本金人民幣[x]元及當(dāng)季度利息等]乙方應(yīng)將還款資金足額存入本合同約定的還款賬戶，由甲方在約定還款日期進(jìn)行扣劃。五、抵押擔(dān)保范圍及期限1.抵押擔(dān)保范圍：乙方以抵押物為本次借款提供抵押擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。2.抵押擔(dān)保期限：自本合同生效之日起至乙方還清全部借款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用之日止。六、抵押物的登記與保險1.抵押物登記：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，共同前往[抵押物登記部門名稱]辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。乙方應(yīng)提供辦理抵押登記所需的全部資料，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。抵押登記事項(xiàng)發(fā)生變更的，甲乙雙方應(yīng)及時辦理變更登記手續(xù)。2.抵押物保險：乙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，對抵押物向雙方認(rèn)可的保險公司投保財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于抵押物的評估價值，保險期限應(yīng)不短于本合同的借款期限。保險單中應(yīng)注明甲方為第一受益人。保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如抵押物發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)及時通知甲方及保險公司，并將保險賠償金優(yōu)先用于償還本合同項(xiàng)下的借款本息及相關(guān)費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額償還借款本金或利息，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的[逾期利率%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變借款用途，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的[違約比例%]支付違約金。若乙方未按照本合同約定妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價值減少或滅失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并應(yīng)及時恢復(fù)抵押物的價值或提供甲方認(rèn)可的其他擔(dān)保。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向甲方支付借款本金的[違約比例%]作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的金額、期限和交付方式向乙方提供借款，每逾期一日，應(yīng)按照未提供借款金額的[逾期利率%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向乙方支付借款本金的[違約比例%]作為違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：______________