土地租賃養豬合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體土地位置及面積]的土地使用權，乙方有意租賃該土地用于養豬，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下土地租賃養豬合同協議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：[詳細描述土地的具體地理位置，包括所在省份、城市、區縣、鄉鎮、村等]2.土地面積：共計[x]平方米（[x]畝），四至界限為東至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。3.土地用途：專門用于生豬養殖。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方享有優先續租權。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年進行一次調整，調整幅度根據市場行情及物價指數等因素協商確定。2.支付方式：乙方應在每年的[具體支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本合同約定收取租金。監督乙方合理使用租賃土地，如發現乙方違反合同約定或損害土地及周邊環境的行為，有權要求乙方改正，并有權解除合同。法律法規賦予的其他權利。2.義務保證所提供的土地具有合法的使用權，且不存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵。如因土地權屬問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理與養豬相關的審批手續，提供必要的證明文件及協助工作，但相關費用由乙方承擔。在租賃期間，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，應及時通知乙方，并協助乙方處理相關事宜。（二）乙方權利與義務1.權利在租賃土地上按照合同約定的用途進行生豬養殖經營活動。對租賃土地進行合理的使用和管理，包括但不限于建設必要的養殖設施、設備等，但不得改變土地的基本性質和用途。在租賃期限內，享有租賃土地的占有、使用和收益權。法律法規賦予的其他權利。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金。嚴格按照合同約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途或轉租給第三方。如需進行轉租，必須事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。合理使用和維護租賃土地及地上附著物，不得損壞土地及周邊環境。在租賃期滿或合同解除后，應將土地及地上附著物恢復原狀（合理損耗除外）。遵守國家有關生豬養殖的法律法規和政策規定，確保養殖活動合法合規進行。如因乙方違法違規行為導致的一切責任和損失，由乙方自行承擔。自行承擔養豬過程中的各項費用，包括但不限于養殖設備購置、飼料采購、水電費、防疫費、環保費等。按照環保要求做好生豬養殖的污染防治工作，采取有效的污染治理措施，確保養殖廢棄物達標排放，不對周邊環境造成污染。如因乙方污染問題引發的糾紛和責任，由乙方承擔全部法律責任。五、地上附著物及養殖設施設備的處理1.在租賃期限內，乙方因養殖需要在租賃土地上建設的地上附著物及養殖設施設備，其所有權歸乙方所有。2.租賃期滿或合同解除后，乙方應自行拆除其建設的地上附著物及養殖設施設備，并清理場地。如乙方逾期未拆除或清理的，甲方有權自行拆除或清理，相關費用由乙方承擔。甲方因拆除或清理行為造成乙方損失的，不承擔賠償責任，但乙方有權拆除的可移動設備及物品除外。3.對于乙方在租賃土地上種植的青苗及其他附屬物，在租賃期滿或合同解除時，乙方有權自行處置，但不得損害甲方土地及其他權益。六、合同的變更與解除1.經雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.若因不可抗力因素致使本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力造成的影響，如無法繼續履行合同的，可協商解除合同。3.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或擅自改變土地用途等嚴重違約行為，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。4.若甲方未按照本合同約定履行義務，如土地存在權屬糾紛等導致乙方無法正常經營的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及承擔乙方因此遭受的全部損失。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定提供土地或因甲方原因導致乙方無法正常使用土地的，甲方應按照當年租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。3.若乙方擅自改變土地用途或轉租給第三方的，甲方有權解除合同，乙方應按照當年租金的[x]%向甲方支付違約金，并承擔由此給甲方造成的全部損失。4.若乙方未按照環保要求做好污染防治工作，導致環境污染糾紛或受到相關部門處罰的，乙方應承擔全部法律責任及因此給甲方造成的損失。如因乙方污染行為導致甲方土地價值受損的，乙方應負責恢復土地原狀或賠償相應損失。5.若一方違反本合同約定的其他義務，應承擔由此給對方造成的全部損失，并按照當年租金的[x]%向對方支付違約金。八、爭議解決1.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協