商鋪清盤出售合同協(xié)議?合同編號(hào)：[合同編號(hào)具體內(nèi)容]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"），現(xiàn)決定進(jìn)行清盤出售，乙方有意購(gòu)買該商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[詳細(xì)地理位置，精確到門牌號(hào)等]。2.面積：建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。具體面積以房地產(chǎn)管理部門最終測(cè)量為準(zhǔn)，若實(shí)際面積與本合同約定面積有差異，雙方同意按照多退少補(bǔ)的原則進(jìn)行結(jié)算。3.用途：該商鋪規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體描述，如零售、餐飲等]。4.產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證該商鋪具有合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限的情況，如因產(chǎn)權(quán)問題引發(fā)的任何糾紛，由甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任。該商鋪已取得的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體證書編號(hào)]。二、商鋪價(jià)格及付款方式1.商鋪價(jià)格：雙方商定該商鋪的出售價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該商鋪的房屋價(jià)款、配套設(shè)施、裝修等一切費(fèi)用，乙方無需再向甲方支付任何其他額外費(fèi)用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，若乙方違約，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]），首付款金額為商鋪總價(jià)的[x]%。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]），乙方應(yīng)在辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到尾款后，立即協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)或其他違約行為時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證所提供的商鋪信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。按照合同約定的時(shí)間和條件，將商鋪交付給乙方，并確保商鋪交付時(shí)符合正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶手續(xù)辦理過程中的一切費(fèi)用和責(zé)任。在商鋪交付前，負(fù)責(zé)處理與該商鋪有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方接收的商鋪不存在任何權(quán)利瑕疵。向乙方提供該商鋪的相關(guān)圖紙、資料等，以便乙方了解商鋪的具體情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在合同約定的條件成就時(shí)，有權(quán)要求甲方按照合同約定交付商鋪并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在接收商鋪后，有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行合理使用和處分，但不得違反法律法規(guī)及本合同的約定。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付款項(xiàng)，如逾期付款，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。在接收商鋪時(shí)，應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并要求甲方予以解決。負(fù)責(zé)辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中乙方應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用，如契稅、印花稅等，并按照相關(guān)部門的要求提供必要的資料和文件。在商鋪交付后，應(yīng)遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用商鋪，不得從事違法違規(guī)或損害公共利益的行為。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途等。四、商鋪交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[x]日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。如因甲方原因?qū)е掠馄诮桓叮坑馄谝蝗眨追綉?yīng)按照商鋪總價(jià)的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照商鋪總價(jià)的[x]%向乙方支付違約金。2.交付條件：商鋪已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，具備正常使用條件。甲方應(yīng)清理完畢商鋪內(nèi)的物品，并保持商鋪的清潔和完好。甲方應(yīng)向乙方提供該商鋪的鑰匙、相關(guān)圖紙、資料等物品。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在商鋪交付現(xiàn)場(chǎng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《商鋪交付確認(rèn)書》。《商鋪交付確認(rèn)書》應(yīng)詳細(xì)記錄商鋪的交付情況，包括交付時(shí)間、交付條件、商鋪現(xiàn)狀等內(nèi)容。自《商鋪交付確認(rèn)書》簽署之日起，該商鋪的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е掠馄谵k理過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照商鋪總價(jià)的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照商鋪總價(jià)的[x]%向甲方支付違約金。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)：辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用增加部分，由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用增加部分，由乙方承擔(dān)。3.協(xié)助義務(wù)：在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，雙方應(yīng)相互配合，提供必要的協(xié)助。甲方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求及時(shí)提供相關(guān)資料和文件，乙方應(yīng)按照規(guī)定繳納各項(xiàng)費(fèi)用并提供所需的身份證明等文件。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付商鋪，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。若甲方提供的商鋪存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得商鋪產(chǎn)權(quán)或無法正常使用商鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照商鋪總價(jià)的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。逾期付款超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照商鋪總價(jià)的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照商鋪總價(jià)的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照商鋪總價(jià)的[x]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.合同變更與解除：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本合同過程中，如一方提出解除合同，需經(jīng)對(duì)方書面同意，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.不可抗力：因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力事件造成的損失，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)。3.通知與送達(dá)：雙方在本合同中填寫的地址為各自的有效送達(dá)地址。任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。如一方按照本合同填寫的地址或變更后的地址送達(dá)相關(guān)文件，視為已