商超冷庫合同協(xié)議?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于乙方有使用冷庫的需求，甲方擁有符合條件的商超冷庫，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方向甲方租賃商超冷庫事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.冷庫位置及設施甲方出租的商超冷庫位于[具體地址]，冷庫面積為[x]平方米，內部配備有先進的制冷設備、溫度監(jiān)控系統(tǒng)、貨架及貨物存儲架等設施，能夠滿足乙方貨物存儲對于溫度控制在[具體溫度范圍]的要求。冷庫的布局合理，分為多個存儲區(qū)域，可根據乙方貨物的類別、規(guī)格等進行分區(qū)存放。2.服務內容甲方為乙方提供冷庫的日常租賃服務，包括但不限于冷庫空間的使用、設備的正常運行維護、溫度監(jiān)測與調控、冷庫的清潔衛(wèi)生等服務，以確保乙方存儲貨物的質量安全。甲方負責安排專業(yè)的技術人員定期對冷庫設備進行檢查、保養(yǎng)和維修，保障設備的穩(wěn)定運行。同時，甲方應按照國家相關標準和行業(yè)規(guī)范，對冷庫的溫度、濕度等環(huán)境參數進行實時監(jiān)測和調整，確保存儲環(huán)境符合要求。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他費用。在乙方違反本合同約定時，有權采取相應的措施，包括但不限于要求乙方支付違約金、解除合同等。2.義務按照本合同約定向乙方提供符合約定標準的商超冷庫及相關服務。負責冷庫設備的正常運行維護，定期進行檢查、保養(yǎng)和維修，確保設備處于良好的運行狀態(tài)，因設備故障影響乙方正常使用的，應及時進行修復。保證冷庫的溫度、濕度等環(huán)境參數符合國家相關標準和行業(yè)規(guī)范，滿足乙方貨物存儲的要求。對乙方存儲在冷庫內的貨物負有一定的安全保障義務，但因不可抗力、乙方自身原因等除外。未經乙方書面同意，不得擅自將冷庫轉租給第三方或允許第三方使用冷庫。配合乙方進行貨物的出入庫操作，提供必要的協(xié)助。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本合同約定使用冷庫及相關設施。在甲方違反本合同約定時，有權要求甲方承擔違約責任，賠償損失等。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。合理使用冷庫及相關設施，不得擅自改變冷庫的結構、用途，不得損壞冷庫設備及其他設施。如因乙方原因造成損壞的，應負責修復或賠償。按照甲方的要求，合理安排貨物的存儲方式和存儲位置，不得在冷庫內存儲違法違規(guī)或易燃易爆等危險物品。自行負責存儲貨物的安全，包括但不限于貨物的保管、防盜、防火等措施。因乙方貨物自身原因造成的損失，由乙方自行承擔。在租賃期間，如因乙方原因需要對冷庫進行改造或增加設備的，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規(guī)定辦理手續(xù)。配合甲方進行冷庫的日常管理和維護工作，提供必要的協(xié)助。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金價格根據市場行情及冷庫運營成本等因素，每[x]年進行一次調整，調整幅度為[x]%。2.支付方式乙方應在每月[具體日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后的[x]個工作日內，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。押金在租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且冷庫及設施設備完好無損的情況下，甲方應在[x]個工作日內無息退還給乙方。四、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿前，乙方應提前[x]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方應重新協(xié)商簽訂租賃合同，并辦理相關手續(xù)。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方提供符合標準的冷庫及相關服務，或冷庫設備故障未能及時修復影響乙方正常使用的，每逾期一日，應按照當月租金的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照合同總租金的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自將冷庫轉租給第三方或允許第三方使用冷庫的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照合同總租金的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定的安全保障義務，導致乙方貨物遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方應按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金，甲方已收取的租金不予退還，押金作為違約金不予退還。若乙方擅自改變冷庫的結構、用途，或損壞冷庫設備及其他設施的，應負責修復或賠償。如乙方拒不履行修復或賠償義務的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔。同時，乙方應按照損壞設施設備價值的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在冷庫內存儲違法違規(guī)或易燃易爆等危險物品，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除合同，乙方應按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金，甲方已收取的租金不予退還，押金作為違約金不予退還。若乙方未經甲方書面同意，擅自將冷庫轉租給第三方或允許第三方使用冷庫的，甲方有權解除合同，乙方應按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金，甲方已收取的租金不予退還，押金作為違約金不予退還。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：______________