園區出售地塊合同協議?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（購買方）：名稱：____________________統一社會信用代碼：__________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[園區名稱]內編號為[地塊編號]的地塊（以下簡稱"該地塊"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該地塊，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.地塊位置：該地塊位于[園區詳細地址]，其四至為東至[相鄰地塊或道路名稱]，南至[相鄰地塊或道路名稱]，西至[相鄰地塊或道路名稱]，北至[相鄰地塊或道路名稱]。2.地塊面積：經專業測量機構測量，該地塊面積為[x]平方米（以最終產權登記面積為準）。3.土地用途：該地塊規劃用途為[具體土地用途，如工業用地、商業用地等]。4.土地現狀：該地塊目前為[地塊現狀描述，如已平整、有地上附著物等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的地價款。有權要求乙方按照本合同約定的時間和方式履行義務。2.義務保證對該地塊擁有合法的處分權，保證該地塊未被查封、抵押、出租或存在其他權利瑕疵。向乙方提供與該地塊相關的權屬證明、規劃文件等資料，并保證資料的真實性、完整性和合法性。協助乙方辦理該地塊的過戶登記手續，提供必要的協助和配合，承擔因辦理過戶登記手續產生的應由甲方承擔的稅費。在合同簽訂后[x]日內，將該地塊交付給乙方使用。交付時應保證地塊現狀符合本合同約定，如有地上附著物等，應按照雙方約定的方式處理。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定的時間和條件交付該地塊，并辦理過戶登記手續。有權對該地塊的現狀進行查驗，對不符合合同約定的部分有權要求甲方進行整改。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付地價款。按照本合同約定的用途使用該地塊，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應按照相關法律法規的規定辦理審批手續，并取得甲方書面同意。在接收該地塊后，負責地塊的管理和維護，承擔因管理不善或使用不當造成的損失。協助甲方辦理該地塊的過戶登記手續，提供必要的資料和配合，承擔因辦理過戶登記手續產生的應由乙方承擔的稅費。三、地價款及支付方式1.地價款總額：雙方協商確定，該地塊的地價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付全部地價款后抵作地價款。首付款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付地價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余款項：乙方應在甲方辦理完該地塊的過戶登記手續，并將土地交付給乙方后[x]日內，向甲方支付剩余地價款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、過戶登記手續1.雙方應在本合同簽訂后[x]日內，共同向土地管理部門申請辦理該地塊的過戶登記手續。2.辦理過戶登記手續所需的費用，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。甲方應承擔的稅費包括但不限于土地增值稅、營業稅等；乙方應承擔的稅費包括但不限于契稅、印花稅等。五、交付與接收1.交付時間：甲方應在合同簽訂后[x]日內，將該地塊交付給乙方使用。如因不可抗力或政府原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付方式：甲方應將該地塊的占有權、使用權移交給乙方，并提供相關的交接證明文件。3.接收確認：乙方應在收到甲方交付的地塊后[x]日內，對地塊的現狀進行確認。如無異議，應簽署接收確認書；如有異議，應在接收后[x]日內向甲方提出書面意見，雙方協商解決。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付該地塊，每逾期一日，應按照地價款總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照地價款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的資料存在虛假、不完整或不合法的情況，導致乙方無法辦理過戶登記手續或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方擅自改變該地塊的現狀或土地用途，應按照地價款總額的[x]%向乙方支付違約金，并負責恢復原狀或按照乙方要求進行整改。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付地價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照地價款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照地價款總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方應在接到甲方解除合同通知后[x]日內將該地塊恢復原狀，并返還給甲方。若乙方未按照本合同約定協助甲方辦理過戶登記手續，導致過戶登記延遲或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并按照地價款總額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，土地管理部門備案[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本合