商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪產(chǎn)權(quán)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該商鋪"），現(xiàn)甲方有意將該商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪產(chǎn)權(quán)基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細(xì)地址]，具體位置以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)所記載為準(zhǔn)。2.建筑面積：[x]平方米，該面積為暫測(cè)面積，最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。3.產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：[具體產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)]4.土地性質(zhì)：[出讓/劃撥等]5.用途：[商業(yè)/其他具體用途]二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)行情變化等因素調(diào)整。2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：首付款：簽訂本協(xié)議之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。尾款：在辦理完商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證對(duì)該商鋪擁有合法的產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及其他必要資料。協(xié)助乙方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。因辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂前，負(fù)責(zé)處理該商鋪所涉及的一切租賃、抵押、擔(dān)保等事項(xiàng)，并確保在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后不存在任何糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該商鋪的使用現(xiàn)狀、質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境等情況，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等手續(xù)。在辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，依法享有該商鋪的產(chǎn)權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。積極配合甲方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助。因辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。在產(chǎn)權(quán)未過(guò)戶(hù)至乙方名下之前，不得擅自對(duì)該商鋪進(jìn)行重大改造、拆除或改變其用途。如需進(jìn)行必要的裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并不得損害該商鋪的整體結(jié)構(gòu)和其他業(yè)主的利益。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及相關(guān)手續(xù)辦理1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)確保在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，提供真實(shí)、有效的資料和文件，并積極配合乙方及相關(guān)部門(mén)的工作。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.乙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)的要求，及時(shí)提供所需資料，并繳納相關(guān)費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、商鋪交付1.在乙方支付完首付款后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將該商鋪交付給乙方。交付標(biāo)準(zhǔn)為商鋪現(xiàn)狀，包括但不限于門(mén)窗、水電設(shè)施、消防設(shè)施等保持完好。2.甲方應(yīng)在交付前結(jié)清該商鋪所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。如因甲方未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.乙方在接收商鋪時(shí)，應(yīng)進(jìn)行認(rèn)真查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在接收后的[x]個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方未及時(shí)處理導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得商鋪產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。賠償乙方因甲方違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等合理費(fèi)用。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，逾期支付轉(zhuǎn)讓款或未按時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：每逾期一日，按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的首付款，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)賠償甲方因乙方違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等合理費(fèi)用。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁解決爭(zhēng)議的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等