商鋪房租合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱"乙方"）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方商鋪事宜達成如下協議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方將位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）出租給乙方使用。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅用于[約定的經營范圍]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.續租：租賃期滿，乙方享有優先續租權。乙方應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方是否續租。如乙方續租，雙方應另行簽訂租賃合同；如乙方不續租，應在租賃期滿后[x]日內將商鋪騰空并交還給甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金每年遞增[x]%。2.租金支付方式：乙方應按[支付周期]向甲方支付租金。具體支付時間為：[具體支付日期]。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方騰空商鋪并交還給甲方后的[x]日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對商鋪的使用情況進行監督檢查。在租賃期間，如乙方擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設施設備或拖欠租金等違約行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應保證該商鋪符合安全使用標準，能夠正常使用。甲方應按照本合同約定的時間將商鋪交付給乙方使用。在租賃期間，甲方應負責對商鋪的主體結構進行維修，但因乙方使用不當或不可抗力等原因造成的損壞除外。甲方應協助乙方辦理與商鋪租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用該商鋪。在租賃期間，乙方有權對商鋪進行合理的裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續。如因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法履行或部分無法履行，乙方有權要求解除本合同或減免相應的租金。2.義務乙方應按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金。乙方應合理使用該商鋪，不得擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設施設備。如因乙方使用不當造成商鋪損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營。在租賃期間，乙方應自行承擔因經營活動產生的一切費用和責任，包括但不限于水電費、物業費、稅費等。乙方應在租賃期滿或合同解除后，按照原狀將商鋪騰空并交還給甲方。乙方對商鋪進行的裝修和改造，在不影響商鋪正常使用的情況下，可由乙方自行拆除；如拆除會對商鋪造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應配合甲方對商鋪的檢查和維修工作。五、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，甲乙雙方可以解除本合同，雙方互不承擔違約責任。3.在租賃期間，如乙方出現下列情形之一的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任：未經甲方書面同意，擅自改變商鋪用途的；未經甲方書面同意，擅自將商鋪轉租、轉借他人或與他人合作經營的；拖欠租金累計超過[x]日的；損壞商鋪設施設備，經甲方書面通知后仍不修復或賠償的；利用商鋪從事違法違規活動的；其他嚴重違反本合同約定的行為。4.在租賃期間，如甲方出現下列情形之一的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任：未按照本合同約定的時間將商鋪交付給乙方使用的；商鋪存在質量問題，嚴重影響乙方正常使用，經乙方書面通知后仍不修復的；其他嚴重違反本合同約定的行為。六、違約責任1.如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變商鋪用途、擅自將商鋪轉租、轉借他人或與他人合作經營等，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。乙方應將商鋪恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方損壞商鋪設施設備，應負責修復或賠償。如乙方拒不修復或賠償，甲方有權自行修復或委托第三方修復，修復費用由乙方承擔。同時，乙方應按照修復費用的[x]%向甲方支付違約金。4.如甲方未按照本合同約定的時間將商鋪交付給乙方使用，每逾期一日，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方按照合同總金額的[x]%向乙方支付違約金。5.如商鋪存在質量問題，嚴重影響乙方正常使用，甲方應負責修復或采取其他補救措施。如甲方未及時修復或采取補救措施，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。6.任何一方違反本合同約定的其他條款，應按照合同總金額的[x]%向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份