商用購房合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的商用房產（以下簡稱"該房產"），乙方有意購買該房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.房產基本信息該房產為[商用性質，如寫字樓、商鋪等]，建筑面積為[x]平方米，土地性質為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。房產所在樓層為[x]層，房屋結構為[框架/磚混等]，內部裝修狀況為[毛坯/簡裝/精裝等具體情況]。2.配套設施房產配備有[列舉主要配套設施，如電梯、消防設施、停車位數量及位置等]。周邊配套設施完善，包括但不限于[附近的交通設施、商業中心、學校、醫院等]。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。對該房產享有合法的所有權，并有權處分該房產，但應保證該處分行為不違反法律法規及本合同約定。2.義務向乙方提供該房產的合法產權證明文件，包括但不限于房產證、土地使用證等，并確保其真實性、合法性和完整性。如實向乙方告知該房產的真實狀況，包括但不限于房屋質量、抵押情況、租賃情況等，不得隱瞞或虛報任何重要信息。如因甲方隱瞞或虛報導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。在本合同簽訂后，按照約定的時間和方式協助乙方辦理房產過戶手續，提供必要的協助和配合，包括但不限于簽署相關文件、繳納稅費等。辦理過戶手續所需的一切費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在房產交付前，負責保持該房產的原有結構和裝修狀況（如有約定），不得擅自拆除、改建或損壞。如因甲方原因導致房產損壞的，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。確保該房產不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，保證乙方能夠順利取得該房產的完整所有權，不受任何第三方的干擾。如因房產存在糾紛導致乙方權益受損的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定提供房產相關信息，并對房產狀況進行實地查看。在支付全部購房款項后，有權要求甲方按照約定時間交付房產，并辦理房產過戶手續。對該房產享有占有、使用、收益和處分的權利，但應遵守法律法規及本合同約定。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。具體支付方式和時間如下：在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付購房定金人民幣[x]元。在[具體時間節點]前，支付購房款人民幣[x]元。在辦理房產過戶手續當日，支付剩余購房款人民幣[x]元。按照法律法規及本合同約定履行房產過戶手續中的各項義務，積極配合甲方提供必要的文件和資料，繳納應由乙方承擔的稅費等費用。在房產交付時，按照合同約定的標準對房產進行驗收，如發現房產存在質量問題或與合同約定不符的情況，應及時通知甲方并要求甲方整改或承擔相應責任。在取得房產所有權后，應遵守法律法規及小區物業管理規定，合理使用該房產，不得擅自改變房產用途或進行違法違規行為。三、購房款項及支付方式1.購房總價款該房產的購房總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付購房定金人民幣[x]元。定金在乙方支付全部購房款項后，抵作購房款。分期付款：在[具體時間節點1]前，乙方支付購房款人民幣[x]元。在[具體時間節點2]前，乙方支付購房款人民幣[x]元。在辦理房產過戶手續當日，乙方支付剩余購房款人民幣[x]元。銀行貸款：如乙方選擇銀行貸款方式支付購房款，乙方應在本合同簽訂后[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如貸款獲批，乙方應按照銀行要求及時簽署相關貸款合同，并將貸款款項直接支付至甲方指定的賬戶。因乙方原因導致貸款未能獲批或未能按時足額發放的，乙方應在接到銀行通知后[x]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額部分。四、房產交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部購房款項后[x]日內，將該房產交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付的，每逾期一日，甲方應按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款項（扣除乙方已使用該房產期間按照市場租金標準計算的租金），同時按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.交付標準房產交付時應保持原有結構和裝修狀況（如有約定），門窗、水電、燃氣等設施應能正常使用。甲方應向乙方提供該房產的鑰匙、房產證、土地使用證等相關資料，并協助乙方辦理物業交接手續。3.交付程序甲方應提前[x]日通知乙方房產交付時間，并在交付當日與乙方共同對房產進行驗收。雙方應在房產驗收清單上簽字確認，如發現房產存在質量問題或與合同約定不符的情況，應在清單上注明，并由甲方負責在[x]日內整改完畢，直至達到交付標準。房產交付驗收合格后，雙方辦理相關交接手續，乙方正式接收該房產。五、房產過戶1.過戶時間雙方應在本合同簽訂后[x]日內，共同向房產所在地的不動產登記機構申請辦理房產過戶手續。如因乙方原因未能按時辦理過戶手續的，每逾期一日，乙方應按照購房總價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房總價款的[x%]向甲方支付違約金。2.過戶費用承擔辦理房產過戶手續所需的一切費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。其中，甲方應承擔的費用包括但不限于[列舉甲方應承擔的費用項目]，乙方應承擔的費用包括但不限于[列舉乙方應承擔的費用項目]。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方直接經濟損失、可得利益損失、因維權產生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。如甲方隱瞞或虛報房產真實狀況，導致乙方簽訂本合同的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款項（扣除乙方已使用該房產期間按照市場租金標準計算的租金），同時按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。如甲方未能按時交付房產或辦理房產過戶手續，按照本合同約定承擔相應的違約責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定支付購房款項，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房總價款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定履行其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方直接經濟損失、可得利益損失、因維權產生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.