商鋪租賃合同協(xié)議完整版?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方將位于______________________（具體地址）的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）出租給乙方使用。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米。3.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅用于______________________（具體經(jīng)營項目），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共計______年______個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該商鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租給乙方，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣______元/月，大寫______________________元整。第二年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增______%，即每月租金為人民幣______元，大寫______________________元整。第三年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增______%，即每月租金為人民幣______元，大寫______________________元整。（如有后續(xù)遞增年份，以此類推逐年遞增）2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以通過以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________現(xiàn)金支付：乙方也可在甲方指定地點以現(xiàn)金方式支付租金，但甲方應(yīng)出具收款收據(jù)。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣______元作為押金，大寫______________________元整。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、其他費用1.水電費：乙方應(yīng)按照國家規(guī)定及當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T的收費標(biāo)準(zhǔn)，按時繳納租賃期間使用的水電費。甲方有權(quán)在乙方未按時繳納水電費的情況下，暫停對該商鋪的水電供應(yīng)，但應(yīng)提前通知乙方。2.物業(yè)費：乙方應(yīng)按照該商鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)合同約定，向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)費。物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米______元，乙方每月應(yīng)繳納物業(yè)費人民幣______元，大寫______________________元整。3.其他費用：租賃期間，因乙方使用該商鋪而產(chǎn)生的其他費用，如垃圾處理費、通訊費、有線電視費等，均由乙方自行承擔(dān)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。2.甲方應(yīng)保證該商鋪符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法出租條件，并向乙方提供該商鋪的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或合法出租憑證。3.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對該商鋪的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致的損壞除外。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方未及時維修而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但所需費用由乙方承擔(dān)。5.甲方有權(quán)對乙方使用該商鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定使用該商鋪。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。3.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變該商鋪的結(jié)構(gòu)或損壞其設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在該商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法違規(guī)經(jīng)營導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。5.乙方如需對該商鋪進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修、改造或增設(shè)他物的費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將該商鋪恢復(fù)原狀。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自裝修、改造或增設(shè)他物的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。6.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，如期交還該商鋪。乙方交還的商鋪應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或其他費用，逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。4.若乙方擅自改變該商鋪用途、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該商鋪、擅自拆改或損壞該商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。5.若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該商鋪，逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣______元。甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.任何一方違反本合同約定，應(yīng)按照合同租金總額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律