商鋪委托銷售合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]受托人（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），有意委托乙方進行銷售，乙方具備專業(yè)的商鋪銷售能力和經驗，愿意接受甲方委托。雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方銷售該商鋪事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地理位置，具體到門牌號]，所在建筑物名稱為[建筑物名稱]，處于[商圈名稱]商圈，周邊配套設施完善，交通便利。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體類型，如零售、餐飲等]。4.商鋪現(xiàn)狀：該商鋪為[毛坯/精裝修/簡裝修]狀態(tài)，內部格局為[詳細格局描述，如幾室?guī)讖d等]，配套設施包括[列舉配套設施，如水電、消防等情況]。二、委托事項1.甲方委托乙方獨家代理銷售該商鋪，乙方應按照本協(xié)議約定，通過各種合法有效的方式積極推廣銷售該商鋪，尋找潛在買家，并促成甲方與買家簽訂商鋪買賣合同。2.乙方負責制定商鋪銷售方案，包括但不限于商鋪宣傳推廣策略、銷售價格策略、客戶接待與洽談等工作。3.乙方有權代表甲方與意向買家就商鋪買賣事宜進行溝通、協(xié)商，并簽訂相關意向書或協(xié)議，但最終的商鋪買賣合同須經甲方書面確認并簽訂。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解商鋪銷售進展情況，要求乙方定期匯報銷售動態(tài)。對乙方的銷售行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權要求乙方改正。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對商鋪銷售價格、交易條件等事項有最終決定權。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的商鋪相關資料，包括但不限于商鋪產權證書、規(guī)劃許可證、驗收合格證明等文件，并保證所提供資料的合法性和有效性。協(xié)助乙方辦理與商鋪銷售相關的手續(xù)，如提供必要的授權文件、配合乙方與潛在買家進行現(xiàn)場勘查等。按照本協(xié)議約定向乙方支付銷售傭金及相關費用。在乙方促成商鋪買賣交易后，按照本協(xié)議約定與買家簽訂商鋪買賣合同，并履行合同約定的各項義務。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取銷售傭金及相關費用。根據市場情況和銷售需要，自主制定商鋪銷售方案，但不得違反本協(xié)議約定及法律法規(guī)的強制性規(guī)定。在銷售過程中，有權代表甲方與意向買家進行溝通、協(xié)商，收集買家信息，并對買家的購買能力和購買意愿進行評估。2.義務遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，以誠信、專業(yè)、勤勉的態(tài)度履行銷售代理職責，積極推廣銷售該商鋪，為甲方尋找合適的買家。定期向甲方匯報商鋪銷售進展情況，包括潛在買家信息、銷售價格動態(tài)、談判情況等，及時反饋銷售過程中出現(xiàn)的問題，并提出解決方案。對甲方提供的商鋪相關資料及商業(yè)秘密予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經甲方書面同意的除外。在與買家洽談過程中，如實向買家介紹商鋪的真實情況，不得隱瞞或夸大商鋪的相關信息，維護甲方的合法權益。協(xié)助甲方與買家簽訂商鋪買賣合同，并在合同簽訂后，協(xié)助甲方辦理相關產權過戶手續(xù)及其他后續(xù)事宜。四、銷售價格及傭金支付1.銷售價格雙方協(xié)商確定該商鋪的最低銷售價格為每平方米人民幣[x]元，總價為人民幣[x]元。乙方在銷售過程中，如遇特殊情況需要調整銷售價格，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可調整。若乙方成功促成甲方以高于最低銷售價格的價格出售該商鋪，超出部分的收益歸甲方所有。2.傭金支付乙方促成甲方與買家簽訂商鋪買賣合同后，甲方應按照合同成交總價的[x]%向乙方支付銷售傭金。銷售傭金支付方式為：在商鋪買賣合同簽訂且買家支付首付款后[x]個工作日內，甲方向乙方支付銷售傭金的[x]%；在商鋪產權過戶手續(xù)辦理完畢且買家支付全部購房款后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余銷售傭金。乙方應在每次收取傭金前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕支付相應款項。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付銷售傭金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停銷售工作，并要求甲方支付已到期的傭金及相關費用，并承擔違約責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行銷售代理職責，如未按時向甲方匯報銷售進展情況、泄露甲方商業(yè)秘密、隱瞞或夸大商鋪信息等，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。乙方應按照本協(xié)議約定的銷售傭金金額的[x]倍向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定與買家惡意串通，損害甲方利益的，乙方應返還已收取的銷售傭金，并按照本協(xié)議約定的銷售傭金金額的[x]倍向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。構成犯罪的，依法追究刑事責任。4.若因甲方原因導致商鋪買賣合同無法簽訂或無法履行，如甲方提供的商鋪資料存在虛假、甲方拒絕與買家簽訂合同等，甲方應按照本協(xié)議約定的銷售傭金金額向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。5.若因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至該商鋪成功出售且雙方權利義務履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律