土地地租調解協議書模板?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意承租該土地用于[具體用途]，經雙方友好協商，就土地租賃事宜達成如下調解協議：一、標的物描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，四至范圍為東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.土地面積：經雙方共同測量或依據相關產權證明，該土地面積為[x]平方米。3.土地現狀：土地目前為[土地現有狀態，如閑置、已耕種等]，地上附著物情況為[詳細說明地上是否有建筑物、樹木等附著物及其現狀]。二、租賃期限1.本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還土地。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：雙方約定，乙方每年應向甲方支付的土地租金為人民幣[x]元（大寫[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內原則上保持不變，但因市場因素或其他合理原因確需調整的，雙方應協商一致并簽訂書面補充協議。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：第一年租金應在本協議簽訂之日起[x]日內支付給甲方。此后，乙方應于每年的[具體日期]前向甲方支付當年租金。乙方可通過銀行轉賬、支票等方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方收到租金后應出具收款憑證。3.租金調整：在租賃期限內，如遇國家政策調整、市場行情重大變化等不可抗力因素導致土地使用價值發生較大變化，雙方可協商調整租金。租金調整應提前[x]個月書面通知對方，并協商確定新的租金標準及支付方式。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取租金。在租賃期限內，甲方有權監督乙方按照約定使用土地，如發現乙方擅自改變土地用途或違反本協議約定使用土地，甲方有權要求乙方限期改正，如乙方拒不改正，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。如遇政府征收、征用等不可抗力事件，導致本協議無法繼續履行的，甲方有權解除本協議，并按照相關法律法規及政策規定處理補償事宜。2.義務甲方應保證對該土地擁有合法的出租權，確保乙方在租賃期限內能夠正常使用土地，不受任何第三方的干涉。甲方應在本協議簽訂前向乙方如實告知土地的相關情況，包括但不限于土地權屬、土地現狀、地上附著物情況、土地是否存在抵押、查封等權利瑕疵等。如因甲方未如實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方應按照本協議約定為乙方提供必要的協助，包括但不限于協助乙方辦理相關手續、協調與相鄰方的關系等。在租賃期限內，甲方應保證土地的權屬清晰，無任何糾紛或爭議。如因土地權屬問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協議約定使用土地，在租賃期限內享有土地的使用權。乙方有權對土地進行合理的開發、利用和經營，但不得違反法律法規及本協議約定改變土地用途。如乙方在租賃土地上進行合法建設或添附，在租賃期滿或因其他原因導致本協議終止時，乙方有權按照雙方約定或相關法律法規的規定處置其在土地上的投入及添附物。2.義務乙方應按照本協議約定按時足額支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照本協議租賃期限內租金總額的[x%]向甲方支付賠償金。乙方應按照本協議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前[x]個月書面通知甲方，并經甲方書面同意及相關部門批準后方可實施。如乙方未經甲方同意擅自改變土地用途，甲方有權解除本協議，并要求乙方恢復土地原狀，同時乙方應按照本協議租賃期限內租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應合理使用土地，不得損害土地及地上附著物，不得從事任何違法違規活動。在租賃期限內，乙方應負責對土地進行日常維護和管理，如因乙方使用不當導致土地及地上附著物損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，按時繳納因使用土地而產生的各項稅費。租賃期滿或因其他原因導致本協議終止時，乙方應如期交還土地，并保證土地及地上附著物保持良好的狀態（正常損耗除外）。如乙方逾期交還土地，每逾期一日，應按照本協議約定租金標準的[x%]向甲方支付土地占有使用費。五、土地交付與交還1.交付：甲方應在本協議簽訂且乙方支付第一年租金后的[x]日內，將土地交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對土地現狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.交還：租賃期滿或因其他原因導致本協議終止時，乙方應在期滿或終止之日起[x]日內，將土地交還甲方。交還時，乙方應保證土地及地上附著物符合本協議約定的交還條件，如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行相關義務，導致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接損失、預期利益損失等。2.若乙方違反本協議約定，未按時支付租金、擅自改變土地用途、逾期交還土地等，乙方應按照本協議約定承擔違約責任，向甲方支付違約金及賠償金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.如因一方違約導致對方為實現債權而支付的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用，違約方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議