商鋪合同期滿終止協議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《商鋪租賃合同》（以下簡稱"原合同"），約定甲方將位于______________________（具體地址）的商鋪出租給乙方使用，租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。現原合同租賃期限已屆滿，雙方經友好協商，就商鋪租賃期滿終止相關事宜達成如下協議：一、標的物及服務具體描述1.商鋪位置：本協議所涉及的商鋪位于______________________，建筑面積為____平方米，該商鋪現狀為[描述商鋪現有裝修、設備等情況]。2.經營范圍限制：乙方在租賃期間，僅限于在該商鋪內從事[明確約定的經營范圍]經營活動。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變經營范圍。3.配套設施：甲方應保證在租賃期間，該商鋪的水、電、氣、通訊等基礎設施正常供應，并承擔相應的維護、維修責任。乙方應合理使用各項設施，如因乙方使用不當造成設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。二、權利義務1.甲方權利義務收回商鋪：租賃期限屆滿，甲方有權收回該商鋪，乙方應按照本協議約定的時間和方式將商鋪交還甲方。檢查商鋪：在收回商鋪前，甲方有權提前通知乙方對商鋪進行檢查，以確認乙方是否按照原合同約定使用商鋪及是否存在損壞等情況。如發現乙方有違反原合同約定的行為或商鋪存在損壞的，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任或賠償責任。協助義務：甲方應協助乙方辦理與商鋪交接相關的手續，如提供必要的證明文件、協助乙方與相關部門溝通等。2.乙方權利義務交還商鋪：乙方應在租賃期限屆滿之日起[x]日內，將商鋪及其附屬設施設備、鑰匙等完好無損地交還甲方。交還的商鋪應保持清潔、衛生，符合正常使用狀態。乙方應自行清理商鋪內的物品，逾期未清理的，甲方有權自行處置，由此產生的費用由乙方承擔。支付費用：乙方應在交還商鋪前，結清租賃期間發生的租金、水電費、物業費、燃氣費等所有費用。如乙方未按時結清的，甲方有權從乙方交付的押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。恢復原狀：乙方應按照原合同約定及甲方要求，將商鋪恢復至租賃前的狀態。如乙方對商鋪進行了裝修、改造或增設他物的，乙方應在交還商鋪前自行拆除或恢復原狀，不得破壞商鋪的原有結構和設施設備。否則，甲方有權要求乙方恢復原狀或承擔相應的修復費用。協助配合：乙方應積極協助甲方辦理與商鋪交接相關的手續，提供必要的文件和資料，配合甲方進行檢查和驗收。三、租金及押金結算1.租金結算：乙方已按照原合同約定支付了租賃期限內的全部租金，雙方確認租金已結清，不存在任何爭議。2.押金退還：甲方應在乙方按照本協議約定交還商鋪且結清所有費用，并完成商鋪恢復原狀等相關義務后的[x]個工作日內，將乙方交付的押金人民幣____元（大寫：______________________）全額無息退還給乙方。四、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本協議約定協助乙方辦理交接手續或無故拖延退還押金的，每逾期一日，應按照押金金額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任逾期交還商鋪：乙方未按照本協議約定的時間交還商鋪的，每逾期一日，應按照原合同租金標準的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權采取必要措施收回商鋪，由此造成的損失由乙方承擔。損壞商鋪及設施設備：乙方交還的商鋪及設施設備如有損壞或缺失的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不承擔責任的，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。乙方還應按照損壞或缺失部分價值的[x%]向甲方支付違約金。未結清費用：乙方如未按照本協議約定結清租賃期間的費用，除應支付所欠費用外，每逾期一日，應按照所欠費用金額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方欠費給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。擅自改變經營范圍或損壞商鋪結構：乙方未經甲方書面同意擅自改變經營范圍或對商鋪結構造成損壞的，乙方應立即恢復原狀，并按照商鋪價值的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方行為給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______