商鋪意向簽約合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方對(duì)甲方擁有的位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"）有租賃意向，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下意向簽約合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。商鋪現(xiàn)狀為[描述商鋪現(xiàn)狀，如毛坯、簡(jiǎn)裝等]。2.用途：乙方租賃該商鋪的用途為[明確約定的經(jīng)營(yíng)用途，如餐飲、零售等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。3.配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保該商鋪具備正常使用的基本配套設(shè)施，包括但不限于供水、供電、排水、消防等設(shè)施。具體設(shè)施明細(xì)及現(xiàn)狀以雙方現(xiàn)場(chǎng)查看并簽字確認(rèn)的清單為準(zhǔn)。二、租賃期限及租金1.租賃期限：租賃期限暫定為[起始日期][結(jié)束日期]，具體以雙方簽訂的正式租賃合同為準(zhǔn)。2.租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方初步商定租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式及遞增方式等具體細(xì)節(jié)，在正式租賃合同中另行約定。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議及后續(xù)正式租賃合同的約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反協(xié)議或合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議及后續(xù)正式租賃合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對(duì)該商鋪擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該商鋪。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，向乙方交付符合使用要求的商鋪及相關(guān)配套設(shè)施。甲方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪的主體結(jié)構(gòu)及公共部分進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保其處于安全使用狀態(tài)。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。在租賃期限內(nèi)，甲方如需提前收回商鋪，應(yīng)提前[x]日書面通知乙方，并按照相關(guān)法律規(guī)定及本協(xié)議約定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定的用途使用該商鋪。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議及正式租賃合同的約定履行義務(wù)，保障乙方的正常使用權(quán)益。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。租賃期限屆滿前，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前[x]日書面通知甲方。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議及后續(xù)正式租賃合同的約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用該商鋪及配套設(shè)施，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性裝修。如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定辦理手續(xù)。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。因乙方原因?qū)е碌囊磺蟹韶?zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將商鋪及配套設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方。乙方對(duì)商鋪進(jìn)行的裝修、添附等，如甲方無(wú)繼續(xù)使用需求，乙方不得拆除，且應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。四、定金及其他費(fèi)用1.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在雙方簽訂正式租賃合同后，可沖抵租金或其他費(fèi)用。如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)簽訂正式租賃合同，且無(wú)正當(dāng)理由，定金不予退還；如甲方原因?qū)е挛茨芎炗喺阶赓U合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金。2.其他費(fèi)用：乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)與商鋪使用相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、通訊費(fèi)等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按照相關(guān)部門規(guī)定及實(shí)際發(fā)生情況執(zhí)行。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付商鋪或交付的商鋪不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。如甲方違反本協(xié)議約定，擅自提前收回商鋪或干擾乙方正常使用商鋪的，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議及后續(xù)正式租賃合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方違反本協(xié)議約定擅自改變商鋪用途、進(jìn)行破壞性裝修或從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議及后續(xù)正式租賃合同，乙方應(yīng)立即騰空商鋪，并按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方的全部損失。如乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期限屆滿或協(xié)議提前解除后將商鋪及配套設(shè)施交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付占有使用費(fèi)。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回商鋪，因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及損失均由乙方承擔(dān)。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議僅為意向性協(xié)議，雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]日內(nèi)就正式租賃合同的具體條款進(jìn)行進(jìn)一步協(xié)商，并簽訂正式租賃合同。正式租賃合同簽訂后，本協(xié)議的相關(guān)條款以正式租賃合同為準(zhǔn)，但本協(xié)議中關(guān)于定金、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款仍然有效。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽