商鋪委托代理合同協議?合同編號：[具體編號]委托人（甲方）：姓名/名稱：[甲方姓名/公司名稱]法定代表人：[甲方代表人姓名]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方聯系電話]受托人（乙方）：姓名/名稱：[乙方姓名/公司名稱]法定代表人：[乙方代表人姓名]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），有意委托乙方代理相關事宜；乙方具備從事商鋪委托代理的專業能力和資質，愿意接受甲方委托。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方代理該商鋪相關事宜達成如下協議：一、委托事項及標的物詳細說明1.委托事項甲方委托乙方代理該商鋪的出租事宜，包括但不限于尋找潛在租戶、洽談租賃條款、簽訂租賃合同等相關工作。乙方應按照甲方的要求和市場情況，以合理、謹慎的方式履行委托代理職責，努力為甲方實現商鋪出租利益最大化。2.標的物詳細說明該商鋪位于[具體位置]，建筑面積為[x]平方米，用途為[商業用途類型]。商鋪內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如消防系統、水電設施、通風系統等]，裝修狀況為[描述裝修情況，如精裝修、毛坯等]。商鋪所在建筑共有[x]層，該商鋪位于第[x]層，周邊配套設施完善，臨近[列舉周邊主要配套，如公交站點、地鐵站、購物中心等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權了解商鋪委托代理事項的進展情況，乙方應定期向甲方匯報工作進展。對乙方的代理行為進行監督，如發現乙方有不當行為，有權要求乙方改正。在乙方完成委托事項后，按照本協議約定獲取商鋪出租收益。2.義務向乙方提供該商鋪的真實、準確、完整的相關資料，包括但不限于產權證明、商鋪現狀照片、設施清單等，確保乙方能夠全面了解商鋪情況，便于開展代理工作。協助乙方與潛在租戶進行溝通，提供必要的協助和支持，如配合乙方安排看房等。按照本協議約定支付乙方代理費用。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協議約定收取代理費用。在代理權限范圍內，以自己的名義與潛在租戶進行洽談、協商租賃事宜。根據市場情況和專業判斷，對租賃條款提出合理建議，維護甲方利益。2.義務認真履行委托代理職責，積極尋找潛在租戶，按照甲方要求和市場行情，努力促成商鋪出租交易。向甲方如實報告委托事項的進展情況，每月至少向甲方提交一份書面報告，詳細說明潛在租戶的情況、洽談進展、租賃條款建議等。嚴格保守甲方商業秘密和該商鋪相關信息，不得向任何第三方泄露。在與潛在租戶洽談過程中，代表甲方與租戶簽訂租賃合同前，應將租賃合同條款提交甲方審核，經甲方書面同意后方可簽訂。協助甲方辦理租賃合同簽訂后的相關手續，如交付商鋪、收取租金及押金等。三、代理費用及支付方式1.代理費用乙方促成商鋪成功出租的，甲方按照租賃合同約定的首年租金總額的[x]%向乙方支付代理費用。若租賃合同期限超過一年，甲方應在每年租賃合同續簽時，按照當年租金總額的[x]%向乙方支付代理費用。2.支付方式在甲方與租戶簽訂租賃合同且租戶支付首筆租金后的[x]個工作日內，甲方向乙方支付首年代理費用。后續年度代理費用，甲方應在每年租賃合同續簽且租戶支付相應租金后的[x]個工作日內支付給乙方。四、租賃期限及租金相關約定1.租賃期限由乙方促成的租賃合同租賃期限由甲方與租戶協商確定，但不得短于[x]年。租賃期限屆滿前，如甲方有意續租或調整租金等事項，乙方應協助甲方與租戶進行溝通協商。2.租金及支付方式租金標準由甲方與租戶協商確定，乙方應在與潛在租戶洽談過程中，根據市場行情和該商鋪實際情況，為甲方提供合理的租金建議。租金支付方式可由甲方與租戶自行約定，但乙方應確保租金支付方式合理、安全，便于甲方收取租金。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方支付代理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停代理工作，并要求甲方支付已完成工作對應的代理費用及違約金。若甲方違反本協議約定，擅自與乙方已接觸并洽談過的潛在租戶直接簽訂租賃合同，甲方應按照本協議約定的代理費用標準向乙方支付全額代理費用。甲方違反保密義務，向第三方泄露該商鋪相關信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定履行委托代理職責，導致商鋪未能在合理期限內成功出租，乙方應承擔相應責任。乙方應退還已收取的代理費用，并按照已收取代理費用的[x]%向甲方支付違約金。乙方未按照約定向甲方如實報告委托事項進展情況，每逾期一次，應向甲方支付[x]元違約金。若因乙方未及時報告導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。乙方違反保密義務，向第三方泄露甲方商業秘密或該商鋪相關信息，乙方應向甲方支付[x]元違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方的違約行為給甲方造成重大損失或影響惡劣的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔進一步的賠償責任。乙方在未經甲方書面同意的情況下，擅自與租戶簽訂租賃合同或變更租賃條款，導致甲方利益受損的，乙方應承擔賠償責任，并退還已收取的超出合理標準的代理費用。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至該商鋪成功出租且甲方與租戶簽訂的租賃合同履行完畢之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（蓋章）：_______